Ez a projekt Málaga tartományban, El Borge településen, a szárazföld belsejében található. Egy 234 m² lakóterületű, különálló családi házból áll. A telek mérete 30 096 m², ami mintegy 3 hektárt tesz ki. Bár a tulajdon csak 11 km-re van a tengerparttól, a nyaralók általi zsúfolt partszakaszhoz képest nyugodtabb, vidéki életmódot kínál. Az épület egy olajfákkal és más gyümölcsfákkal teli, nagy telekre helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy vidéki környezetben helyezkedik el, rövid autóútra El Borge kisvárostól. A legközelebbi szupermarket és patika kb. 1,6 km távolságra található. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 102 méter. A fő közlekedési csomópont a Málaga repülőtér, amely kb. 28 km-re van.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik nagy telekre és magánszférára vágynak. 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A főépület mellett egy különálló épület is található, amely vendégeknek használható. A telek parkolási lehetőséget is biztosít.
A projekt 'Új építésű'ként van klasszifikálva. Az elérhető leírások azonban inkább egy vidéki ház ('country house') stílusjegyeit mutatják, amely a vidéki életmódhoz igazodik, mintsem egy standard modern villáét. Jelenleg az adatkészlet nem tartalmaz technikai adatokat a kataszterről vagy az energiahatékonyságról.
A távolság El Borge településtől miatt a napi bevásárlásokhoz gépjárműre van szükség. A 11 km-es távolság a tengerparttól azt jelenti, hogy a strand gyalog nem érhető el. A tömegközlekedés a régióban korlátozott, ami autó nélkül megnehezíti a mobilitást.
Ref: VL232394
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek megfelelő, akik a vidéki környezetet és a nagy területet részesítik előnyben. Érdekes lehet mezőgazdasággal foglalkozóknak vagy akik maximális privátságot keresnek. Kompromisszumot kínál azoknak is, akik el szeretnék kerülni a tengerparti nyüzsgést, de a tengerparttól és a repülőtértől távolabb nem szeretnének menni.
A ház vidéki stílusban van felszerelve. A fényképeken rusztikus elemek, például fa gerendák láthatók. Fűtésre és hűtésre klímaberendezés van telepítve. A konyha részben felszerelt. További jellemzők közé tartozik a dupla üvegezés és a tárolóhelyek.
Az ingatlan ára 375 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 30 096 m² telket és a 234 m² lakóteret. A hasonló árkategóriájú, de a tengerparton található projektekkel (Mijas, Fuengirola) összehasonlítva, ahol az árak 364 000 és 720 000 euró között mozognak, ez a projekt hasonló áron sokkal nagyobb teleket kínál.
El Borge az Axarquía régió része, lakossága mintegy 780 fő. Ez azt jelzi, hogy a projekt egy nagyon kicsi, helyi közösségben található. A napi alapvető szükségletek (élelmiszer, gyógyszerek) a helyi boltokban, 1,6 km-en belül intézhetők el. Szélesebb körű bevásárláshoz vagy kórházi ellátáshoz Málaga városába kell utazni. A régióban átlagosan napi több mint 10 óráig süt a nap.
El Borge környékén a lakók számára nincsenek közvetlenül feltüntetett specifikus létesítmények. Azonban az adatok azt mutatják, hogy 2 km-es körzetben 2 kávézó, 3 bank és 1 patika található. Ez elegendő a napi alapvető szükségletekhez. A szélesebb körű szociális és kulturális tevékenységek Málaga városába való utazást igényelnek.
Ez a térkép az ingatlan helyzetét mutatja Málaga városához és a Costa del Sol partjához viszonyítva. A projekt a parttól mintegy 11 km-re, a szárazföld belsejében található.
El Borge a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía régióban található. Kb. 28 km-re van Málaga központjától és 24 km-re Vélez-Málaga-tól. Ez a helyszín nyugalmat kínál a parttól távolabb, de még mindig közel a fő közlekedési útvonalakhoz.
A tengerpart elérése mintegy 11 km-es távolságot igényel a legközelebbi Playa de Benajarafe strandig. A Málaga repülőtér (AGP) kb. 28 km-re van a projektől. A golfjátékosok számára a Club de Golf Málaga Parador 27 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 29 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban évi átlagosan 3894 óra napsütés van. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C. A tenger vize hőmérséklete átlagosan 4 hónapig alkalmas úszásra (≥20 °C). A ház sík területen helyezkedik el, 102 méterrel a tengerszint felett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Mivel El Borge egy város a szárazföld belsejében, a közvetlen közelben nincsenek kék zászlós strandok. A legközelebbi strandok mintegy 11 km-re, a Benajarafe régióban találhatók. Ezért a környéki rekreációs lehetőségek inkább a természeti környezetre és a vidéki életre összpontosulnak.
Forrás: OpenStreetMap
El Borge a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía régióban található. Kb. 28 km-re van Málaga központjától és 24 km-re Vélez-Málaga-tól. Ez a helyszín nyugalmat kínál a parttól távolabb, de még mindig közel a fő közlekedési útvonalakhoz.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Az ingatlan ára 375 000 euró. Hasonló árkategóriájú, de tengerparti projektekkel (pl. Astra Homes Fuengirolában és a Waterfall Residences) összehasonlítva a legfeltűnőbb különbség a telekméret. A tengerparti projektek általában kisebb telkeket és közös létesítményeket kínálnak. Ez az ingatlan viszont vidéki életmódot és kiterjedt magánterületet biztosít. Ezenkívül a tengerparti Arosa projekt 490 000 eurós kezdőárra azt mutatja, hogy az új építésű ingatlanok ára ebben a régióban magasabb.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
