Este apartamento ofrece una base urbana en la zona de Dos Hermanas, cerca de la costa de Málaga. Con una superficie habitable de 58 m² y tres dormitorios, es una residencia práctica para el habitante urbano. Situado en la planta baja de un edificio con ascensor, la accesibilidad es una característica clave. La proximidad a servicios esenciales, como una farmacia (8 m) y un supermercado (376 m), subraya el carácter funcional de este entorno residencial. La propiedad se entrega sin amueblar, lo que ofrece a los nuevos propietarios la libertad de personalizar el interior a su gusto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en un barrio urbano de Dos Hermanas, a poca distancia del centro histórico de Málaga. La ubicación cerca de la autovía A-7 garantiza una conexión rápida con la región. La playa de La Misericordia está a unos minutos en coche. El entorno inmediato se caracteriza por servicios urbanos y una amplia oferta gastronómica.
La distribución del apartamento es eficiente, con un espacio de vida separado y tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para hogares que requieren varias habitaciones. La cocina no está instalada, lo que requiere adaptaciones al tomar posesión. La presencia de doble acristalamiento y suelos de mármol contribuye al confort y a la facilidad de mantenimiento.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. El apartamento está disponible de inmediato, lo que significa que no hay tiempos de espera para procesos de construcción. Las instalaciones técnicas, incluidas el agua potable y la electricidad, están operativas. El edificio cuenta con ascensor, lo que aumenta la comodidad de vida.
El apartamento no se entrega amueblado ni dispone de cocina equipada. No hay espacio exterior como balcón o terraza, ya que está situado en la planta baja. La distribución ofrece solo un baño, lo que puede ser una limitación logística para familias grandes dado que hay tres dormitorios.
Ref: VL334472
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas activas en la ciudad que buscan una base central. La proximidad a escuelas y al transporte público la hace práctica para profesionales o estudiantes. Debido a la ausencia de espacio exterior, es menos adecuada para quienes pasan la mayor parte de su tiempo en una terraza exterior. La libertad de amueblar probablemente atraiga a compradores que desean dejar su propia huella en la propiedad.
El apartamento presenta suelos de mármol, un material que proporciona una superficie fresca y durabilidad en este clima. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y a la reducción de ruido en el entorno urbano. El estado de construcción se describe como bueno. La cocina no está instalada, lo que permite al nuevo propietario decidir el nivel de acabado y la distribución.
El precio de salida comienza desde 119.700 €, lo que representa un precio de entrada para esta ubicación. Dada la superficie de 58 m², el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 2.064 €. La propiedad está disponible de inmediato. No se cargan costos adicionales por mobiliario o equipamiento, ya que estos no están incluidos.
Dos Hermanas es un entorno urbano dinámico centrado en las necesidades diarias de sus residentes. Con 110 farmacias y 287 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, la disponibilidad de servicios es muy alta. La densidad de la zona crea una atmósfera animada. Para el ocio, se pueden visitar los parques cercanos o caminar hacia la costa. La falta de áreas naturales extensas en los alrededores inmediatos se compensa con la fuerte conexión con el centro de la ciudad de Málaga. El transporte público está cerca con una estación de tren a distancia de pie, lo que hace que la región sea accesible sin coche.
El entorno vital inmediato es urbano y organizado prácticamente. La farmacia se encuentra a 8 metros, lo que garantiza una accesibilidad médica máxima. Para las compras diarias, hay un supermercado a 376 metros, unos 5 minutos a pie. Las playas más cercanas, Playa de la Misericordia y Playa de San Andrés, están a 1,5 km y 1,6 km en línea recta respectivamente, lo que es un paseo agradable o un trayecto corto en coche.
Este mapa muestra la posición del apartamento en Dos Hermanas, al oeste del centro de la ciudad de Málaga. Las distancias a la playa, el aeropuerto y las comodidades locales se miden en línea recta, dando una impresión de la densidad urbana y la accesibilidad.
Dos Hermanas se encuentra entre la ciudad interior de Málaga y las expansiones urbanas hacia el aeropuerto. Es un barrio que se distingue por su accesibilidad y funcionalidad. En comparación con los barrios más exclusivos del lado este de Málaga, esta zona ofrece un ambiente más urbano y local con una población residente. Los precios de la vivienda aquí son generalmente más bajos que en la franja costera de Málaga Este.
El proyecto es accesible a través de la red de carreteras alrededor de Málaga. El aeropuerto de Málaga está a 5,2 km en línea recta, lo que garantiza un tiempo de transferencia corto. Para viajes en tren, la estación Victoria Kent está a 9 minutos a pie. El centro histórico es accesible en coche en 7 minutos. Para los golfistas, los campos cercanos como el Club de Golf Málaga Parador están a 5,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura promedio anual de 19,4°C. Con 3.757 horas de sol al año, hay una abundancia de luz diurna. La temporada de baño dura unos 6 meses, con la temperatura del agua aumentando lentamente desde la primavera. La altitud de 12 metros sobre el nivel del mar asegura un clima marítimo moderado sin fluctuaciones de temperatura extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
La línea de costa es fácilmente accesible. Playa de la Misericordia, la playa más cercana, es una playa urbana. Situada a 1,5 km en línea recta, ofrece oportunidades de recreación acuática. Para el golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 5,7 km. En los alrededores inmediatos hay 129 instalaciones deportivas, desde campos deportivos públicos hasta centros de fitness.
129 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas se encuentra entre la ciudad interior de Málaga y las expansiones urbanas hacia el aeropuerto. Es un barrio que se distingue por su accesibilidad y funcionalidad. En comparación con los barrios más exclusivos del lado este de Málaga, esta zona ofrece un ambiente más urbano y local con una población residente. Los precios de la vivienda aquí son generalmente más bajos que en la franja costera de Málaga Este.
Dos Hermanas es un municipio español perteneciente a la provincia de Sevilla, en Andalucía (España) y ubicada en la comarca del área metropolitana de Sevilla. Geográficamente, se encuentra situada en la depresión del río Guadalquivir.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En comparación con proyectos en Mijas, como Arosa (desde 490.000 €) y Waterfall Residences (desde 720.000 €), este apartamento en Dos Hermanas es una opción significativamente más barata. Mientras que los proyectos de Mijas se centran en el lujo y el estilo de vida de complejo turístico, este apartamento ofrece un estilo de vida puramente urbano por una fracción del precio. Incluso en comparación con Fuengirola (Astra Homes desde 364.000 €), el precio por m² es considerablemente menor. Esto refleja la diferencia en el segmento de mercado: Dos Hermanas es un área residencial funcional, mientras que Mijas y Fuengirola son destinos turísticos con precios más altos. El comprador elige aquí accesibilidad y dinámica urbana en lugar del lujo de un complejo.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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