Denne lejlighed er beliggende i Dos Hermanas-kvarteret i Málaga, en kort afstand fra kystens strande. Ejendommen har et boligareal på 58 m² og ligger på stueetagen i en bygning med elevator. Beliggenheden tilbyder en balance mellem byens bekvemmeligheder og nærhed til havet, med essentielle services i nærheden. Området er godt betjent af offentlig transport og muliggør nem adgang til det historiske centrum og lufthavnen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et etableret byområde, 1,5 km (fugleflugtslinje) fra Playa de la Misericordia. Nærheden til jernbanestationen Victoria Kent, som kan nås til fods på omkring ni minutter, letter forbindelsen til resten af regionen. Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved en tæt bebyggelse med lokale faciliteter inden for kort rækkevidde.
Med et areal på 58 m² og tre soveværelser er lejligheden struktureret for at optimere pladsen. Planløsningen inkluderer en stue på 9 m² og tre soveværelser på henholdsvis 9, 6 og 8 m². Alle vinduer vender mod udendørs, hvilket sikrer naturlig ventilation. Tilstedeværelsen af en elevator i bygningen tilføjer et praktisk element til hverdagen.
Bygningen har standardfinish for området, med marmorgulve og termoruder. Køkkenet er ikke indrettet, hvilket giver mulighed for tilpasning efter køberens behov. Der er ingen centralvarme, hvilket er typisk for denne type boliger i regionen, hvor man stoler på elektricitet og drikkevand.
Lejligheden er hverken møbleret eller har et indrettet køkken, hvilket kræver en indledende investering for indretning. Der tilbydes ingen luksustjenester som swimmingpool eller private haver, da det er en bolig i en bymæssig kontekst. Udsigten er urban, ikke panoramisk over havet, hvilket er konsistent med beliggenheden i baglandet i forhold til kysten.
Ref: VL334472
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er egnet til dem, der søger en indgang på ejendomsmarkedet i Málaga med et begrænset budget. Den er velegnet til singler eller par, der ikke har brug for store arealer, men ønsker en base i byen. Nærheden til stationen og services gør den praktisk også for dem, der ikke ejer en bil, og foretrækker at gå eller tage toget. Den er ikke ideel til dem, der søger en luksusvilla med pool.
Materialerne afspejler tidens byggestandard: marmorgulve, som er kølende om sommeren og nemme at rengøre, samt termoruder for isolering. Den nordøstlige orientering holder lejligheden kølig i de varmeste måneder. Manglen på møbler giver mulighed for at renovere installationer og overflader efter egen smag, med udgangspunkt i en solid struktur.
Startprisen er 119.700 €, hvilket placerer denne ejendom i en overkommelig del af markedet i Málaga. Denne pris afspejler kvadratmeteren og det potentielle behov for opdatering eller møblering. Det er en løsning, der kræver en vurdering af personlige omkostninger for at gøre den beboelig efter ens egne standarder.
At bo her betyder at blive en del af et levende og funktionært kvarter. En typisk dag kan starte med en gåtur til en af de 110 barer inden for en radius på 2 km for en morgenkaffe. For rejsende er nærheden til lufthavnen (5,2 km i fugleflugtslinje) en afgørende faktor, der reducerer transporttiden til få minutter. Den interne indretning med definerede rum passer godt til dem, der søger en traditionel husstand.
Dos Hermanas-kvarteret tilbyder et højt serviceniveau med 287 restauranter og 118 caféer inden for en radius på 2 km. Tilstedeværelsen af 16 grønne områder og 129 sportsfaciliteter i nærheden tilbyder muligheder for fritidsaktiviteter. Befolkningstætheden er høj, hvilket sikrer et levende kvarter, men også muligt støj fra byliv, som er typisk for byområder.
Dette kort viser den strategiske placering af lejligheden i Dos Hermanas. Det er bemærkelsesværdigt tæt på Victoria Kent Station og den korte afstand (i fugleflugtslinje) til både kystens strande og den internationale lufthavn.
Dos Hermanas fungerer som en korridor mellem centrum af Málaga og kystområderne mod vest. Denne position giver adgang til storbyens faciliteter uden kaosset i det turistiske centrum. Det er et transit- og boligområde, godt forbundet til både det bymæssige netværk og de vigtigste færdselsårer på Costa del Sol.
Beliggenheden er strategisk for mobilitet. Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 1,5 km væk i fugleflugtslinje. Supermarkedet Mercadona ligger ca. 8 minutters gang derfra, mens et apotek er tilgængeligt kun 8 m væk. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 5,2 km væk, hvilket gør internationale rejser ekstremt nemme. Jernbaneforbindelsen sikres af Victoria Kent Station.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har mere end 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 19,4°C, hvilket fremmer en udendørs livsstil. Heden om sommeren mindskes af havbrisen, selvom ejendommen ligger lidt inde i landet. Den nordøstlige orientering fremmer ventilationen og reducerer behovet for aircondition om aftenen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Trods den bymæssige beliggenhed er havet tæt på: Strande som Misericordia og San Andrés kan nås til fods på ca. 15-20 minutter eller med en kort køretur. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 5,7 km væk. De bymæssige parker tilbyder plads til gåture og fysisk aktivitet uden at forlade kvarteret.
129 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas fungerer som en korridor mellem centrum af Málaga og kystområderne mod vest. Denne position giver adgang til storbyens faciliteter uden kaosset i det turistiske centrum. Det er et transit- og boligområde, godt forbundet til både det bymæssige netværk og de vigtigste færdselsårer på Costa del Sol.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sammenlignet med nybyggeri som Arosa i Mijas (fra 490.000 €), tilbyder denne lejlighed et langt lavere indgangspunkt til markedet. I Fuengirola starter priserne ved 364.000 €, hvilket gør Málaga by og især Dos Hermanas til et billigere valg for dem, der søger plads til en lavere pris. Det er et pragmatisk valg sammenlignet med eksklusive turistdestinationer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
