Ця квартира розташована в міському районі Дос Ерманас (Dos Hermanas) в Малазі та пропонує 58 квадратних метрів житлової площі з трьома спальнями та однією ванною кімнатою. Вона знаходиться на першому поверсі будинку з ліфтом, що відповідає потребам міського способу життя. Вікна орієнтовані на північний схід і виходять на міський пейзаж. В квартирі є базова інфраструктура (електрика, питна вода). Врахуйте, що кухня не укомплектована технікою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житло знаходиться в районі Дос Ерманас міста Малага. Залізнична станція Victoria Kent знаходиться всього за 9 хвилин ходьби. Магазин Mercadona — за 8 хвилин ходьби, а аптека — всього за 8 метрів, що забезпечує зручність для повсякденних покупок. Школа розташована за 1 хвилину ходьби, що робить цей район придатним для сімей з дітьми.
На площі 58 м² передбачено три спальні, що задовольняє потребу в кількості кімнат. До складу входять вітальня 9 м², ванна кімната 4 м² та кухня 4 м². Всі вікна виходять на зовнішню сторону, що забезпечує природне освітлення та провітрювання. Меблі відсутні, що дозволяє самостійно спланувати інтер'єр.
Це об'єкт вторинного ринку в стані «добре», а не новобудова. Будівельні характеристики включають ліфт, подвійне скління та мармурову підлогу. Кухня не обладнана, тому після покупки знадобиться встановити кухонні меблі та техніку.
В квартирі відсутня система опалення та газопостачання. Кухня не обладнана, що вимагає додаткових інвестицій. Парковімісце не вказано, тобто в місті потрібно шукати місце для паркування на вулиці. Спільний басейн або спортзал відсутні.
Ref: VL334472
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить тим, хто користується залізничним транспортом і цінує близькість до міських зручностей. Магазини та школа в пішій доступності роблять життя комфортним без постійної залежності від автомобіля. Це також гарний вибір для покупців, зацікавлених у власному ремонті (реновації) та створенні інтер'єру на свій смак.
Квартира має мармурову підлогу та вікна з подвійним склінням, що забезпечує довговічність та теплоізоляцію. Наявність ліфту в будинку покращує доступність. Проте кухня передається без меблів та техніки (unfitted), тому потрібне планування. Рекомендується перевірити наявність кондиціонерів.
Вартість цього об'єкта стартує з €119,700, що є відносно доступною ціною для трикімнатної квартири в місті Малага. У порівнянні з подібними проектами в Міхасі або Фуенхіролі (€360,000+), ця ціна є значно нижчою. Фактори варіації ціни включають стан оздоблення та можливі витрати на ремонт.
Ця квартира розташована в центрі міського життя Малаги, пропонуючи динамічний спосіб життя. Відстань до залізничної станції (9 хвилин пішки) дає змогу зручно користуватися громадським транспортом для поїздок до історичного центру Малаги. Автомобільний музей знаходиться за 12 хвилин ходьби. В районі є 287 ресторанів та 110 аптек, що поєднує міські зручності та комфорт. Середня річна температура становить 19.4°C.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 5.2 км, що є великою перевагою для мандрівників. Узбережжя (Playa de la Misericordia) — за 1.5 км. Поблизу є 50 автобусних зупинок, що спрощує пересування містом. Клімат з середньою температурою 19.4°C та 3757 сонячними годинами на рік сприяє активному способу життя.
Мапа західної частини Малаги, район Дос Ерманас. Пляж знаходиться на південному сході (1.5 км), аеропорт — на північному сході (5.2 км). Район забезпечений хорошим доступом до станції Victoria Kent.
Розташований в західній частині Малаги, цей район слугує «воротами» Коста-дель-Соль, але при цьому залишається спокійним житловим масивом, трохи віддаленим від гамору туристичних зон. Це збалансоване розташування з хорошим доступом до аеропорту та центру міста.
В радіусі 500 метрів від будинку є супермаркет та аптека, тому повсякденні справи можна вирішувати пішки. Історичний центр Малаги знаходиться за 7 хвилин їзди на автомобілі, залізнична станція — за 9 хвилин ходьби. Гольф-клуб Club de Golf Málaga Parador розташований на відстані 5.7 км.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на висоті 12 метрів над рівнем моря і має середземноморський клімат. Влітку температура може перевищувати 30°C, але морський бриз робить спеку переносною. Зими м'які, з середньою температурою близько 11°C. Велика кількість сонячних днів на рік сприяє енергоефективності.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de la Misericordia знаходиться за 1.5 км. Це улюблене місце місцевих жителів, менш туристичне, ніж центральні пляжі. В районі є 129 спортивних об'єктів, що підтримує активний спосіб життя.
129 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований в західній частині Малаги, цей район слугує «воротами» Коста-дель-Соль, але при цьому залишається спокійним житловим масивом, трохи віддаленим від гамору туристичних зон. Це збалансоване розташування з хорошим доступом до аеропорту та центру міста.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Поки проекти в Міхасі (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences) пропонують курортну атмосферу та високі ціни (від €360,000 до €720,000), цей об'єкт в Малазі за ~€119,700 задовольняє потреби в міському житлі. Тут немає басейнів або spa-центрів курортного типу, але зате нижчі витрати на утримання та кращий доступ до міської інфраструктури (школи, вокзали, лікарні).
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
