Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obci El Borge v provincii Málaga a ponúka veľké súkromie uprostred zelene. El Borge je malé mesto v regióne Axarquía, známe svojím poľnohospodárskym dedičstvom. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 28 km od letiska Malaga a 11 km od pláže, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k moru aj do mesta. S viac ako 30 000 m² pozemku je táto nehnuteľnosť vhodná pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho života a funkčnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci El Borge, ktorá je súčasťou regiónu Axarquía. Región je známy svojou kopcovitou krajinou a pestovaním olív. Lokalita je prístupná; letisko Malaga sa nachádza 28 km ďaleko. Najbližšie pláže sú v Benajarafe, asi 11 km ďaleko. Miestne obchody a lekárenia sú v rádiusu 1,6 km, čo zaisťuje splnenie denných potrieb bez dlhej cesty.
Dom má rozlohu 234 m² a disponuje 4 spálňami a 3 kúpeľňami, čo je vhodné pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú viac pracovného priestoru. S pozemkom nad 3 hektáre existujú možnosti záhradníctva alebo chovu zvierat. Dom má licenciu na vidiecky turizmus (rural rentals), čo ponúka príležitosť na dodatočný príjem. Existujúci hosťovský dom umožňuje poskytnúť návštevníkom súkromie.
Dom je v stave novej výstavby (Condition - New Construction), no obsahuje aj tradičné prvky, ako sú trámy na stropoch. Na vonkajšom priestore je bazén a parkovacie miesto pre viac ako tri vozidlá. Hoci fasáda a pôdorys sú hotové, nový majiteľ môže podľa vlastného uváženia urobiť vylepšenia, napríklad pridať dvere na vytvorenie samostatnej spálne.
Hoci je objekt blízko mora (11 km), nenabáda výhľad na more, ale na vidiecku krajinu. Dom sa nachádza v vidieckej oblasti, čo znamená, že pre bežné vybavenie (veľké nákupné centrá) treba cestovať do väčších miest. Možnosť nabíjania elektromobilov je vzdialená 14 km od najbližšieho bodu nabíjania.
Ref: VL232394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Je to vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom na dovolenku alebo investíciu do vidieckeho turizmu. Keďže má dom už licenciu na rural rentals, majiteľ môže okamžite začať s ponukou prenájmu. Je to tiež vhodné pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a možnosť záhradníctva. Ak hľadáte samostatné miesto bez bezprostredných susedov, môže to byť dobrá voľba.
Dom je postavený v tradičnom štýle, ale je nový. Stavebné materiály zahŕňajú dvojité sklá (Double Glazing) a odolnú fasádnu izoláciu. Podlahové krytiny a farby sú neutrálna, čo umožňuje novému majiteľovi zmeniť ich podľa svojho vkusu. Vonku je bazén a gril vybudované z odolných materiálov.
Cena začína na 375 000 €, čo je relatívne konkurencieschopné s prihliadnutím na veľkosť pozemku (viac ako 3 hektáre) a rozlohu domu. V porovnaní s pobrežnými projektmi (napr. Astra Homes vo Fuengirole, od 364 000 €) tento dom ponúka oveľa viac zeme a súkromia. V cene je zahrnutý nábytok a vybavenie ako aj vonkajší bazén, čo znižuje dodatočné náklady.
Život v tomto dome znamená úplný návrat k prírode. Veľký pozemok zaisťuje súkromie; susedov nevidia ani počuť. Deň začína kávou na terase alebo pri bazéne s výhľadom na olivové stromy. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje slnko po celý rok. Vnútri je priestrná kuchyňa a obývacia izba, kde si môžete v denných hodinách vychutnať krb. Keďže v El Borge žije asi 780 obyvateľov, komunita je úzko prepojená a miestne obchody sú blízko. Je to vhodné pre tých, ktorí majú radi tichý život a oceňujú svoj priestor.
El Borge je známy ako "Dedina hrozna". Každý rok sa tu koná veľký festival hrozna. El Borge sa nachádza v kopcovitej oblasti, ktorá ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku. Malaga a Vélez-Malaga sú len 20-30 minút jazdy autom, kde sa dajú nájsť všetky služby veľkého mesta. Pláže sú ľahko dostupné, ale ostaním tu si môžete vychutnať tichý vidiecky život.
Mapa ukazuje umiestnenie domu v El Borge. Pláže a letisko sú blízko, ale samotný dom je v vidieckej oblasti.
El Borge sa nachádza v regióne Axarquía, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Toto je vnútrozemská oblasť, ale stále s veľmi dobrou konektivitou k moru a letisku. Lokalita je uprostred medzi rekreačnými mestami (napr. Torremolinos) a vidieckou oblasťou.
Najbližší prístup k pláži je Playa de Benajarafe, ktorá sa nachádza 11 km ďaleko. Letisko Malaga je približne 28 km ďaleko, čo trvá asi 30 minút. Pre hráčov golfu sú najbližšia ihriská Club de Golf Málaga Parador (27 km) a Club de Golf de Guadalhorce (29 km). Existuje autobusové spojenie s 12 linkami, ale auto je tu veľmi užitočné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Slnko svieti v priemere 3894 hodín ročne. Dom sa nachádza vo výške 102 metrov nad morom, čo znamená, že je tu trochu chladnejšie ako na pobreží. Leto je horúce, ale morský vzduch pomága zvládnuť to. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú vzdialené 11 km, ale sú ľahko dostupné. Najbližšia golfová ihriská sú vo vzdialenosti 27-30 km. V El Borge sa môžu venovať turistike a užívať si prírodu. Veľký pozemok domu umožňuje pestovať vlastné ovocie (olivy, mango).
Zdroj: OpenStreetMap
El Borge sa nachádza v regióne Axarquía, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Toto je vnútrozemská oblasť, ale stále s veľmi dobrou konektivitou k moru a letisku. Lokalita je uprostred medzi rekreačnými mestami (napr. Torremolinos) a vidieckou oblasťou.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €) táto vila ponúka väčší pozemok a väčšie súkromie za rovnakú cenu. Astra Homes vo Fuengirole je lacnejší (364 000 €), ale tam sú pozemky menšie a viac susedov. El Borge je skvelá voľba pre tých, ktorí chcú pôdu a pokoj a sú ochotní cestovať k moru.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol, Costa Blanca a v iných regiónoch a poskytuje relevantné a založené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
