Этот недавно построенный особняк, сданный в 2024 году, расположен в муниципалитете Эль-Борхе в регионе Аксаркия, примерно в 28 км от аэропорта Малаги. Недвижимость предлагает 234 м² жилой площади и участок площадью почти 31 000 м², на котором растут оливковые и манговые деревья. Вилла спроектирована с учетом полной конфиденциальности и оснащена большим резервуаром для воды на 100 000 литров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в сельской местности Эль-Борхе. Ближайший супермаркет и аптека находятся в 1,6 км, но для повседневных покупок и доступа к услугам необходим автомобиль. Пляж находится в 11 км.
Благодаря своей площади и отдельному гостевому дому, вилла идеально подходит для семей или пар, ценящих пространство и независимость. В главном доме четыре спальни, а гостьевой домик обеспечивает конфиденциальность для гостей.
Это новый объект, сданный в эксплуатацию в 2024 году. Здание ориентировано на юг, что максимизирует инсоляцию внутренних помещений.
Расположение в сельской местности означает, что инфраструктура находится вне пешей доступности. Общественный транспорт ограничен, поэтому автомобиль необходим. Большой участок также требует ухода.
Ref: VL232394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит покупателю, который ищет уединения и готов уделять времени обслуживанию большого участка. Это отличный выбор для садовода-любителя или для ведения небольшого хозяйства. Это также может заинтересовать инвестора из-за потенциала аренды. Семья, ищущая много места для детей и спокойной жизни вдали от города, найдет здесь подходящий дом. Подходит также для пары, планирующей выход на пенсию или ищущий второй дом в Испании.
Дом построен из стандартных материалов с использованием типичных методов строительства. В главном доме есть кондиционер, что обеспечивает комфорт в жаркие месяцы. Кухня частично оборудована, что позволяет покупателю закончить ее по своему вкусу. Теплоизоляция улучшена за счет стеклопакетов. Внешний бассейн и зона BBQ расположены на утрамбованном гравийном основании. Система полива участка реализована с помощью двух больших резервуаров для воды.
Цена начинается от 375 000 €. Сюда входят 234 м² жилого пространства и участок площадью 30 096 м². В стоимость включены главный дом, гостьевой апартаменты, бассейн и сельскохозяйственные постройки. У недвижимости также есть лицензия на сельскую аренду, что может приносить дополнительный доход.
Эль-Борхе — это небольшой муниципалитет с населением около 1000 человек. Жизнь здесь спокойная, и расположение виллы предлагает абсолютную уединенность. Утро можно начать, наслаждаясь кофе на террасе в сельской тишине. Повседневные дела, такие как поход в магазин, легко решаются короткой поездкой на машине. Большой размер участка, более трех гектаров, дает возможность для садоводства или сельского хозяйства, а собственный бассейн предлагает место для отдыха в жаркие летние дни без необходимости посещения общественных пляжей.
Эль-Борхе известен виноградарством и изюмом. Небольшой центр города предлагает базовые услуги и дружелюбную атмосферу. Однако недвижимость находится в уединенном месте, поэтому повседневная жизнь в основном вращается вокруг участка и его ближайшего окружения. Ближайшие пляжи находятся в Бенахараве и Лос-Рубиос на расстоянии около 11 км. Это городские пляжи с полной инфраструктурой.
Карта показывает расположение недвижимости в муниципалитете Эль-Борхе, в глубине страны. Обратите внимание, что дороги, ведущие к недвижимости, являются сельскими, а район не является урбанизированным.
Эль-Борхе находится в регионе Аксаркия, внутри страны, примерно в 28 км к востоку от Малаги. Это переходная зона между горами и побережьем. С точки зрения доступности, это расположение удобно для доступа к услугам в Малаге и Велес-Малаге.
Личный автомобиль практически необходим. Езда до центра Эль-Борхе короткая. Ближайший супермаркет находится в 1,6 км. До аэропорта Малаги около 28 км, что означает около 25–30 минут езды. До пляжа можно доехать примерно за 15 минут. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям, но они находятся на расстоянии около 27–30 км, недалеко от Малаги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе типичный климат южной Испании. Количество солнечных часов в год составляет около 3 894. Лета жаркие и сухие, зимы мягкие. Расположение на высоте 102 метров над уровнем моря обеспечивает легкую прохладу ночью по сравнению с прибрежными районами. Купальный сезон длится около четырех месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Бенахараве и Лос-Рубиос, примерно в 11 км от дома. Это городские пляжи, не отмеченные Голубым флагом. В районе хорошая инфраструктура для водных видов спорта. Любители гольфа могут воспользоваться несколькими полями, но они находятся на расстоянии около 30 км, недалеко от Малаги.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Борхе находится в регионе Аксаркия, внутри страны, примерно в 28 км к востоку от Малаги. Это переходная зона между горами и побережьем. С точки зрения доступности, это расположение удобно для доступа к услугам в Малаге и Велес-Малаге.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Эта недвижимость существенно отличается от прибрежных объектов, таких как Фуэнхирола и Михас. Региональное сравнение показывает, что за ту же цену (от 375 000 €) на побережье можно получить в основном квартиру или небольшой дом с крошечным участком. Например, в проекте 'Waterfall Residences' в Фуэнхироле цена за квадратный метр значительно выше. В Эль-Борхе за эти деньги можно получить гораздо больше земли и уединения. Компромиссом является расстояние до пляжа и развитой туристической инфраструктуры. Эта вилла предлагает сельскую жизнь, в то время как прибрежные проекты предлагают жизнь на пляже.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
