Este apartamento está situado no bairro Dos Hermanas, em Málaga, a curta distância das praias da costa. O imóvel, com uma área habitacional de 58 m², situa-se no rés de chão de um edifício com elevador. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e proximidade ao mar, contando com serviços essenciais nas imediações. A zona é bem servida por transportes públicos e permite deslocações fáceis para o centro histórico e para o aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, a 1,5 km (distância em linha reta) da Playa de la Misericordia. A proximidade da estação ferroviária Victoria Kent, acessível a pé em cerca de nove minutos, facilita as ligações com o resto da região. O ambiente circundante é caracterizado por uma densidade residencial com comércio e serviços de bairro facilmente acessíveis.
Com uma área de 58 m² e três quartos, o apartamento está estruturado para otimizar os espaços. A distribuição inclui uma sala de estar de 9 m² e três quartos com 9, 6 e 8 m² respetivamente. Todas as janelas dão para o exterior, garantindo ventilação natural. A presença de um elevador no prédio adiciona um elemento de praticidade à vida quotidiana.
O edifício apresenta acabamentos padrão para a zona, com pavimentos em mármore e janelas de vidro duplo. A cozinha não está equipada, permitindo uma personalização de acordo com as necessidades do comprador. Não há sistema de aquecimento central, típico das residências desta categoria na região, recorrendo à eletricidade e água potável.
O apartamento não é mobilado nem tem cozinha equipada, requerendo um investimento inicial para o seu arranjo. Não dispõe de serviços de luxo como piscina ou jardins privados, sendo uma residência em contexto urbano. A vista é urbana, não panorâmica para o mar, o que é coerente com a localização no interior em relação à costa.
Ref: VL334472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma entrada no mercado imobiliário malagueno com orçamento limitado. É adequada para solteiros ou casais que não necessitam de espaços excessivos, mas desejam uma base operacional na cidade. A proximidade da estação e dos serviços torna-a prática também para quem não possui automóvel, preferindo deslocações pedonais ou ferroviárias. Não é indicada para quem procura uma moradia de luxo com piscina.
Os acabamentos refletem o padrão construtivo da época: pavimentos em mármore, que oferecem frescura no verão e facilidade de limpeza, e vidro duplo para isolamento. A orientação a Nordeste mantém o interior fresco durante os meses mais quentes. A ausência de móveis permite reabilitar as infraestruturas e superfícies ao seu gosto, partindo de uma estrutura sólida.
O preço de partida é de 119.700 €, o que coloca esta propriedade numa faixa acessível do mercado de Málaga. Esta cotação reflete a área e a eventual necessidade de obras de atualização ou mobília. É uma solução que requer uma avaliação dos custos de arranjo pessoal para a tornar habitável segundo os seus padrões.
Viver aqui significa integrar-se num bairro dinâmico e funcional. O dia típico pode começar com um passeio até um dos 110 bares num raio de 2 km para um café. Para quem viaja, a proximidade do aeroporto (5,2 km em linha reta) é um fator determinante, reduzindo os tempos de transferência para poucos minutos. A disposição interna, com divisões definidas, adapta-se bem a quem procura uma estrutura doméstica tradicional.
O bairro Dos Hermanas oferece um elevado índice de serviços, com 287 restaurantes e 118 cafés num raio de 2 km. A presença de 16 áreas verdes e 129 instalações desportivas nas proximidades oferece oportunidades para o lazer. A densidade habitacional é elevada, garantindo um bairro vivo, mas também um possível ruído ambiente típico das zonas urbanas.
Este mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Dos Hermanas. Nota-se a proximidade da estação Victoria Kent e a curta distância (linha reta) tanto das praias da costa como do aeroporto internacional.
Dos Hermanas funciona como um corredor entre o centro de Málaga e as zonas costeiras a oeste. Esta posição permite desfrutar dos serviços da grande cidade sem estar no caos do centro turístico. É uma zona de trânsito e residência, bem ligada tanto ao tecido urbano como às vias de comunicação principais da Costa del Sol ocidental.
A localização é estratégica para a mobilidade. A praia mais próxima, Playa de la Misericordia, dista 1,5 km em linha reta. O supermercado Mercadona encontra-se a cerca de 8 minutos a pé, enquanto uma farmácia está disponível a apenas 8 m de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 5,2 km, tornando as viagens internacionais extremamente fáceis. O ligação ferroviária é garantida pela estação Victoria Kent.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,4°C, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. O calor estival é mitigado pela brisa marítima, mesmo que a propriedade se encontre ligeiramente no interior. A orientação a Nordeste favorece a ventilação, reduzindo a necessidade de ar condicionado nas horas noturnas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar da localização urbana, o mar está perto: as praias da Misericordia e San Andrés são acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos ou com uma curta viagem de carro. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 5,7 km. As áreas verdes urbanas oferecem espaços para passeios e atividade física sem sair do bairro.
129 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas funciona como um corredor entre o centro de Málaga e as zonas costeiras a oeste. Esta posição permite desfrutar dos serviços da grande cidade sem estar no caos do centro turístico. É uma zona de trânsito e residência, bem ligada tanto ao tecido urbano como às vias de comunicação principais da Costa del Sol ocidental.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparado com projetos de obra nova como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €), este apartamento oferece um ponto de entrada no mercado muito mais baixo. Em Fuengirola, os preços partem de 364.000 €, tornando Málaga cidade e, em particular, o bairro Dos Hermanas, uma opção mais económica para quem procura espaços a um custo inferior. É uma escolha pragmática face aos destinos turísticos exclusivos.
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