Ovaj stan se nalazi u urbanom delu Malage, Dos Hermanas, i nudi 58 kvadratnih metara životnog prostora sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom. Nalazi se na prizemlju zgrade sa liftom, što odgovara potrebama gradskog načina života. Prozori su orijentisani na severoistok i gledaju na grad. Osnovna infrastruktura (struja, pijaća voda) je prisutna. Napominjemo da je kuhinja bez nameštaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u gradskom delu Dos Hermanas. Železnička stanica Victoria Kent je na samo 9 minuta hoda. Supermarket je udaljen 8 minuta hoda, a apoteka svega 8 metara, što obezbeđuje lakoću svakodnevnih kupovina. Škola je na 1 minut hoda, što čini ovu lokaciju pogodnom za porodice.
Na 58 m² predviđene su tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebu za većim brojem soba. Sastavni deo su dnevni boravak od 9 m², kupatilo od 4 m² i kuhinja od 4 m². Svi prozori izlaze na spoljnu stranu, osiguravajući prirodno svetlo i provetravanje. Nameštaj nije uključen, omogućavajući vam da uredite enterijer po svom ukusu.
Ovo je polovna nekretnina u «dobrom» stanju, a ne novogradnja. Građevinske karakteristike uključuju lift, dvostrak staklo i mermerne podove. Kuhinja nije opremljena, tako da će nakon kupovine biti potrebno ugraditi elemente.
U stanu nema sistema grejanja ni gasa. Kuhinja nije nameštena, što zahteva dodatna ulaganja. Parking mesto nije navedeno, pa u gradu treba tražiti mesto za parkiranje na ulici. Zajednički bazen ili teretana ne postoje.
Ref: VL334472
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova opcija je pogodna za one koji koriste voz i cene blizinu gradskih pogodnosti. Prodavnice i škola u pešačkoj udaljenosti čine život udobnim bez stalne zavisnosti od automobila. Takođe je dobar izbor za kupce koji su zainteresovani za sopstvenu renoviranje i uređenje stana po svom ukusu.
Stan ima mermerne podove i prozore sa dvostrukim staklom, što osigurava izdržljivost i toplinsku izolaciju. Postojanje lifta u zgradi poboljšava pristupačnost. Međutim, kuhinja se predaje bez nameštaja i uređaja (unfitted), pa je potrebno planiranje. Preporučuje se provera prisustva klime.
Cena ove nekretnine kreće se od €119,700, što je relativno pristupačno za trosobni stan u gradu Malaga. U poređenju s sličnim projektima u Mijasu ili Fuengiroli (od €360,000), ova cena je znatno niža. Faktori varijacije cene uključuju stanje završne obrade i moguće troškove renoviranja.
Ovaj stan smešten u srcu gradskog života Malage, nudeći dinamičan stil života. Udaljenost od železničke stanice (9 minuta hoda) omogućava lako korišćenje javnog prevoza do istorijskog centra Malage. Automobilski muzej je udaljen 12 minuta hoda. U okolini postoji 287 restorana i 110 apoteka, što objedinjuje urbane pogodnosti i udobnost. Prosečna godišnja temperatura je 19.4°C.
Aerodrom Malaga se nalazi na 5.2 km, što je velika prednost za putnike. Obala (Playa de la Misericordia) je na 1.5 km. U blizini ima 50 autobuskih stajališta, što olakšava kretanje po gradu. Klima sa prosečnom temperaturom od 19.4°C i 3757 sunčanih sati godišnje podstiče aktivni stil života na otvorenom.
Mapa zapadnog dela Malage, Dos Hermanas. Plaža se nalazi na jugoistoku (1.5 km), a aerodrom na severoistoku (5.2 km). Područje obezbeđuje dobar pristup stanici Victoria Kent.
Lociran u zapadnom delu Malage, ovaj deo grada služi kao «vrata» Costa del Sol-a, ali u isto vreme ostaje mirnije stambeno područje, malo udaljeno od buke turističkih zona. Ovo je balansirana lokacija sa dobrim pristupom aerodromu i centru grada.
U radijusu od 500 metara od kuće nalaze se supermarket i apoteka, tako da se svakodnevne obaveze mogu rešavati peške. Do istorijskog centra Malage se vozi 7 minuta automobilom, a do železničke stanice se hoda 9 minuta. Golf klub Club de Golf Málaga Parador je udaljen 5.7 km.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je na nadmorskoj visini od 12 metara i ima mediteransku klimu. Leti temperatura može preći 30°C, ali morski vetar čini vreme podnošljivim. Zime su blage sa prosečnom temperaturom od oko 11°C. Veliki broj sunčanih dana godišnje doprinosi energetskoj efikasnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Playa de la Misericordia, udaljena je 1.5 km. Ovo je omiljeno mesto među lokalnim stanovnicima, manje turističko od centralnih plaža. U okolini postoji 129 sportskih objekata, što podržava aktivan način života.
129 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Lociran u zapadnom delu Malage, ovaj deo grada služi kao «vrata» Costa del Sol-a, ali u isto vreme ostaje mirnije stambeno područje, malo udaljeno od buke turističkih zona. Ovo je balansirana lokacija sa dobrim pristupom aerodromu i centru grada.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Dok projekti u Mijasu (Arosa) ili Fuengiroli (Waterfall Residences) nude resort atmosferu i visoke cene (od €360,000 do €720,000), ovaj objekat u Malagi za ~€119,700 zadovoljava potrebe za gradskim stanovanjem. Ovde nema bazena ili spa centra tipičnih za rezorte, ali su troškovi održavanja niži, a pristup gradskoj infrastrukturi (škole, stanice, bolnice) bolji.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blank i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
