मालागा प्रांत के एक्सारक्विया क्षेत्र में स्थित एल बोर्गे का यह विला लगभग 30,096 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर बना है। दक्षिण का सामना करता यह घर शहर, देहात और पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करता है और पूर्ण गोपनीयता सुनिश्चित करता है। 4 शयनकक्ष और 3 स्नानागार वाले 234 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान में एक बड़ा रहने का कमरा (चिमनी के साथ), एक खाना पकाने का क्षेत्र और एक सनरूम शामिल है। संपत्ति पर जैतून के पेड़, आम और अंगूर हैं, साथ ही दो बड़े पानी के टैंक (3,000 लीटर और 100,000 लीटर), एक निजी पूल, एक बीबीक्यू क्षेत्र और एक छोटा घर है जिसे मेहमान सूट में बदला जा सकता है। यह पहले से ही ग्रामीण किराये के लिए लाइसेंस प्राप्त है, जिससे यह निवेश के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एल बोर्गे के केंद्र से लगभग 5 मिनट और मालागा शहर से लगभग 28 किमी की दूरी पर स्थित है, जो देहात जीवन शैली को सुविधाजनक समुद्र तट पहुंच के साथ जोड़ती है। सीधी रेखा में निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी 1.6 किमी दूर हैं, और निकटतम समुद्र तट (बेनाहाराफे, लॉस रूबियोस, लॉस क्लारोस) लगभग 11 किमी दूर हैं। 102 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय तटीय मैदानों की तुलना में थोड़ा ठंडा और कम आर्द्र जलवायु प्रदान करता है।
234 वर्ग मीटर का रहने का स्थान मुख्य घर और एक अलग मेहमान अपार्टमेंट में विभाजित है, जो पारिवारिक जीवन और आगंतुकों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। एक चिमनी वाला बड़ा लिविंग रूम सर्दियों में आराम प्रदान करता है, जबकि सनरूम वर्ष भर प्राकृतिक प्रकाश में योगदान देता है। तीन हेक्टेयर से अधिक की कृषि भूमि (जैतून, आम, अंगूर) और बड़े पानी के टैंक आत्मनिर्भरता या खेती करने में रुचि रखने वाले निवासियों के लिए एक महत्वपूर्ण संपत्ति हैं।
इस विला को 'नई बिक्री' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, लेकिन इसमें एक ग्रामीण सौंदर्य है जिसमें खुली हुई धरन (beams) शामिल हैं। निजी पूल, तीन से अधिक वाहनों के लिए पार्किंग और एक बाथरूम के साथ एक बाहरी क्षेत्र पहले से मौजूद है। चूंकि इसके पास पहले से ही एक ग्रामीण किराया लाइसेंस है, इसलिए इसे तुरंत एक निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
यह संपत्ति देहात में स्थित है, इसलिए इसमें समुद्र का नजारा नहीं है। दैनिक जीवन के लिए, सुपरमार्केट जैसी बुनियादी चीजों के लिए वाहन की आवश्यकता होगी। बड़े भूखंड का मतलब है कि बगीचे की देखभाल (जैतून के बागों आदि) के लिए समय और श्रम, या पेशेवर सहायता की आवश्यकता होगी। निकटतम गोल्फ कोर्स सीधी रेखा में लगभग 27-30 किमी दूर हैं, इसलिए नियमित खिलाड़ियों को यात्रा के समय पर विचार करना होगा।
Ref: VL232394
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर रहना और गोपनीयता महत्व देते हैं। यदि आप स्व-निर्भरता या बड़े बगीचों में उद्यानकला में रुचि रखते हैं, तो आप इसकी संपत्ति का अधिकतम लाभ उठा सकते हैं। चूंकि इसके पास पहले से एक ग्रामीण किराया लाइसेंस है, यह उन निवेशकों के लिए भी व्यावहारिक है जो एक संपत्ति किराए पर देना चाहते हैं या जो एक दूसरा घर और किराये की आय दोनों चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा है जो विदेशों में रहना चाहते हैं, बशर्ते वे एक वाहन-आधारित जीवन शैली में समायोजित हो सकें।
यह विला व्यावहारिकता और स्थायित्व के साथ बनाया गया है। लिविंग रूम और बेडरूम में खुली हुई धरन (beams) हैं, जो ग्रामीण सौंदर्य बनाए रखते हुए डबल ग्लेज़िंग द्वारा इन्सुलेशन प्रदान करती हैं। रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है, जिसे अनुकूलित किया जा सकता है। बाहर, 100,000 लीटर का पानी का टैंक बगीचे की सिंचाई और रखरखाव के लिए उपयोग किया जाता है। पूल और बाथरूम के साथ एक आउटडोर क्षेत्र मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक अलग मेहमान घर मेहमानों या परिवार के सदस्यों को मुख्य घर से अलग रखने की लचीलापन प्रदान करता है।
कीमत €375,000 से शुरू होती है। यह केवल एक घर नहीं है, बल्कि तीन हेक्टेयर से अधिक भूमि और जल अधिकारों (पानी के टैंक) के साथ एक संपत्ति है। क्षेत्र में इतने बड़े भूखंड वाली इसी तरह की संपत्तियां कम हैं, इसलिए मूल्य भूमि के क्षेत्रफल, रहने की जगह और मौजूदा किराया लाइसेंस के आधार पर निर्धारित होता है। तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम है, जो उन निवेशकों के लिए आकर्षक है जो स्थान और गोपनीयता चाहते हैं।
एल बोर्गे की पहाड़ी पर स्थित यह घर उन लोगों के लिए एक वातावरण प्रदान करता है जो शांति और एकांत की तलाश में हैं। परिसर के भीतर एक निजी पूल और बीबीक्यू सुविधाएं हैं, जो गर्मियों में आउटडोर इकट्ठा होने के लिए उपयुक्त हैं। आप सुबह सनरूम में सूर्योदय देख सकते हैं और दिन में विशाल भूमि पर टहल सकते हैं। सर्दियों में जीवन चिमनी के चारों ओर केंद्रित होता है। लगभग 780 निवासियों के साथ, समुदाय निकट है। मालागा हवाई अड्डे और शहर तक पहुंच योग्य है, लेकिन जीवन शैली प्राकृतिक सुंदरता और शांति पर केंद्रित है।
एल बोर्गे लगभग 780 निवासियों वाला एक छोटा सा शहर है जो पारंपरिक अंदालूसियाई माहौल को बनाए रखता है। वार्षिक सूर्य के घंटे लगभग 3,894 हैं, औसत तापमान 17.8°C है, और गर्मियों में यह 28°C तक पहुंच जाता है। आसपास का क्षेत्र जैतून के बागों और पहाड़ियों से ढका है, जो समुद्र तट के रिसॉर्ट से अलग एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 15-20 मिनट (सीधी रेखा में 11 किमी) की ड्राइव पर हैं। वर्ष भर में 32 स्थानीय त्योहार आयोजित किए जाते हैं, जो समुदाय के साथ बातचीत के कई अवसर प्रदान करते हैं।
नक्शा एल बोर्गे की पहाड़ियों में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। लाल मार्कर विला को दर्शाता है, और आप विशाल खेत (लगभग 30,000 वर्ग मीटर) को देख सकते हैं। यह दक्षिण की ओर मुख के साथ ढलान पर स्थित है, और शहर के केंद्र और आस-पास की सड़कों तक पहुंच के रास्ते दिखाई देते हैं। समुद्र तट लगभग 11 किमी दूर है।
एल बोर्गे मालागा शहर और वेलेज़-मालागा के बीच स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से (एक्सारक्विया) में आता है। यह क्षेत्र, जिसे एक्सारक्विया के नाम से जाना जाता है, की विशिष्ट भौगोलिक विशेषताएं हैं। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए अच्छी पहुंच के कारण, अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए कोई परेशानी नहीं है। तटीय लक्जरी रिसॉर्ट के विपरीत, यह क्षेत्र एक अधिक प्रामाणिक और शांत अंदालूसियाई जीवन अनुभव प्रदान करता है।
प्रॉपर्टी तक पहुंचने के लिए एक कार की अनुशंसा की जाती है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 32 किमी, या कार से लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए 1.6 किमी दूर एक सुपरमार्केट और फार्मेसी है। आपातकालीन चिकित्सा सुविधाएं 10 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने पर, पास में 21 बस स्टॉप हैं और 12 मार्ग संचालित होते हैं, हालांकि देहात क्षेत्र होने के नाते अनुसूची की जांच की आवश्यकता होती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
102 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह घर तटीय आर्द्रता से कम वातावरण प्रदान करता है। जलवायु वर्ष भर हल्का रहता है, जिसमें 4 महीने पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। गर्मियों में, पूल और छायादार टेरेस उपयोगी होते हैं। तीन हेक्टेयर भूमि पर जैतून, आम और अंगूर के पेड़ भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुकूल होते हैं। सिंचाई की सुविधाओं के साथ, बगीचे को हरा-भरा रखना संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 11 किमी की दूरी पर Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios और Playa Los Claros के समुद्र तट हैं, जो समुद्री गतिविधियों के लिए उपयुक्त हैं। इसके अतिरिक्त, 27-30 किमी की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स जैसे कि Club de Golf Málaga Parador और Club de Golf de Guadalhorce स्थित हैं। संपत्ति में एक निजी पूल है, जो आपको घर पर ही एक निजी जल सुविधा का आनंद लेने की अनुमति देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल बोर्गे मालागा शहर और वेलेज़-मालागा के बीच स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से (एक्सारक्विया) में आता है। यह क्षेत्र, जिसे एक्सारक्विया के नाम से जाना जाता है, की विशिष्ट भौगोलिक विशेषताएं हैं। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए अच्छी पहुंच के कारण, अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए कोई परेशानी नहीं है। तटीय लक्जरी रिसॉर्ट के विपरीत, यह क्षेत्र एक अधिक प्रामाणिक और शांत अंदालूसियाई जीवन अनुभव प्रदान करता है।
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्रों मिजास या फ्यूएंगिरोला में समान संपत्तियों (Arosa, Waterfall Residences) की तुलना में, यह एल बोर्गे की संपत्ति मूल्य के हिसाब से भूमि क्षेत्र में बहुत अधिक है। तटीय संपत्तियां सुविधाओं (गोल्फ, क्लब हाउस) के करीब होती हैं लेकिन उच्च मूल्य घनत्व और गोपनीयता की कमी से पीड़ित हो सकती हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति €375,000 से शुरू होने वाले तीन हेक्टेयर से अधिक भूमि और पूर्ण एकांत प्रदान करती है, जो उन खरीदारों के लिए अधिक मूल्य प्रदान करती है जो जगह और शांति चाहते हैं। हालांकि, चूंकि समुद्र की दूरी 11 किमी है, यदि आप रोजाना समुद्र तट का आनंद लेना चाहते हैं, तो तटीय संपत्तियां (जैसे Astra Homes) यात्रा के मामले में बेहतर होंगी।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं और स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर विश्लेषण प्रदान करते हैं। वे पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह देते हैं।
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