关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于马拉加城市结构内的 Dos Hermanas 区。这是一个城市区域，附近设施齐全。地势相对平坦，海拔约12米。靠近海岸线和市中心，提供了通往海边和城市生活的连接。
该公寓适合注重便利性和设施距离的人士。三间卧室提供家庭或工作的空间。大楼电梯和底层位置使日常生活更加轻松。附近的学校和商店支持无车生活。
这是一套现房公寓，可立即入住。大楼设有电梯及基本装修，如双层玻璃和大理石地板。厨房未配备家具，买家可根据需求装修。
该物业没有游泳池或花园，这是典型城市公寓的特征。厨房需要装修。居住面积为58平方米，比较紧凑。未提及露台或阳台，外部空间有限。
Ref: VL334472
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合希望住在城市设施附近的人。对于在西班牙寻求廉价房产的投资者或首次购房者来说，这是一个不错的选择。不适合寻求隐私或大片土地的人。
公寓铺有大理石地板，耐用且凉爽。窗户是双层玻璃，提高了隔音和隔热效果。厨房简单，需要装修。浴室实用。大楼电梯增加了便利性。
起价 119,700 欧元。对于该地区来说，这是一个实惠的价格。价格包含58平方米的居住空间。由于是现房，交易可以很快完成。价格为欧元。
Dos Hermanas 是马拉加一个繁忙的街区。这里交通繁忙，充满城市生活气息。早上有学生和工人的喧嚣。附近有许多餐厅和咖啡馆。下午可以去最近的 Playa de la Misericordia 海滩，距离约1.5公里。公共交通很重要，因为 Victoria Kent 火车站就在附近。适合喜欢城市生活的人。
Dos Hermanas 是城市区域。有许多商店、学校和医疗中心。海滩很近：Playa de la Misericordia 约1.5公里，Playa de San Andrés 1.6公里。马拉加市中心车程很短。附近有许多设施，如超市和药房。
地图显示了马拉加的 Dos Hermanas 区。物业位置标有蓝点。附近有海滩和城市设施。机场就在不远的东北方向。
Dos Hermanas 位于马拉加西部，靠近市中心和机场。它是更大城市区域的一部分。位置便利，既靠近沿海地区，也靠近内陆道路。
距离海滩约1.5公里。马拉加机场约5.2公里。公共交通便利，Victoria Kent 站步行可达。超市376米，医院1.1公里。日常不一定需要用车，但远行需要。
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年日照时数多，超过3000小时。夏季炎热干燥，冬季温和。靠近沿海地区带来凉爽的海风。阳光充足，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是沙滩。Playa de la Misericordia 和 Playa de San Andrés 很受欢迎。适合晒日光浴和游泳。该地区有很多运动机会，高尔夫球场距离很短，但需要开车前往。
129 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas 位于马拉加西部，靠近市中心和机场。它是更大城市区域的一部分。位置便利，既靠近沿海地区，也靠近内陆道路。
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
该房产比 Fuengirola 或 Mijas 的大多数新别墅便宜，后者起价通常在36万欧元以上。Dos Hermanas 更具城市特色且价格较低，适合想在市中心生活而不需巨额投资的买家。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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