Ta projekt predstavlja mestno hišo (townhouse) v urbanizaciji Doña Julia v občini Casares, Málaga. Hiša je bila zgrajena leta 2010 in znašilne značilnosti vključujejo skupaj 228 m² bivalnega prostora, razporejenega na treh nadstropjih s štiriimi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt obsega zasebni vrt in bazen, v sklopu skupnosti s samo 30 enotami, kar zagotavlja zasebnost. Lokacija je med dvema igriščema za golf, z zunanjimi parkirišči in bivalnim prostorom na pritličju.
V primerjavi z Aroso v Mijasu (začetna cena €490.000) ponuja Doña Julia več prostora. Waterfall Residences v Fuengiroli so dražji (od €720.000), kar odraža bolj osrednjo lego tam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Doña Julia postavlja nepremičnino med dva igrišča za golf, kar ustvarja okolje, obdano z zelenjem. Območje je večinoma stanovanjsko z nižjo gostoto. Oddaljenost od obale je okoli 2,2 km, kar omogoča dostop do plaž, brez neposrednega hrupa turističnega prometa.
Razporeditev v treh nivojih omogoča ločitev funkcij, s skupnimi prostori na srednji ravni in spalnicami v zgornjem nadstropju. Pritličje (klet) ponuja dodaten prostor. Zasebni vrt in bazen ustrezata potrebam po zasebnem prostoru na prostem.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2010, kar jo uvršča med rabljene ali nekoliko novejše stanovanjske hiše. Gradbeni detajli vključujejo visoke stropove in pametno oblikovano razsvetljavo v kleti. Stanje je opisano kot odlično vzdrževano.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na plaži, zato je za dostop do morja potrebno vozilo. Skupnost s 30 enot ne nudi številnih storitev velikih hotelov. Oddaljenost od velikih urbanih središč zahteva avto.
Ta hiša je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali dolgotrajno bivanje s prostori za družino ali goste. Razporeditev v tri ravni je praktična za družine, ki želijo ločitev. Prav tako povezava z golfom in mir naredita to hišo primerno za tiste, ki se umikajo iz mestnih središč.
Materiali vključujejo moderne kopalnice in vgrajene omaro. Bazen velikosti 5,5m x 3,5m in vrt so zgrajeni z poudarkom na zasebnosti. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi elementi.
Začetna cena je določena na €540.000. V primerjavi z 228 m² površine kaže razmerje med velikostjo in lokacijo.
Vsakodnevno življenje tu vrti okoli miru stanovanjskega območja. Visoki stropi in velike omare dajejo občutek prostora. Jutranje lahko začnete na zasebnem vrtu, popoldne pa v kleti s prostorom za TV ali igre. Bližina igrišč za golf (Finca Cortesín 1,2 km) pomeni, da je območje zeleno in tiho.
Območje je mirno, z poudarkom na naravi okoli igrišč za golf. Razdalja do centra mest Casares ali Manilva je kratka, vendar lokacija uživa v miru. Promet je večinoma krajevan in obiskovalci golf igrišč.
Zemljevid prikazuje lokacijo med igrišči za golf v razmerju do obale in mestnih središč.
Doña Julia leži med Estepono in Manilvo, kar ponuja prednost bližine večjih mest, hkrati pa ohranja predmestni značaj.
Najbližja trgovina je oddaljena 1,8 km. Bolnišnica je 4,0 km stran. Za potovanja je letališče Málaga 27 km stran. Avtobusne povezave (7 linij) obstajajo, vendar je avto priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je blaženo s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Nadmorska višina 71 m nudi malo olajšave od vročine. Sončne ure dosežejo 3.845 letno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Playa Costa Natura je oddaljena 2,2 km. Rahlo naklonjen teren (2.6% naklona) olajša dostop. Območje ima tudi plažo Playa del Cristo z modro zastavo na 4,4 km.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia leži med Estepono in Manilvo, kar ponuja prednost bližine večjih mest, hkrati pa ohranja predmestni značaj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL762647
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudeni iskrene, podatke vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
