Ta nepremičnina se nahaja v občini El Borge v provinci Málaga, regiji znani po vinogradih in podeželskem okolju. Hiša je tipa 'Detached Villa' (samostoječa vila) s skupaj 234 m² bivalne površine, ki stoji na zemljišču večjem od 30.000 m². Zgrajena je bila kot nova gradnja ('New Construction') s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Zaradi juga usmerjenega položaja ponuja razgled na pokrajino. Nepremičnina vključuje zasebni bazen in parkirišče za več kot tri vozila.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v notranjosti comarca Axarquía, približno 11 km (zračna razdalja) od obal Benajarafe. El Borge ima okoli 780 prebivalcev in leži na nadmorski višini 102 metrov. Dostop do storitev zahteva avto; letališče Málaga je oddaljeno 28 km, najbližja trgovina pa 1,6 km.
Razporeditev hiše odgovarja potrebam po prostoru na veliki površini. Notranjost vključuje veliko kuhinjo s jedilnico, prostorno dnevno sobo s kaminom in zimski vrt. V hiši so dve glavni spalnici in en prostor, ki je mogoče predelati v tretjo. Na zemljišču sta dva rezervoarja za vodo (skupna kapaciteta nad 100.000 litrov) za namakanje oljk, mangov in trt na 4 hektarjih zemljišča.
Nepremičnina je opisana kot 'New Construction'. To pomeni, da so strukturne in funkcionalne elementi, kot so dvojni steklopaketi in klimatska naprava, novi in ne potrebujejo takojšnje prenove. Objekt ima že dovoljenje za podeželsko najem, kar kaže na skladnost s predpisi za oddajanje.
Hiša ne stoji v peš coni z dostopom do trgovin ali nočnega življenja; za vsako pot (tudi do pekarna ali avtobusa) potrebujete avto. Zaradi zunanjih površin in stopnic ni primerna za osebe z motnjami gibanja. Oddaljenost od morja (11 km) in letališča (28 km) je treba upoštevati.
Ref: VL232394
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo zasebnost in prostor, ne pa tradicionalne počitniške hišče pri morju. Primerna je za osebe, ki jih zanima kmetijstvo (oljke, mango), saj so nasadi že obstajali. Obstajajoča dovoljenja za najem omogočajo investitorje donos od oddajanja. Zaradi velikosti je primerna tudi za lastnike, ki želijo vzrejo živali ali velike zunanje površine.
Gradbeni detajli vključujejo izpostavljene nosilne balkone v dnevni sobi in spalnicah (rustičen slog). Kuhinja je delno opremljena. Hiša ima dvojne steklopakete in klimatsko napravo. Zunanji prostori vključujejo stranišče za bazen.
Začetna cena je €375.000 za 234 m² na zemljišču večjem od 30.000 m². Cena na m² je nižja kot v obalnih letoviščih zaradi notranje lege. Vzdrževalni stroški so lahko višji zaradi velikosti zemljišča in kmetijskih elementov.
Vsakdanje življenje na tem posestvu določa podeželje. Lokacija v El Borge ponuja mirno okolje brez turističnih množic. Veliki rezervoarji za vodo in zemljišča z oljaki in trtami nakazujejo na kmetijsko dejavnost. Zasebni bazen in prostor za žar omogoča bivanje na prostem. Odsotnost bližnjih trgovin pomeni, da se življenje vrti okoli hiše in zahteva načrtovanje nakupov.
Okrožje El Borge je podeželsko. Najbližja bolnišnica je 10 km stran. V regiji je 21 postajalnic avtobusov (vendar je avto nujen). Dostop do plaže zahteva vožnjo okoli 15-20 minut (11 km). Podnebje je milo z 3.894 sončnimi urami na leto.
Zemljevid prikazuje notranjo lego El Borge med gorami in obalo Málage.
El Borge leži v srcu Axarquíe, notranjosti regije. Je 24 km od Vélez-Málaga in 28 km od province Málaga. Lokacija omogoča dostop tako do notranjosti kot do obale.
Avtomobil je potreben. Letališče Málaga je 28 km stran (okoli 35 minut vožnje). Najbližje plaže (Benajarafe, Los Rubios) so 11 km stran. Za dnevno nakupovanje je trgovina na 1,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za južno Španijo s povprečnimi temperaturami od 15°C do 28°C. Nadmorska višina 102 metrov zagotavlja rahlo razliko v temperaturi v primerjavi z obalo. Sončnih ur na leto je 3.894.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Benajarafe so oddaljene 11 km (zračna razdalja). V mestu ni igrišč za golf; najbližje je 27 km stran (Club de Golf Málaga Parador). Posestvo omogoča hojo po lastnih tleh.
Vir: OpenStreetMap
El Borge leži v srcu Axarquíe, notranjosti regije. Je 24 km od Vélez-Málaga in 28 km od province Málaga. Lokacija omogoča dostop tako do notranjosti kot do obale.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi z nepremičninami v mestih kot Fuengirola (Astra Homes od €364.000) ta objekt ponuja veliko večjo površino zemljišča. Namesto stanovanja kupite celo kmetijo. Vendar je lokacija bolj oddaljena od turistične infrastrukture in obalnega sloga življenja na zahodni obali Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
