Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο δήμο Ελ Μπόρτζ (El Borge) στην επαρχία Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τους αμπελώνες και το αγροτικό της τοπίο. Η οικία είναι χαρακτηρισμένη ως 'Detached Villa' (ανεξάρτητη βίλα) με συνολική επιφάνεια 234 τ.μ. που βρίσκεται εντός οικοπέδου 30.096 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με προσανατολισμό προς τον νότο. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση, παρέχοντας θέα στην ύπαιθρο και τα γύρω βουνά. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και εξωτερικούς χώρους με χώρο στάθμευσης άνω των τριών οχημάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Axarquía, σε απόσταση περίπου 11 χλμ. (ευθεία απόσταση) από τις ακτές της Μπεναχαράφε. Η περιοχή του Ελ Μπόρτζ έχει πληθυσμό περίπου 780 κατοίκων και βρίσκεται σε υψόμετρο 102 μέτρων. Η πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης απαιτεί οδήγηση, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται σε απόσταση 28 χλμ. και το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ σε 1,6 χλμ.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες για διαμονή σε μεγάλη έκταση γης. Εσωτερικά, υπάρχει μεγάλη κουζίνα ενσωματωμένη με τραπεζαρία, ευρύχωρος σαλόνι με τζάκι και χειμερινός κήπος. Υπάρχουν δύο κύρια υπνοδωμάτια και ένας πρόσθετος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο. Στο οικόπεδο υπάρχουν δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας άνω των 100.000 λίτρων για τις αγροτικές ανάγκες και άρδευση των 4 εκταρίων γης με ελιές, μάνγκο και αμπέλια.
Το ακίνητο περιγράφεται ως νέας κατασκευής ('New Construction'). Αυτό σημαίνει ότι οι δομικές και λειτουργικές εγκαταστάσεις, όπως τα διπλά τζάμια και ο κλιματισμός, είναι πρόσφατες και δεν απαιτούν άμεση ανακαίνιση. Η ύπαρξη άδειας για αγροτικές ενοικιάσεις υποδεικνύει ότι η ιδιοκτησία πληροί τα τρέχοντα νομικά πρότυπα για ενοικίαση.
Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ψώνια ή νυχτερινή ζωή, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση (ακόμα και για τον κοντινό φούρνο ή τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς). Δεν είναι προσβάσιμο σε άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω των εξωτερικών χώρων και των σκαλοπατιών. Η μακρινή απόσταση από την παραλία (11 χλμ.) και το διεθνές αεροδρόμιο (28 χλμ.) πρέπει να λαμβάνεται υπόψη.
Ref: VL232394
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν απομόνωση και χώρο, και όχι την παραδοσιακή度假κατοικία δίπλα στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για άτομα που ενδιαφέρονται για γεωργία ή καλλιέργεια, καθώς διαθέτει έτοιμους φυτεύσεις ελιών και μάνγκο. Η ύπαρξη ήδη άδειας για αγροτικές ενοικιάσεις το καθιστά πιθανή επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Λόγω των πολλών στρεμμάτων, είναι επίσης κατάλληλο για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εκτρέφουν ζώα ή να έχουν εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους για δραστηριότητες.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν δοκάρια που φαίνονται στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια (rustic στυλ). Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη μερικά. Το σπίτι έχει διπλά τζάμια για θερμομόνωση και κλιματισμό. Υπάρχει Χειμερινός Κήπος, προστατευμένος χώρος για φυτά και ξεκούραση το χειμώνα. Οι εξωτερικο χώροι περιλαμβάνουν ξεχωριστό baño εξυπηρέτησης για την πισίνα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €375.000 για μια ιδιοκτησία 234 τ.μ. σε οικόπεδο άνω των 30 στρεμμάτων. Αυτό αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο χαμηλότερη από τα παράκτια ξενοδοχεία, λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας. Το κόστος συντήρησης μπορεί να είναι αυξημένο λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της ύπαρξης αγροτικών στοιχείων (άρδευση, δεξαμενές).
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο καθορίζεται από την ύπαιθρο. Η τοποθεσία στο Ελ Μπόρτζ προσφέρει ήσυχο περιβάλλον μακριά από τουριστικά πλήθη. Η ύπαρξη μεγάλων δεξαμενών νερού και εκτάσεων με ελιές και αμπέλια υποδηλώνει λειτουργία που σχετίζεται με τη γεωργία ή τη συντήρηση τοπίου. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικο χώροι μπάρμπεκιου επιτρέpn τη χρήση σε εξωτερικούς χώρους κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η απουσία κοντινών καταστημάτων σημαίνει ότι η ζωή εδώ οργανώνεται γύρω από το σπίτι και απαιτεί προγραμματισμό για αγορές.
Η περιοχή του Ελ Μπόρτζ είναι αγροτική. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 10 χλμ. μακριά. Υπάρχουν 21 στάσεις λεωφορείων στην περιοχή (αν και το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο). Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί οδήγηση περίπου 15-20 λεπτών (11 χλμ.). Το κλίμα είναι ήπιο με 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία του Ελ Μπόρτζ, ανάμεσα στα βουνά και τις ακτές της Μάλαγας.
Το Ελ Μπόρτζ βρίσκεται στην καρδιά της Axarquía, μιας περιοχής της ενδοχώρας. Είναι 24 χλμ. από το Βέλεθ-Μάλαγα και 28 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στην ενδοχώρα όσο και στην ακτή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Απαιτείται αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 28 χλμ. μακριά (περίπου 35 λεπτά οδήγηση). Οι κοντινότερες παραλίες (Benajarafe, Los Rubios) βρίσκονται 11 χλμ. βόρεια. Για την καθημερινή αγορά τροφίμων υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 1,6 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της νότιας Ισπανίας με θερμοκρασίες από 15°C έως 28°C κατά μέσο όρο. Το υψόμετρο των 102 μέτρων παρέχει μικρή διαφορά σε θερμοκρασία σε σχέση με την ακτή. Η ετήσια ηλιοφάνεια είναι 3.894 ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Μπεναχαράφε απέχουν 11 χλμ. (ευθεία απόσταση). Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός της πόλης, με το πλησιέστερο να βρίσκεται 27 χλμ. μακριά (Club de Golf Málaga Parador). Το κτήμα προσφέρει χώρους για πεζοπορία μέσα στην ιδιοκτησία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Μπόρτζ βρίσκεται στην καρδιά της Axarquía, μιας περιοχής της ενδοχώρας. Είναι 24 χλμ. από το Βέλεθ-Μάλαγα και 28 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στην ενδοχώρα όσο και στην ακτή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με τα ακίνητα σε πόλεις όπως τη Φουενχιρόλα (Astra Homes από €364.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει πολύ μεγαλύτερη έκταση γης. Αντί για διαμέρισμα ή πολυκατοικία, ο αγοραστής αποκτά ολόκληρο αγρόκτημα. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από τις τουριστικές υποδομές και το παραλιακό lifestyle της δυτικής ακτής της Κόστα ντελ Σολ.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, εποικοδομητικό συμβουλές όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
