Tento byt se nachází v čtvrti Dos Hermanas ve městě Málaga a nabízí praktické bydlení v městském prostředí. S užitnou plochou 58 m² a třemi ložnicemi představuje byt s kompaktním dispozičním řešením. Budova je vybavena výtahem a byt se nachází v přízemí. Všechny okna směřují do exteriéru, což zajišťuje přirozené světlo v interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v oblasti Dos Hermanas v těsné blízkosti městské dopravy. Vzdálenost k vlakovému nádraží je 9 minut chůze a historické centrum Málagy je vzdáleno 7 minut jízdy autem. V okolí se nacházejí základní služby jako školy a supermarkety.
Poněvadž má byt tři ložnice na ploše 58 m², je vhodný pro menší rodiny nebo singles, kteří upřednostňují více oddělených pokojů před velkým obývacím prostorem. Kuchyně není vybavena, což kupujícímu dává možnost instalovat si linku podle vlastního vkusu.
Projekt se nachází v existujícím bytovém domě ve městské zástavbě. Budova je vybavena výtahem. Byt se nachází v 1. patře (přízemí). Celkový stav budovy je uveden jako 'dobrý'.
Kuchyně není vybavena skříňkami ani spotřebiči, kupující musí počítat s náklady na vybavení. Byt se prodává bez vybavení. Koupelna má rozlohu pouze 4 m². Orientace na severovýchod může ovlivnit množství denního světla.
Ref: VL334472
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu kvůli blízkosti dopravy a škol, nebo pro singles a páry, které chtějí levnější bydlení v centru města. Díky výtahu je vhodný i pro seniory.
Bydlení má mramorové podlahy a dvojsklo, což zvyšuje tepelnou izolaci. Koupelna a kuchyně jsou funkční, ale vyžadují dokoupení. Výtah zvyšuje komfort bydlení. Stav budovy je dobrý.
Počáteční cena 119 700 € je pro oblast Málaga poměrně nízká, což činí nemovitost dostupnou pro širší okruh kupujících. Na rozdíl od prémiových pobřežních rezidencí nabízí tento byt poměr cena/výkon.
Čtvrť Dos Hermanas je součástí Málagy a nabízí autentické městské prostředí. Život zde je praktický a zaměřený na lokální komunitu. V docházkové vzdálenosti je mnoho kaváren a restaurací. Hluk a ruch města jsou přítomny, ale díky blízkosti parků a dostupnosti služeb je pobyt zde pohodlný. Je to ideální místo pro ty, kdo nechtějí být závislí na autě, protože vlakové nádraží je blízko.
Okolí je bohaté na služby: v oblasti do 2 km je 287 restaurací a 118 kaváren. Dopravní obsluha je výborná, v blízkosti je 50 zastávek MHD. Přítomnost 10 škol a 110 lékáren potvrzuje, že jde o vybavenou čtvrť.
Byt je na mapě vyznačen v městské zástavbě, severovýchodně od centra Málagy.
Dos Hermanas se nachází těsně za pobřežním pásrem, v městské části Málagy. Nabízí rychlý přístup do centra města i na letiště.
Obchod s potravinami je vzdálen 376 m a lékárna pouze 8 m. Do školy je to 1 minuta chůze. Na letiště Málaga je to 5,2 km vzdušnou čarou. Historické centrum je autem vzdáleno 7 minut.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má mírné klimát s průměrnou teplotou 19,4 °C. Ročně je zde přibližně 3757 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 6 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzdálenost k nejbližší pláži (Playa de la Misericordia) je 1,5 km. V okolí je také golfový hřiště (Club de Golf Málaga Parador) ve vzdálenosti 5,7 km.
129 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas se nachází těsně za pobřežním pásrem, v městské části Málagy. Nabízí rychlý přístup do centra města i na letiště.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Tento projekt je cenově mnohem dostupnější než novostavby v pobřežních letoviscích jako Mijas (Arosa, od 490 000 €) nebo Fuengirola (Waterfall Residences, od 720 000 €). Nabízí městský styl života za nižší cenu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a kvality bydlení. Poskytuje upřímná a daty podložená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
