Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Dos Hermanas της Μάλαγας, σε μια αστική ζώνη με πλήρη σύνδεση με τις υποδομές της πόλης. Η ιδιοκτησία προσφέρει 58 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ευρισκόμενη σε ισόγειο κτίριο με ασανσέρ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και την εγγύτητα σε αγορές και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η κατεύθυνση είναι προς Βορειοανατολικά, με θέα στον αστικό ιστό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κατεστημένο αστικό περιβάλλον, 5,2 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή εξυπηρετείται από τον σιδηροδρομικό σταθμό Victoria Kent, ενώ το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με οδήγηση. Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ και φαρμακεία υποστηρίζει τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.
Η διάταξη του διαμερίσματος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια μεγέθους 9, 6 και 8 τ.μ., εξυπηρετώντας οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η κουζίνα των 4 τ.μ. και το σαλόνι των 9 τ.μ. προσφέρουν λειτουργικούς χώρους διαβίωσης, αν και η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη according to τα δεδομένα.
Πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο με καλή κατάσταση, όχι για νέα ανάπτυξη. Η παρουσία ασανσέρ και μαρμάρινων δαπέδων δείχνει μια παλαιότερη κατασκευή με ανεκτικά επίπεδα άνεσης. Όλα τα παράθυρα βλέπουν προς τα έξω, διασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό.
Η ιδιοκτησία δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμένη κουζίνα. Η επιφάνεια των 58 τ.μ. για τρία υπνοδωμάτια είναι συμπαγής. Η θέα είναι αυστηρά αστική, χωρίς ανοιχτούς ορίζοντες, και η διεύθυνση είναι βορειοανατολική, περιορίζοντας την έκθεση στο ήλιο σε σύγκριση με νότιες κατευθύνσεις.
Ref: VL334472
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια οικονομική λύση στη Μάλαγα, κοντά σε υποδομές, όπως σχολεία και νοσοκομεία. Είναι κατάλληλη για όσους η ελευθερία κίνησης είναι κρίσιμη, δεδομένης της εγγύτητας στο αεροδρόμιο και τους σιδηροδρόμους.
Τα δάπεδα είναι μάρμαρα και υπάρχουν διπλά τζάμια για ηχομόνωση. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αλλά χωρίς πολυτελείς προσθήκες. Η κουζίνα χρειάζεται εξοπλισμό. Η ασφάλεια παρέχεται μέσω τηλεφωνικής εισόδου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €119.700. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ποσό είναι χαμηλότερο, αντανακλώντας την τοποθεσία εντός της αστικής ζώνης και όχι σε τουριστικά θέρετρα. Η κατανάλωση νερού και ηλεκτρισμού είναι διαθέσιμη.
Η περιοχή Dos Hermanas προσφέρει ένα πρακτικό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εστιάζει σε μικρές αποστάσεις, με φαρμακείο στα 8 μέτρα και σουπερμάρκετ στα 376 μέτρα. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της Μάλαγας επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις, αλλά η φύση της περιοχής είναι καθαρά πυκνά δομημένη.
Η περιοχή έχει πυκνά κατασκευασμένο χαρακτήρα, με αμεσότερη πρόσβαση σε νοσοκομείο (1,1 χλμ) και εμπορικά κέντρα. Δεν είναι παραλιακή περιοχή, αλλά οι αποστάσεις για τις ακτές της Μισερικόρντια είναι μικρές. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση θερμοκρασία 19,4°C.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα της περιοχής Dos Hermanas. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο και στο αεροδρόμιο.
Η περιοχή βρίσκεται στα δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως οικιστική ζώνη με ισχυρή σύνδεση στην πόλη. Η τοποθεσία είναι κοντά σε δρόμους που οδηγούν σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Το αεροδρόμιο βρίσκεται 5,2 χλμ μακριά. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν μεταξύ 5,7 και 8,4 χλμ. Στα 1,8 χλμ υπάρχει σιδηροδρομικός σταθμός. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από λεωφορεία, με 50 γραμμές στην περιοχή.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μάλαγας είναι ήπιο, με 3.757 ώρες ηλίου ετησίως. Το ύψος είναι 12 μέτρα από τη στάθμη της θάλασσας. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια δραστηριότητα για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia, βρίσκονται σε απόσταση 1,5 έως 2,6 χλμ. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός της άμεσης γειτονιάς, αλλά είναι προσβάσιμα με μικρή οδήγηση. Πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις υπάρχουν σε κοντινή απόσταση.
129 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η περιοχή βρίσκεται στα δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως οικιστική ζώνη με ισχυρή σύνδεση στην πόλη. Η τοποθεσία είναι κοντά σε δρόμους που οδηγούν σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου, χωρίς κοινόχρηστους χώρους ή πολυτέλειες. Η τοποθεσία είναι πιο αστική και λιγότερο τουριστική.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
