To stanovanje se nahaja v četrti Dos Hermanas v Malagi, v urbani okolici z dobro povezljivostjo. Nepremičnina ponuja 58 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico, v pritličju stavbe z dvigalom. Lokacija je zaznamovana z neposrednim dostopom do dnevnih storitev in bližino trgovin ter šol. Objekt je obrnjen proti severovzhodu z razgledom na mesto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v razvitem urbanem okolju, 5,2 km od letališča Malaga. Območje oskrbuje železniška postaja Victoria Kent, središče mesta pa je dosegljivo z avtom. Bližina supermarketov in lekarn podpira dnevnike potrebe prebivalcev.
Razporeditev stanovanja vključuje tri spalnice velikosti 9, 6 in 8 m², primernih za družine ali pare, ki potrebujejo dodaten prostor. Kuhinja (4 m²) in dnevni prostor (9 m²) ponujata funkcivna bivalna območja, kuhinja pa glede na podatki ni opremljena.
Gre za obstoječo stavbo v dobrem stanju, ne za novi razvoj. Prisotnost dvigala in marmornih tal kaže na starejšo gradnjo z zadovoljivo ravnjo udobja. Vsa okna so obrnjena proti zunanji strani in zagotavljajo naravno svetlobo.
Nepremičnina ne vključuje pohištva ali opremljene kuhinje. Površina 58 m² za tri spalnice je strnjena. Razgled je strogo urban, brez odprtega obzorja, orientacija pa je severovzhodna, kar omejuje izpostavljenost soncu v primerjavi z južnimi legi.
Ref: VL334472
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo ekonomično rešitev v Malagi, blizu infrastrukture kot so šole in bolnišnice. Primerna je za tiste, ki jih zanima mobilnost, glede na bližino letališča in železnic.
Tla so marmornata, okenski okvirji so dvojni. Stanje je opisano kot dobro, brez luksuznih dodatkov. Kuhinja potrebuje opremo. Varnost je zagotovljena z telefonsko domofonijo.
Začetna cena je 119.700 €. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol je ta znesek nižji in odraža lokacijo znotraj urbane cone, ne pa turističnega letovišča. Na voljo sta voda in elektrika.
Četrt Dos Hermanas nudi praktično urbano okolje. Vsakdanje življenje se osredotoča na kratke razdalje, z lekarno na 8 m in supermarketom na 376 m. Bližina cest in centra Malage omogoča hitre prevoze, ampak narava območja je gosto pozidana.
Območje ima gosto urban značaj z neposrednim dostopom do bolnišnice (1,1 km) in trgovskih središč. Ni obalno območje, vendar so razdalje do plaže Playa de la Misericordia kratke. Podnebje je milo s povprečno temperaturo 19,4 °C.
Zemljevid prikazuje gostoto pozidave v četrti Dos Hermanas. Lokacija omogoča hiter dostop do centra in letališča.
Območje leži zahodno od središča Malage in deluje kot stanovanjsko območje s močno povezavo z mestom. Lokacija je blizu cest, ki vodijo v druge dele Costa del Sol.
Letališče je oddaljeno 5,2 km. Golf igrišča so na razdalji med 5,7 in 8,4 km. Železniška postaja je na voljo na 1,8 km. Območje oskrbujejo avtobusi, skupaj 50 linij.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Malage je milo z 3757 sončnimi urami letno. Nadmorska višina je 12 m. Podnebje omogoča dejavnosti na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de la Misericordia, so na razdalji 1,5 do 2,6 km. Ni igrišč za golf v neposredni sosednji, ampak so dosegljivi s kratko vožnjo. V bližini je veliko športnih objektov.
129 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Območje leži zahodno od središča Malage in deluje kot stanovanjsko območje s močno povezavo z mestom. Lokacija je blizu cest, ki vodijo v druge dele Costa del Sol.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z projekti kot Arosa v Mijas (od 490.000 €) to stanovanje ponuja nižjo vstopno ceno brez skupnih prostorov ali luksuza. Lokacija je bolj urbana in manj turistična.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter nuditi iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
