تقع هذه الشقة في مجمع سكني في منطقة Dos Hermanas في مالاغا، في بيئة حضرية مع وصول قريب للخدمات. يهدف المشروع للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني بأسعار معقولة بالقرب من وسائل الراحة والساحل في جنوب إسبانيا. تقع الشقة في الطابق الأرضي، والمبنى مجهز بمصعد مما يسهل الحياة اليومية. توجد مدارس ومتاجر ومواصلات عامة في الجوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة Dos Hermanas، وهي جزء من البنية الحضرية لمالاغا. المنطقة حضرية، مع العديد من وسائل الراحة القريبة. الموقع نسبيًا مستوٍ، على ارتفاع حوالي 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر. القرب من الساحل ووسط المدينة يوفر الاتصال بالبحر والحياة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر الراحة وقرب الخدمات. توفر غرف النوم الثلاث مساحة للعائلة أو العمل. المصعد في المبنى وموقع الطابق الأرضي يسهلان الحياة اليومية. المدارس والمتاجر القريبة تدعم الحياة اليومية بدون سيارة.
هذه شقة جاهزة للانتقال الفوري. يحتوي المبنى على مصعد وإنهاءات أساسية مثل النوافذ المزدوجة وأرضيات الرخام. المطبخ غير مفروش، لذا يمكن للمشتري تأثيثه حسب الحاجة.
لا يحتوي هذا العقار على مسبح أو حدائق، وهو أمر نمطي لمجمعات السكن الحضري. المطبخ يحتاج إلى تأثيث. تبلغ مساحة المعيشة 58 مترًا مربعًا، وهي مدمجة. لا تذكر شرفة أو تراس، لذا فإن المساحات الخارجية محدودة.
Ref: VL334472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يريد العيش في المدينة بالقرب من الخدمات. إنها خيار جيد للمستثمر أو مشتري المنزل الأول في إسبانيا. لا تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية أو قطعة أرض كبيرة.
تحتوي الشقة على أرضيات رخامية، وهي متينة وباردة. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الصوتي والحراري. المطبخ بسيط ويحتاج إلى تأثيث. الحمام عملي. المصعد في المبنى يزيد من الراحة.
السعر يبدأ من 119,700 يورو. هذا سعر معقول لهذه المنطقة. السعر يشمل 58 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. بما أن الشقة جاهزة، يمكن أن تكون المعاملة سريعة. السعر باليورو.
Dos Hermanas هي حي حيوي في مالاغا. هناك حركة مرور وحياة حضرية نشطة. في الصباح، يكون هناك ضوضاء الطلاب والعمال. توجد العديد من المطاعم والمقاهي القريبة. في فترة ما بعد الظهر، يمكن الذهاب إلى أقرب شاطئ، Playa de la Misericordia، على بعد حوالي 1.5 كم. النقل العام مهم، حيث تقع محطة قطار Victoria Kent بالقرب. مكان مناسب لأولئك الذين يحبون أسلوب الحياة الحضري.
Dos Hermanas هي منطقة حضرية. هناك العديد من المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. الشواطئ قريبة: Playa de la Misericordia على بعد حوالي 1.5 كم، و Playa de San Andrés 1.6 كم. وسط مدينة مالاغا على مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر العديد من وسائل الراحة في المنطقة، مثل المتاجر والصيدليات.
توضح الخريطة منطقة Dos Hermanas في مالاغا. يتم تمييز موقع العقار بنقطة زرقاء. تقع الشواطئ ومرافق المدينة في مكان قريب. يقع المطار على مسافة قصيرة إلى الشمال الشرقي.
يقع Dos Hermanas في غرب مالاغا، بالقرب من وسط المدينة والمطار. إنه جزء من منطقة حضرية أكبر. الموقع استراتيجي، حيث يقع بالقرب من كل من الساحل والطرق الداخلية.
المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.5 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 5.2 كم. النقل العام متاح، ومحطة Victoria Kent في نطاق المشي. يوجد متجر سوبر ماركت على بعد 376 مترًا، ومستشفى على بعد 1.1 كم. السيارة ليست ضرورية يوميًا، لكنها مفيدة للرحلات الطويلة.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة لديها الكثير من ساعات الشمس سنويًا، أكثر من 3000 ساعة. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. القرب من الساحل يجلب نسيمًا باردًا. الشمس مشرقة غالبًا، مما يسمح بالتواجد في الهواء الطلق لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي شواطئ رملية. Playa de la Misericordia و Playa de San Andrés شائعة. الشواطئ مناسبة للتشمس والسباحة. هناك العديد من فرص الرياضة في المنطقة، وملاعب الجولف قريبة، لكنها تتطلب استخدام السيارة.
129 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Dos Hermanas في غرب مالاغا، بالقرب من وسط المدينة والمطار. إنه جزء من منطقة حضرية أكبر. الموقع استراتيجي، حيث يقع بالقرب من كل من الساحل والطرق الداخلية.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
هذا العقار أرخص من معظم الفلل الجديدة في فوينخيرولا أو ميخاس، حيث تبدأ الأسعار عادةً من 360,000 يورو. Dos Hermanas أكثر حضرية وأسعارها أقل، مما يناسب المشترين الذين يرغبون في العيش في وسط المدينة دون استثمار ضخم.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، والصلاحية للمعيشة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
