هذه الفيلا المبنية حديثًا والمكتملة في عام 2024 تقع في بلدية إلبورخي في منطقة أكساركيا، على بُعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا. توفر العقار مساحة معيشية تبلغ 234 مترًا مربعًا وأرضًا شاسعة تبلغ مساحتها ما يقرب من 31 ألف متر مربع، مزروعة بأشجار الزيتون والمانجو. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الخصوصية التامة، وتحتوي على خزان مياه كبير بسعة 100000 لتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في إلبورخي. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بُعد 1.6 كم، ولكن التسوق اليومي والوصول إلى الخدمات يتطلب السيارة. تقع الشاطئ على بُعد 11 كم.
بفضل مساحتها والمبنى المنفصل، تعد الفيلا مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والاستقلالية. يحتوي المنزل الرئيسي على أربع غرف نوم، بينما يوفر شقة الضيف خصوصية للضيوف.
هذا مشروع جديد تم الانتهاء منه في عام 2024. ت Facing الجهة الجنوبية، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية في الداخل.
الموقع الريفي يعني أن المرافق ليست على مسافة قريبة. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة ضرورية. تتطلب الأرض الكبيرة أيضًا صيانة.
Ref: VL232394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية وهو على استعداد لقضاء الوقت في صيانة قطعة أرض أكبر. إنه خيار جيد لبستاني هواة أو شخص يريد زراعة محصول صغير. قد يثير اهتمام المستثمرين أيضًا نظرًا لإمكانات الإيجار. يمكن للعائلة التي تبحث عن مساحة كبيرة للأطفال والهدوء بعيدًا عن المدينة أن تجد هنا منزلاً مناسبًا. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون للتقاعد أو البحث عن منزل ثاني في إسبانيا.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء قياسية. يحتوي المنزل الرئيسي على تكييف الهواء، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الحارة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يتيح للمشتري إكماله حسب تفضيلاته الخاصة. تم تحسين العزل الحراري من خلال النوافذ المزدوجة. يوجد المسبح ومنطقة الشواء الخارجية على أرضية حصى مستقرة. نظام ري الأرض مدعوم بخزانين مياه كبيرين.
السعر يبدأ من 375,000 يورو. يشمل ذلك 234 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية وأرضًا بمساحة 30,096 مترًا مربعًا. يشمل السعر المنزل الرئيسي، وشقة الضيف، والمسبح، والمباني الزراعية. يمتلك العقار أيضًا ترخيصًا للإيجار الريفي، مما يمكن أن يولد دخلًا إضافيًا.
إلبورخي هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1000 نسمة. الحياة هنا هادئة، ويوفر موقع الفيلا خصوصية مطلقة. يمكن بدء الصباح بالاستمتاع بالقهوة على التراس في هدوء الريف. يمكن إنجاز المهام اليومية، مثل التسوق، برحلة قصيرة بالسيارة. تتيح مساحة الأرض الكبيرة، التي تزيد عن ثلاثة هكتارات، إمكانية زراعة الحدائق أو الزراعة، بينما يوفر المسبح الخاص مكانًا للاسترخاء في أيام الصيف الحارة دون الحاجة إلى الذهاب إلى الشواطئ العامة.
تشتهر إلبورخي بزراعة الكروم والزبيب. يقدم مركز المدينة الصغير الخدمات الأساسية ويتمتع بجو ودود. ومع ذلك، يقع العقار في منطقة نائية، لذا تدور الحياة اليومية بشكل أساسي حول الأرض والمحيط المباشر. تقع أقرب الشواطئ في بيناخارافي ولوس روبيوس على بُعد حوالي 11 كم. هذه شواطئ حضرية بنية تحتية كاملة.
تعرض الخريطة موقع العقار في بلدية إلبورخي في الداخل. لاحظ أن الطرق المؤدية إلى العقار هي طرق ريفية والمنطقة ليست حضرية.
تقع إلبورخي في منطقة أكساركيا، في الداخل، على بُعد حوالي 28 كم شرق مالاغا. إنها منطقة انتقالية بين الجبال والساحل. من حيث الوصول، هذا الموقع مناسب للوصول إلى خدمات مالاغا وفيليز-مالاغا.
السيارة الخاصة ضرورية تقريبًا. المسافة إلى وسط مدينة إلبورخي قصيرة. يقع أقرب سوبر ماركت كبير على بُعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 28 كم، مما يعني حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب، لكنها تقع على بُعد حوالي 27-30 كم بالقرب من مالاغا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ نموذجي لجنوب إسبانيا. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,894 ساعة. فصول الصيف حارة وجافة، والشتاء معتدل. يوفر الوقع على ارتفاع 102 مترًا فوق مستوى سطح البحر برودة خفيفة في الليل مقارنة بالمناطق الساحلية. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في بيناخارافي ولوس روبيوس، على بُعد حوالي 11 كم من المنزل. هذه شواطئ حضرية لم تمنح العلم الأزرق. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة لرياضات المياه. يمكن لعشاق الجولف استخدام عدة ملاعب، لكنها تقع على بُعد حوالي 30 كم بالقرب من مالاغا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلبورخي في منطقة أكساركيا، في الداخل، على بُعد حوالي 28 كم شرق مالاغا. إنها منطقة انتقالية بين الجبال والساحل. من حيث الوصول، هذا الموقع مناسب للوصول إلى خدمات مالاغا وفيليز-مالاغا.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل فوينخيرولا وميخاس. يظهر المقارنة الإقليمية أنه بنفس السعر (375,000 يورو فما فوق) على الساحل، عادة ما يتم الحصول على شقة أو منزل صغير بقطعة أرض صغيرة. على سبيل المثال، في مشروع 'Waterfall Residences' في فوينخيرولا، سعر المتر المربع أعلى بكثير. في إلبورخي، يمكن الحصول على مزيد من الأرض والخصوصية مقابل هذا المال. التنازل هو المسافة إلى الشاطئ والبنية التحتية السياحية الغنية. توفر هذه الفيلا حياة ريفية، بينما تقدم المشاريع الساحلية حياة الشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى قابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
