Denna lägenhet är belägen i stadsdelen Dos Hermanas i Málaga, en kort avstånd från kustens stränder. Fastigheten, med en boyta på 58 m², ligger på bottenvåningen i en byggnad med hiss. Läget erbjuder en balans mellan stadens bekvämligheter och närhet till havet, med essentiella tjänster i närheten. Stadsdelen är väl betjänad av kollektivtrafik och möjligör enkla resor till stadens historiska centrum och flygplatsen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett etablerat urbant område, 1,5 km (fågelvägen) från Playa de la Misericordia. Närheten till järnvägsstationen Victoria Kent, som nås till fots på cirka nio minuter, underlättar kopplingen till resten av regionen. Den omgivande miljön karaktäriseras av en hög bosättningsdensitet med lokala tjänster och bekvämligheter inom räckhåll.
Med en yta på 58 m² och tre sovrum är lägenheten strukturerad för att optimera utrymmet. Planlösningen inkluderar ett vardagsrum på 9 m² och tre sovrum på 9, 6 respektive 8 m². Alla fönster vetter mot utomhus, vilket garanterar naturlig ventilation. Närvaron av en hiss i huset lägger till ett praktiskt element i vardagen.
Byggnaden har standardfinish för området, med marmorgolv och energirutor. Köket är inte utrustat, vilket möjliggör anpassning efter köparens behov. Det finns ingen centralvärme, vilket är typiskt för denna typ av bostäder i regionen, där man förlitar sig på elektricitet och dricksvatten.
Lägenheten varken är möblerad eller har ett utrustat kök, vilket kräver en initial investering för inredning. Den erbjuder inga lyxtjänster som swimmingpool eller privata trädgårdar, då det är en bostad i en urbana kontext. Utsikten är urban, inte panoramautsikt över havet, vilket är konsekvent med läget inlandet i förhållande till kusten.
Ref: VL334472
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för de som söker en ingång på fastighetsmarknaden i Málaga med en begränsad budget. Den är lämplig för singlar eller par som inte behöver stora ytor men önskar en operativ bas i staden. Närheten till stationen och tjänster gör den praktisk också för de som inte äger en bil och föredrar att gå eller ta tåget. Den är inte lämplig för de som söker en lyxvilla med pool.
Startpriset är 119 700 €, vilket placerar denna fastighet i en överkomlig del av marknaden i Málaga. Denna kurs speglar ytan och det eventuella behovet av uppdatering eller möblering. Det är en lösning som kräver en utvärdering av personliga kostnader för att göra den beboelig enligt egna standarder.
Att bo här innebär att integrera sig i ett levande och funktionellt kvarter. En typisk dag kan börja med en promenad till ett av de 110 kaféerna inom en radie på 2 km för en kaffe. För resenärer är närheten till flygplatsen (5,2 km fågelvägen) en avgörande faktor som minskar restiden till några få minuter. Den interna planlösningen med definierade rum passar väl för de som söker en traditionell hushållsstruktur.
Stadsdelen Dos Hermanas erbjuder ett högt servicetal med 287 restauranger och 118 kaféer inom en radie på 2 km. Närvaron av 16 grönområden och 129 sportanläggningar i närheten erbjuder möjligheter till fritidsaktiviteter. Befolkningstätheten är hög, vilket garanterar ett levande kvarter, men också ett möjligt buller som är typiskt för stadsområden.
Denna karta visar det strategiska läget för lägenheten i Dos Hermanas. Man noterar närheten till järnvägsstationen Victoria Kent och det korta avståndet (fågelvägen) både till kustens stränder och den internationella flygplatsen.
Dos Hermanas fungerar som en korridor mellan centrum av Málaga och kustområdena i väster. Denna position möjliggör njutning av storstadens tjänster utan kaoset i det turistiska centrum. Det är ett transit- och bostadsområde, väl kopplat till både det urbana nätverket och de viktigaste kommunikationsvägarna på Costa del Sol.
Läget är strategiskt för mobilitet. Den närmaste stranden, Playa de la Misericordia, ligger 1,5 km bort fågelvägen. Stormarknaden Mercadona ligger cirka 8 minuters promenad bort, medan ett apotek är tillgängligt bara 8 m bort. Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 5,2 km bort, vilket gör internationella resor extremt enkla. Järnvägsförbindelsen säkras av stationen Victoria Kent.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har mer än 3 700 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,4°C, vilket gynnar en utomhuslivsstil. Sommarhettan mildras av havsbrisen, även om fastigheten ligger något inåt landet. Den nordöstra orienteringen gynnar ventilationen och minskar behovet av luftkonditionering på kvällarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots den urbana platsen är havet nära: Stränder som Misericordia och San Andrés kan nås till fots på cirka 15-20 minuter eller med en kort bilresa. För golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 5,7 km bort. De urbana grönområdena erbjuder utrymme för promenader och fysisk aktivitet utan att lämna kvarteret.
129 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas fungerar som en korridor mellan centrum av Málaga och kustområdena i väster. Denna position möjliggör njutning av storstadens tjänster utan kaoset i det turistiska centrum. Det är ett transit- och bostadsområde, väl kopplat till både det urbana nätverket och de viktigaste kommunikationsvägarna på Costa del Sol.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Jämfört med nybyggen som Arosa i Mijas (från 490 000 €), erbjuder denna lägenhet en betydligt lägre ingångspunkt till marknaden. I Fuengirola startar priserna på 364 000 €, vilket gör Málaga stad och särskilt Dos Hermanas till ett billigare alternativ för de som söker utrymme till en lägre kostnad. Det är ett pragmatiskt val jämfört med exklusiva turistdestinationer.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
