Táto samostatná vila s 237 m² obytného priestoru sa nachádza v štvrti El Atabal, Malaga. Pozemok má rozlohu 857 m² a zahŕňa štyri spálne a štyri kúpeľne. Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti s možnosťou výhľadu na more a hory. Budova má tri poschodia, súkromný bazén a je v novom stave. Lokalita je vo vnútrozemí, ale umožňuje prístup k moru.
V porovnaní s inými predmestiami Malagy, ako je Torremolinos, je El Atabal viac vnútrozemský a tichší. Ceny sú tu stabilné vďaka blízkosti ku mestu. Cena tejto vily je vyššia ako priemerná, ale odráža veľké pozemky a novostavbu. Okolie je novšie, ponúkajúce modernú infraštruktúru v porovnaní so staršími štvrtami Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Atabal sa nachádza na okraji Malagy a ponúka prechod medzi mestským a predmestským životom. Lokalita je strategicky vybraná medzi technologický park a mestské zóny. Oblasť je plánovaná pre rodinný život a okolie je tiché. To umožňuje vyvážiť kariéru a rodinné záväzky.
Villa je navrhnutá ako priestorná pre rodiny aj pracujúcich profesionálov. Dispozícia umožňuje kombináciu práce a oddychu. Vybavenie zahŕňa individuálne spálne, samostatný pracovný priestor a viacero výstupov na terasy. Orientácia okien je smerovaná na slnko pre maximálne prirodzené svetlo.
Budova je úplne postavená a v novom stave. Všetky tri poschodia sú pripravené na použitie. Výstavba bola vykonaná podľa moderných štandardov s dôrazom na otvorený dispozičný riešenie a prirodzené svetlo. Vonkajšie priestory a bazén sú konečne vyhotovené. Kupujúci musí len zariadiť interiér.
Táto lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priamy život na pláži, pretože pláž je vzdialená viac ako 5 km. Dom je situovaný na svahu, čo znamená, že vnútri sú schody. Oblasť nie je turistické centrum, ale sídlisková. Nehnuteľnosť je upravená, ale vyžaduje malú údržbu záhrady.
Toto je vhodné pre rodinu, ktorá chce žiť blízko Malagy, ale nie v centre. Pracujúci profesionáli, ktorí potrebujú prístup k technologickému parku, nájdu toto miesto vhodným. Rozloženie poschodí je užitočné pre väčšie rodiny. Nie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú pláž v bezprostrednej blízkosti.
Vila je postavená modernými metódami. Okná sú veľké, aby umožňovali prirodzené svetlo a výhľad. Steny sú opracované v modernom štýle s tichými farbami. V spálniach sú vstavané skrine a v kúpelňach sa používajú kvalitné sanitárne zariadenia. Všetky poschodia mají výstup do dvora. Opracovanie je hladké a funkčné, zdôrazňujúce praktickosť formy.
Cena začína od 2 500 000 eur. Jedná sa o unikátnu ponuku takéto veľkej vily v hraniciach Malagy. Cena odráža lokalitu, veľkosť a novostavbu. Ďalšie náklady zahŕňajú dane z nehnuteľností a poplatky za údržbu, ale nie sú zahrnuté v základnej cene. Presná cena sa môže líšiť v závislosti od vybavenia.
Život v El Atabalu znamená rovnováhu medzi mestským pohodlím a tichým predmestím. Ráno môžete vidieť východ slnka nad horami. Počas dňa máte prístup k službám Malagy a večer sa vraciate na súkromné dvor. Trojposchodové rozloženie delí životné zóny: na vrchnom poschodí je pracovňa, na hlavom obývacia izba a v dolnom spálne. To vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú súkromie.
V El Atabalu je prístup k kľúčovým službám. Obchody sú na menej ako 700 metroch. Centrum Malagy je ľahko dostupné verejnou dopravou a železničná stanica je na 1,6 km. Oblasť je známa svojou zelenou, ale je urbanizovaná. Susedia sú tichí. Letisko je len 6,7 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Atabalu. Uvedené sú vzdialenosti k pláži, golfovému ihrisku a letisku. Okolie je zmiešané medzi rezidenčné oblasti a technologický park. Výhľady sa otvárajú k Malagskému zálivu a horám.
El Atabal sa nachádza v severozápadnej časti Malagy, medzi technologickým parkom a letiskom. Je to súčasť väčšieho mestského celku Malagy, ale zachováva charakter rezidenčnej štvrti. Lokalita je dôležitá pre Costa del Sol, ale samotná oblasť je tichšia než centrum. Umožňuje tak mestský život, ako aj pokojnejší štýl života.
Prístup na pláž je možný, ale vyžaduje dopravu. Pláž San Andrés je vzdialená asi 5,2 km. Golfové možnosti sú k dispozícii v Golfe Club de Guadalhorce, ktorý je na 6,3 km. Letisko AGP je na 6,7 km. Verejná doprava je častá, zastávky a stanice sú blízko. Používanie auta sa odporúča pre väčšie nákupy a výlety mimo mesta.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V oblasti prevláda mierna klíma, priemerná ročná teplota je 18,8 °C. Slnko svieti priemerne 3867 hodín ročne. Lokalita je vo výške 30 m n. m., čo zabezpečuje dobrú cirkuláciu vzduchu. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pretože teplota vody presahuje 20 °C. Okolie je zelenejšie s jednoduchou údržbou záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú v blízkosti, ale vyžadujú cestovanie. San Andrés a Misericordia sú najbližšie. Malaga ponúka okrem pláže aj kultúrne a športové aktivity. Golf je populárny, viacero ihrísk je na krátku jazdu. V horách sú možnosti na prechádzky a cyklistiku. Bazén v vile ponúka možnosť plávania doma.
Zdroj: OpenStreetMap
El Atabal sa nachádza v severozápadnej časti Malagy, medzi technologickým parkom a letiskom. Je to súčasť väčšieho mestského celku Malagy, ale zachováva charakter rezidenčnej štvrti. Lokalita je dôležitá pre Costa del Sol, ale samotná oblasť je tichšia než centrum. Umožňuje tak mestský život, ako aj pokojnejší štýl života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL603407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastiach pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
