Málaga'nın Casares Costa bölgesinde, Doña Julia kentsel dönüşüm alanında konumlanan bu müstakil ev, 2010 yılında inşa edilmiş ve toplam 228 m² kullanım alanına sahiptir. Özellikle golf tutkunları için tasarlanan bu konut, Finca Cortesín Golf Club gibi önemli sahaların yakınlığında bulunur. 3 yatak odası ve 3 banyosu olan yapı, giriş katı, üst kat ve bodrum katından oluşur. Özellikle geniş arka bahçesi ve özel yüzme havuzu ile dikkat çeken proje, sakin bir yaşam ortamı sunmayı hedefler.
Doña Julia'daki bu townhouse, Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 €) gibi projelere kıyasla daha uygun fiyatlıdır, ancak Mijas'taki Arosa projesinden (490.000 €) biraz daha pahalıdır. Málaga'nın batı kıyısındaki konumu, daha sakin ve doğayla iç içe bir yaşam sunarken, merkezi Fuengirola'ya göre daha az yoğun bir yerleşim ortamı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un batı kıyısında, Casares belediyesine bağlı Doña Julia bölgesinde yer alır. Denize yakınlığı ve golf sahalarına komşu konumuyla bilinir. Bölge, turistik destinasyonlar olan Estepona ve Marbella arasında bir köprü görevi görür. Konut, denize manzaraya sahip olmakla birlikte, genel olarak yerleşim alanının sakinliğinden beslenir.
Bu yapı, açık alanlardan yararlanmayı seven ve geniş iç hacim arayan households için tasarlanmıştır. Özellikle üç katlı dağılımı, aile üyeleri için ayrılmış yaşam alanları sunar. Arka bahçe ve havuz, açık hava etkinliklerine imkan tanırken, bodrum katındaki ekstra oda, misafir ağırlama veya hobiler için ekstra alan sağlar.
Yapı 2010 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, yeni yapı teknolojilerine kıyasla daha eski bir inşaat standardına işaret eder, ancak genel bakım durumu önemlidir. İspanya'da 2010 öncesi binalar için enerji sertifikasyonu mevcut düzenlemelere göre farklılık gösterebilir. Kullanıcıların altyapı ve tesisatların durumunu kontrol etmesi gerekir.
Proje, golf tesisleri veya kapalı sitelerin sunduğu bazı ortak hizmetleri (örneğin site içi kafe veya spor salonu) içermeyebilir. Özel havuz bakımı, mal sahibinin sorumluluğundadır. Bölgenin topoğrafyası, yürüyüşçüler için bazı yokuş yukarı bölümler içerebilir.
Bu tür bir mülk, golf oynamayı seven veya yazlık ev arayan, ancak otel kalabalığından uzak kalmak isteyen aileler için uygundur. Ayrıca, geniş bodrum katı sayesinde evden çalışma ihtiyacı olanlar veya ek misafir odasına ihtiyaç duyanlar için de idealdir. Yerleşik olarak yaşamak isteyenler için, uluslararası okullara veya büyük merkezlere ulaşım açısından bir araç gereklidir.
Yapıda geniş pencereler ve yüksek tavanlar kullanılarak doğal ışık maksimize edilmiştir. Mutfak "tasarımcı" tarzında tanımlanmış olup, modern cihazlar içerir. Banyolarda gömme dolaplar bulunur. Özel bahçe (122 m²) ve 5.5m x 3.5m boyutlarında havuz, özellikle havuz bakımı ve peyzaj düzenlemesi açısından düzenli bakım gerektirir.
Mülkün fiyatı 540.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip townhouse'lar için ortalama bir seviyeyi temsil eder. Ödemelerde Alıcı ve Satıcı aracılığıyla yapılacak masraflar ve yasal vergiler (ITP veya IVA) fiyata eklenmelidir.
Gündelik yaşam, İspanya'nın güneşli ikliminin bir uzantısı olarak dış mekanlarda geçer. Sabahları evin önünde veya bahçede güneşlenmek mümkündür. Bölge, otomobil sahipliğini zorunlu kılmayan, ancak market veya restoranlara yürüyerek gidilebilecek mesafededir. Yaz aylarında havuz kullanımı ve golf sahasına yakınlık, zaman planlamasını belirler. Akşamları, Duquesa limanı gibi komşu bölgelere kısa bir sürüşle gidilebilir.
Bölge, Doña Julia ve Casares Costa sakinleri için yerel hizmetlere yakındır. En yakın market 1.8 km, hastane ise 4.0 km mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır (7 hattaki duraklar 42 tanedir), ancak otobüs hatları Estepona veya Marbella gibi şehirlere bağlantı sağlar. Bölgenin vize durumu, uluslararası alıcılar için önemlidir.
Harita üzerinde mülk, doğudan batıya uzanan golf sahalarının kesişim noktasında, Casares Costa'nın yerleşim alanında görünür. Deniz mesafesi yaklaşık 2 km, otoyol bağlantıları ise kuzeyde yer alır.
Costa del Sol genelinde Doña Julia, Marbella'ya yakınlığı ile bilinir, ancak Estepona'ya daha yakındır. Bu konum, hem sakinliği hem de şehir merkezlerine ulaşımı dengeler. Batı Costa del Sol'un "Golf Vadisi" olarak adlandırılan bölgesinde yer alır.
Málaga Havalimanı 27 km (göklerde), Gibraltar Havalimanı ise 30 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa Costa Natura 2.2 km, Casares plajı ise 2.0 km uzaklıktadır. Finca Cortesín Golf Club 1.2 km mesafede olup, yürüyerek veya bisikletle ulaşım mümkündür.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, tipik olarak 12°C ile 27°C arasında değişen sıcaklıklara sahiptir. Yılda 3,845 saat güneşlenme süresi ve 5 aylık bir yüzme sezonu (Mayıs-Ekim) vardır. Arazi deniz seviyesinden 71 metre yukarıdadır ve denize doğru hafif bir eğim (%2.6) gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede plaj seçenekleri bulunur (Casares ve Manilva). Bununla birlikte, en yakın plaj olan Playa Costa Natura, bir naturist plajdır. Rekreasyon, özellikle golf üzerine yoğunlaşmıştır. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa (5.0 km) restoran ve gece hayatı için popülerdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol genelinde Doña Julia, Marbella'ya yakınlığı ile bilinir, ancak Estepona'ya daha yakındır. Bu konum, hem sakinliği hem de şehir merkezlerine ulaşımı dengeler. Batı Costa del Sol'un "Golf Vadisi" olarak adlandırılan bölgesinde yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL762647
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizleri ile yardımcı olur ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
