Situat în Casares Costa, pe Coasta de Sol, acest townhouse face parte din urbanizarea Doña Julia. Construit în 2010, are o suprafață construită de 228 m² și dispune de 3 dormitoare și 3 băi. Poziționat între două terenuri de golf, oferă un mediu rezidențial liniștit. Proprietatea include o grădină privată de 122 m² și o piscină.
Comparativ cu Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €), acest townhouse oferă mai mult spațiu și o locație mai liniștită la un preț mai mare. Față de Waterfall Residences (de la 720.000 €), oferă un raport calitate-preț mai bun pentru cei care caută o casă individuală, nu un apartament într-o zonă foarte aglomerată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în vestul Coastei de Sol, în provincia Málaga. Se află în zona Doña Julia, care este cunoscută pentru proximitea față de mare și facilitățile sale de golf. Vecinătățile includ localitățile Casares și Estepona. Zona este predominant rezidențială, cu acces ușor la autostrada AP-7.
Această casă se potrivește pentru familiile care caută spațiu suplimentar și intimitate. Distribuirea pe trei niveluri oferă o separare clară între zona de zi și zona de dormit. prezența unei pivnițe mari (90 m²) oferă flexibilitate pentru un birou, o cameră de oaspeți sau un spațiu de hobby.
Fiind finalizată în 2010, proprietatea respectă standardele de construcție ale acelui moment. Cumpărătorii trebuie să noteze că izolația termică și eficiența energetică pot fi inferioare celor ale clădirilor noi (construite după 2020). Este recomandată o revizie a instalațiilor.
Nu este o proprietate de tip „front of beach” (pe plajă); distanța până la mare este de aproximativ 2 km, ceea ce necesită deplasare cu mașina sau transport public. Zona nu are magazine mari în imediata apropiere; cel mai apropiat supermarket este la 1,8 km. Pentru cumpărături mari, este necesară deplasarea în Estepona sau Manilva.
Acest tip de proprietate este ideal pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă liniștită. Este, de asemenea, potrivită pentru cei care lucrează de acasă datorită spațiului suplimentar. Familiile cu copii vor aprecia grădina privată în locul facilităților comune ale unui apartament.
Proprietatea se remarcă prin tavane înalte și ferestre mari care permit pătrunderea luminii naturale. Bucătăria este complet echipată și mobilată. Pardoselile și finisajele interioare sunt de calitate. Piscina privată necesită o întreținere periodică, dar oferă un plus de confort.
Prețul de pornire este de 540.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea proprietății și locația sa. Se vor adăuga costuri de tranzacție (taxe notariale, ITP, înregistrare). Prețul final poate varia în funcție de starea de proprietate și negocieri.
Viața de zi cu zi se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale de pe coastă. Diminețile pot fi petrecute pe terasa soarelui, iar după-amiezile la piscină. Datorită numărului mic de locuințe din comunitate (30), vecinii își cunosc adesea unii pe alții. Activitățile de golful sunt accesibile pe jos.
Cartierul oferă un echilibru între liniște și accesibilitate. Există 8 restaurante și o cafenea într-un raza de 2 km. Zona este servită de 7 linii de autobuz, care oferă legături spre orașele de coastă. Serviciile medicale sunt accesibile, spitalul aflându-se la 4 km.
Harta arată poziția casei în zona de mijloc a urbanizării Doña Julia, cu acces facil spre nord și sud. Vecinătățile imediate includ zone verzi și alte reședințe private.
În contextul Coastei de Sol, Doña Julia este poziționată ca o zonă mai liniștită și mai accesibilă decât „Trianglele de Aur” (Marbella etc.), dar cu acces rapid la facilitățile lor. Este o bază bună pentru explorarea întregii regiuni de vest a Malagei.
Plaja Playa Costa Natura este la 2,2 km, iar plajele mai generale din Manilva sunt la 2,6 km. Clubul de golf Finca Cortesín este la doar 1,2 km. Aeroportul Málaga se află la o distanță de 27 km (liniile aeriene), în timp ce Gibraltar este la 30 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de 3.845 de ore de soare pe an. Terenul este în pantă ușoară (2.6%) spre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este bine cunoscută pasionaților de golf, cu mai multe terenuri în proximitate. Plajele din zonă sunt variate, inclusiv o plajă naturistă în apropiere. Puerto Deportivo de la Duquesa, la 5 km, oferă oportunități de navigație și viață de noapte.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul Coastei de Sol, Doña Julia este poziționată ca o zonă mai liniștită și mai accesibilă decât „Trianglele de Aur” (Marbella etc.), dar cu acces rapid la facilitățile lor. Este o bază bună pentru explorarea întregii regiuni de vest a Malagei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL762647
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania, specializat în zonele Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare. Acesta ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită, analizând oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
