マラガ県のアクサルキア地方にあるエル・ボルヘに位置するこの区画整理された住宅は、約30,096平方メートルの広大な土地を有する物件です。南向きのこの邸宅は、町、田園地帯、山脈の景色を望み、完全なプライバシーを提供します。4つの寝室と3つのバスルームを備えた234平方メートルの居住空間は、冬に最適な暖炉付きの広いリビングルーム、ダイニングキッチン、サンルームを特徴としています。敷地内にはオリーブの木、マンゴー、ブドウがあり、2つの大型貯水タンク（容量3,000リットルと100,000リットル）、プール、BBQスペース、客用アパートへの転用可能な小さな家があります。プライベートな生活空間を求める購入者や、田舎でのレンタル経営を希望する投資家にとって、機能的な構造を持つ不動産です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ボルヘの中心部から約5分、マラガ市内から約28キロメートルの位置にあり、コスタ・デル・ソルの空路アクセスを維持しながら田舎暮らしを実現しています。直線距離で最寄りのスーパーマーケットや薬局まで1.6キロメートル、最寄りの海岸（ベナハラフェ、ロス・ルビオス、ロス・クラロス）まで約11キロメートルです。標高102メートルの丘陵地帯にあり、地中海沿岸の平野部とは異なる穏やかな気候条件を形成しています。
234平方メートルの居住空間は、メインハウスとゲスト用の別棟に分かれており、家族滞在や訪問客の受け入れに対応した柔軟な住環境を提供します。暖炉のある広いリビングルームは、冬場の快適性を高め、サンルームは年間を通じて自然光を取り込みます。3ヘクタール以上の農地（オリーブ、マンゴー、ブドウ）と大型貯水タンクは、自給自足的な生活や農業経営を希望する居住者にとって重要な資産となります。
物件は「新築」として分類されていますが、田舎風の外観と内装（露出した梁など）が特徴です。プライベートプール、専用駐車場（3台以上）、バスルーム付きのアウトドアエリアを備えており、外構も完成しています。既に田舎のレンタルライセンスを取得しており、投資用としてすぐに運用を開始することが可能です。
物件は内陸部に位置するため、海を望む景色はありません。日常生活では、スーパーマーケットなどの買い物には車での移動が想定されます。敷地が広大であるため、庭のメンテナンス（オリーブ畑や果樹の手入れ）には時間と労力、あるいは外部の専門スタッフが必要です。最寄りのゴルフコースまで直線距離で約27〜30キロメートルあり、頻繁にプレイする場合は移動時間を考慮する必要があります。
Ref: VL232394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れ、プライバシーと自由を重視するライフスタイルを志向する購入者に適しています。自給自足的な農生活や、大規模な庭でのガーデニングに関心がある場合、その資産価値を最大限に活用できます。また、すでに田舎のレンタルライセンスを取得しているため、不動産投資としての運用を検討しているオーナーや、別荘としての利用と賃貸収入の両立を図る投資家にとっても実用的な選択肢です。海外からの移住を考え、温暖な気候と広い土地を求める家族にも適していますが、車移動が中心となる生活スタイルに適応できることが条件となります。
この邸宅は、実用性と耐久性を考慮した構造です。リビングルームや寝室には露出した梁があしらわれ、田舎風の esthetica を保ちつつ、二重窓（ダブルグレイジング）による断熱性を確保しています。キッチンは部分的に設備されており、必要に応じてカスタマイズが可能です。屋外には100,000リットルの貯水タンクがあり、庭の灌漑やメンテナンスに使用されます。プールとバスルームを備えたアウトドアエリアは、エンターテインメント目的に合わせて設計されています。客用として使用可能な別棟の存在は、長期滞在のゲストや家族をメインハウスとは別に宿泊させる柔軟性を提供します。
価格は375,000ユーロからです。この物件は単なる住宅ではなく、3ヘクタール以上の土地と水利権（貯水タンク）を含む資産価値の高い不動産です。類似する広大な土地付き物件が少ない地域において、価格は土地面積、居住スペース、既存のレンタルライセンスに基づいて設定されています。周辺のリゾート地にある新築物件と比較すると、坪単価は低く、広大なスペースを確保したい投資家にとって魅力的な選択肢となります。
エル・ボルヘの高台にあるこの物件は、アンダルシアの田舎で静かな生活を送りたいと考える人々向けの環境です。敷地内にはプライベートプールとBBQ施設があり、夏場は家族や友人との野外集会を楽しめます。朝はサンルームで日の出を観察し、昼間は広大な敷地内を散策しながら地域の農業景観を楽しむことができます。冬場は暖炉の前で過ごす時間が長くなり、田舎ならではの静寂に包まれます。付近には約780人の住民がおり、地域社会は緊密です。マラガ空港まで約28〜32キロメートル、市内までアクセス可能であるため、完全に孤立しているわけではありませんが、生活の中心は自然と静けさにあります。
エル・ボルヘは人口約780人の小さな町で、アンダルシアらしい伝統的な雰囲気を維持しています。年間の日照時間は約3,894時間に達し、平均気温は17.8度、夏季は28度まで上昇します。周辺はオリーブ畑と丘陵地帯が広がり、海沿いのリゾートとは異なる穏やかな生活リズムが特徴です。最寄りの海岸までは車で約15〜20分（直線距離11キロメートル）であり、海辺のレジャーを楽しむことも可能です。年中を通じて32回の地元のお祭りが開催され、地域社会との交流の機会が豊富にあります。
地図は、エル・ボルヘの丘陵地帯における物件の位置を示しています。赤いマーカーは邸宅を表し、周辺の広大な農地（約30,000平方メートル）を認識できます。南向きの斜面に位置し、町の中心部や近隣の道路へのアクセス経路を確認できます。海岸線までは約11キロメートルの距離があります。
エル・ボルヘは、マラガ市とベレス・マラガの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの東部（アクサルキア地方）に属しています。この地域は、「アックスメディア（Axarquía）」として知られ、山と海に近い独自の地理的特徴を持ちます。マラガ国際空港へのアクセスが良いため、国際的な移動には不便がありません。沿岸部の高級リゾートとは異なり、このエリアはよりオーセンティックで静かなアンダルシアの生活体験を提供します。
物件へのアクセスには自動車が推奨されます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約32キロメートル、車で約30〜40分です。日用必需品の買い物は、1.6キロメートル離れたスーパーマーケットや薬局で賄えます。緊急医療施設は10キロメートル離れた場所にあります。公共機関の利用を検討する場合、近隣には21のバス停があり、12路線が運行していますが、田舎のエリアであるため、移動スケジュールの確認が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高102メートルの位置にあるこの物件は、海岸沿いの湿度よりも低い環境を提供します。年間を通じて穏やかな気候であり、4ヶ月間は水温が20度以上のシーズンとされます。夏季は直射日光が強いため、プールや日陰のあるテラスが活躍します。3ヘクタールの土地にはオリーブの木、マンゴー、ブドウが植えられており、乾燥した地中海性気候に適応した植物栽培が可能です。水利施設が完備されているため、庭の緑を維持するためのインフラが整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約11キロメートルの位置に、Playa de Benajarafe、Playa Los Rubios、Playa Los Clarosの海岸があります。これらは地中海に面したビーチであり、日光浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。また、直線距離で約27〜30キロメートルの圏内には、Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezなどのゴルフコースがあります。物件自体にはプライベートプールが完備されており、自宅でプライベートな水辺のレジャーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
エル・ボルヘは、マラガ市とベレス・マラガの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの東部（アクサルキア地方）に属しています。この地域は、「アックスメディア（Axarquía）」として知られ、山と海に近い独自の地理的特徴を持ちます。マラガ国際空港へのアクセスが良いため、国際的な移動には不便がありません。沿岸部の高級リゾートとは異なり、このエリアはよりオーセンティックで静かなアンダルシアの生活体験を提供します。
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
マラガ県沿岸部のミハスやフエンギロラにある類似物件（ArosaやWaterfall Residences）と比較すると、このエル・ボルヘの物件は価格対土地面積の面で大きな優位性を持っています。沿岸部の物件はアメニティ（ゴルフ、クラブハウス）に近い反面、高い価格密度とプライバシーの欠如が課題となる場合があります。対してこの物件は、3ヘクタール以上の土地と完全なプライバシーを375,000ユーロから提供しており、広大な空間と静寂を最優先する購入者にとっては、より高い価値を持つと言えます。ただし、海からの距離が11キロメートルあるため、ビーチライフを日常的に楽しみたい場合は、沿岸部の物件（例：Astra Homes）が移動の面で有利です。
Maikoは、スペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に特化した不動産の専門家です。国際的なバイヤーが最適な物件を見つけるための支援を行い、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
