Denne leiligheten ligger i Dos Hermanas-området i Málaga, en kort avstand fra kyststrendene. Egendommen, med et boareal på 58 m², ligger i første etasje i en bygning med heis. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom urbane fasiliteter og nærhet til havet, med essensielle tjenester i nærheten. Området er godt betjent av kollektivtransport og gjør det enkelt å reise til det historiske sentrum og flyplassen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et etablert urbant område, 1,5 km (i fugleflukt) fra Playa de la Misericordia. Nærheten til jernbanestasjonen Victoria Kent, som kan nås til fots på cirka ni minutter, letter forbindelsen med resten av regionen. Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av en høy befolkningstetthet med lokale tjenester og fasiliteter innenfor rekkevidde.
Med et areal på 58 m² og tre soverom er leiligheten strukturert for å optimalisere plassen. Planløsningen inkluderer en stue på 9 m² og tre soverom på henholdsvis 9, 6 og 8 m². Alle vinduer vender utendørs, noe som garanterer naturlig ventilasjon. Tilstedeværelsen av en heis i bygget legger til et praktisk element i hverdagen.
Bygget har standardfinish for området, med marmorgulv og isolerglass. Kjøkkenet er ikke utstyrt, noe som muliggjør tilpasning etter kjøperens behov. Det er ingen sentralvarme, som er typisk for denne typen boliger i regionen, hvor man stoler på elektrisitet og drikkevann.
Leiligheten er verken møblert eller har et utstyrt kjøkken, noe som krever en innledende investering for innredning. Den tilbyr ingen luksustjenester som svømmebasseng eller private hager, da det er en bolig i en bymessig kontekst. Utsikten er urban, ikke panoramautsikt over havet, noe som er konsistent med beliggenheten innlandet i forhold til kysten.
Ref: VL334472
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsningen er egnet for de som søker en inngang på eiendomsmarkedet i Málaga med et begrenset budsjett. Den er egnet for single eller par som ikke trenger store arealer, men ønsker en operativ base i byen. Nærheten til stasjonen og tjenester gjør den praktisk også for de som ikke eier en bil og foretrekker å gå eller ta toget. Den er ikke ideell for de som søker en luksusvilla med basseng.
Overflatene gjenspeiler tidens byggstandard: marmorgulv, som er kjølig om sommeren og lette å rengjøre, samt isolerglass for isolasjon. Den nordøstlige orienteringen holder innendørs kjølig i de varmeste månedene. Mangelen på møbler gjør det mulig å renovere installasjoner og overflater etter egen smak, med utgangspunkt i en solid struktur.
Startprisen er 119 700 €, noe som plasserer denne eiendommen i en overkommelig del av markedet i Málaga. Denne prisen gjenspeiler kvadratmeteren og det potensielle behovet for oppdatering eller møblering. Det er en løsning som krever en vurdering av personlige kostnader for å gjøre den beboelig etter egne standarder.
Å bo her betyr å integrere seg i et levende og funksjonelt nabolag. En vanlig dag kan starte med en tur til en av de 110 barene innenfor en radius på 2 km for en kaffe. For reisende er nærheten til flyplassen (5,2 km i fugleflukt) en avgjørende faktor som reduserer reisetiden til noen få minutter. Den interne planløsningen med definerte rom passer godt for de som søker en tradisjonell husholdningsstruktur.
Dos Hermanas-området tilbyr et høyt servicenivå med 287 restauranter og 118 kafeer innenfor en radius på 2 km. Tilstedeværelsen av 16 grøntområder og 129 sportsanlegg i nærheten tilbyr muligheter for fritidsaktiviteter. Befolkningstettheten er høy, noe som garanterer et levende nabolag, men også mulig støy som er typisk for urbane områder.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av leiligheten i Dos Hermanas. Man merker seg nærheten til jernbanestasjonen Victoria Kent og den korte avstanden (i fugleflukt) både til kyststrendene og den internasjonale flyplassen.
Dos Hermanas fungerer som en korridor mellom sentrum av Málaga og kustområdene i vest. Denne posisjonen muliggjør nytelse av storbyens tjenester uten kaoset i det turistiske sentrum. Det er et transitt- og boligområde, godt koblet til både det urbane nettverket og de viktigste kommunikasjonsveiene på Costa del Sol.
Beliggenheten er strategisk for mobilitet. Den nærmeste stranden, Playa de la Misericordia, ligger 1,5 km unna i fugleflukt. Stormarkedet Mercadona ligger ca. 8 minutters gange unna, mens et apotek er tilgjengelig bare 8 m unna. Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 5,2 km unna, noe som gjør internasjonale reiser ekstremt enkle. Jernbaneforbindelsen sikres av stasjonen Victoria Kent.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har mer enn 3 700 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,4°C, noe som fremmer en utendørs livsstil. Sommerheten dempes av havbrisen, selv om eiendommen ligger litt innlandet. Den nordøstlige orienteringen fremmer ventilasjonen og reduserer behovet for aircondition på kveldene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tross den urbane plasseringen er havet i nærheten: Strender som Misericordia og San Andrés kan nås til fots på ca. 15-20 minutter eller med en kort bilreise. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 5,7 km unna. De urbane grøntområdene tilbyr plass for turer og fysisk aktivitet uten å forlate nabolaget.
129 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas fungerer som en korridor mellom sentrum av Málaga og kustområdene i vest. Denne posisjonen muliggjør nytelse av storbyens tjenester uten kaoset i det turistiske sentrum. Det er et transitt- og boligområde, godt koblet til både det urbane nettverket og de viktigste kommunikasjonsveiene på Costa del Sol.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sammenlignet med nybygg som Arosa i Mijas (fra 490 000 €), tilbyr denne leiligheten et betydelig lavere inngangspunkt til markedet. I Fuengirola starter prisene på 364 000 €, noe som gjør Málaga by og spesielt Dos Hermanas til et billigere alternativ for de som søker plass til en lavere kostnad. Det er et pragmatisk valg sammenlignet med eksklusive turistdestinasjoner.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
