וילה נפרדת זו ממוקמת בעיריית אל בורחה במחוז מאלגה, ומציעה פרטיות גבוהה בתוך הטבע. אל בורחה היא עיירה קטנה באזור אקסרקיה, הידועה במורשתה החקלאית. הנכס ממוקם במרחק של כ-28 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ו-11 ק"מ מהחוף, המאפשר גישה נוחה הן לים והן לעיר. עם יותר מ-30,000 מ"ר של קרקע, נכס זה מתאים למי שמחפש שילוב של חיי כפר ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית אל בורחה, המהווה חלק מאזור אקסרקיה. האזור ידוע בנוף הגבעי ובגידול זיתים. המיקום נגיש; נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ. החופים הקרובים ביותר הם בבנחראפה, במרחק של כ-11 ק"מ. חנויות ובתי מרקחת מקומיים נמצאים בטווח של 1.6 ק"מ, מה שמבטיח צרכים יומיומיים ללא נסיעה ארוכה.
השטח הבנוי של הבית הוא 234 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחה גדולה או למי שצריך יותר מקום עבודה. עם מגרש של יותר מ-3 הקטאר, קיימות אפשרויות לגינון או גידול בעלי חיים. לבית יש רישיון לתיירות כפרית (rural rentals), המציע הזדמנות להכנסה נוספת. בית האורחים הקיים מאפשר לספק פרטיות למבקרים.
הבית הוא במצב בנייה חדשה (Condition - New Construction), אך כולל גם אלמנטים מסורתיים כמו קורות עץ בתקרה. בחלל החיצוני יש בריכה וחניה ליותר משלושה כלי רכב. למרות שהחזית והתוכנית מוכנות, הבעלים החדש יכול לבצע שיפורים לפי בחירתו, למשל להוסיף דלת ליצירת חדר שינה נוסף.
למרות שהנכס קרוב לים (11 ק"מ), הוא לא מציע נוף לים, אלא נוף אל הכפר. הבית ממוקם באזור כפרי, מה שאומר שלמתקנים יומיומיים (מרכזי קניות גדולים) יש לנסוע לערים גדולות יותר. אפשרות הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 14 ק"מ מנקודת הטעינה הקרובה ביותר.
Ref: VL232394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למי שמחפש בית נופש או השקעה בתיירות כפרית. מכיוון שלבית כבר יש רישיון לתיירות כפרית, הבעלים יכול להתחיל מיד להציע אותו להשכרה. זה גם מתאים למשפחה שצריכה מרחב ואפשרות לגינון. אם אתה מחפש מקום מבודד ללא שכנים ישירים, זה יכול להיות בחירה טובה.
הבית בנוי בסגנון מסורתי אך הוא חדש. חומרי הבנייה כוללים זכוכית כפולה (Double Glazing) ובידוד חזית עמיד. רצפות וצבעים הם נייטרליים, מה שמאפשר לבעלים החדש לשנות אותם לפי הטעם האישי. בחוץ יש בריכה וגריל בנויים מחומרים עמידים.
המחיר מתחיל מ-375,000 €, מה שדי תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (יותר מ-3 הקטאר) ושטח הבית. בהשוואה לפרויקטים חופיים (למשל Astra Homes בפואנחירולה, מ-364,000 €), בית זה מציע הרבה יותר אדמה ופרטיות. במחיר כלולים רהיטים וציוד כמו גם בריכה חיצונית, מה שמפחית עלויות נוספות.
חיים בבית זה הם נסיגה מוחלטת לטבע. המגרש הגדול מבטיח פרטיות; השכנים לא נראים ולא נשמעים. היום מתחיל עם קפה במרפסת או ליד הבריכה, עם נוף לעצי הזית. הבית ממוקם בכיוון דרום, מה שמבטיח שמש לאורך כל השנה. בפנים יש מטבח גדול וסלון, שבו אפשר ליהנות מאח בשעות החשוכות. מכיוון שבאל בורחה חיים כ-780 תושבים, הקהילה צמודה והחנויות המקומיות קרובות. זה מתאים למי שאוהב חיים שקטים ומעריך את המרחב האישי שלו.
אל בורחה ידועה כ"כפר הענבים". מדי שנה נערך שם פסטיבל ענבים גדול. אל בורחה ממוקמת באזור גבעי, המציע הזדמנויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. מאלגה ו-ולס-מאלגה הן רק 20-30 דקות נסיעה ברכב, שם ניתן למצוא את כל שירותי העיר הגדולה. החופים נגישים בקלות, אך בשהות כאן תוכלו ליהנות מחיים כפריים שקטים.
המפה מציגה את מיקום הבית באל בורחה. החופים ונמל התעופה קרובים, אך הבית עצמו נמצא באזור כפרי.
אל בורחה ממוקמת באזור אקסרקיה, שהוא חלק ממחוז מאלגה. זהו אזור פנימי, אך עדיין עם קישוריות טובה מאוד לים ולנמל התעופה. המיקום הוא בין ערי הנופש (למשל טורמולינוס) והאזור הכפרי.
הגישה הקרובה ביותר לחוף היא פלאיה דה בנחראפה, הנמצאת במרחק של 11 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שאורך כ-30 דקות. לשחקני גולף, המגרשים הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (27 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (29 ק"מ). קיים קו אוטובוס עם 12 קווים, אך בכל זאת מכונית שימושית מאוד שם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 °C. השמש זורחת בממוצע 3894 שעות בשנה. הבית ממוקם בגובה של 102 מטר מעל פני הים, מה שאומר שהוא מעט קריר יותר מאשר בחוף. הקיץ חם, אך האוויר הימי עוזר להתמודד עם זה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 11 ק"מ, אך הם נגישים בקלות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 27-30 ק"מ. באל בורחה אפשר לעסוק בטיולים רגליים וליהנות מהטבע. המגרש הגדול של הבית מאפשר לגדל פירות משלך (זיתים, מנגו).
מקור: OpenStreetMap
אל בורחה ממוקמת באזור אקסרקיה, שהוא חלק ממחוז מאלגה. זהו אזור פנימי, אך עדיין עם קישוריות טובה מאוד לים ולנמל התעופה. המיקום הוא בין ערי הנופש (למשל טורמולינוס) והאזור הכפרי.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לפרויקט Arosa במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), וילה זו מציעה מגרש גדול יותר ופרטיות רבה יותר באותו מחיר. Astra Homes בפואנחירולה זול יותר (364,000 €), אבל שם המגרשים קטנים יותר ויש יותר שכנים. אל בורחה היא בחירה מצוינת למי שמחפש אדמה ושקט ומוכן לנסוע לים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורים אחרים, ומספק ייעוץ רלוונטי ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
