Ova porodična kuća (vila) nalazi se u opštini El Borge, u regionu Axarquía provincije Málaga. Nalazi se na parceli od preko 30.096 m², što obezbeđuje potpunu privatnost. Kuća je orijentisana ka jugu i nudi pogled na grad, seoski kraj i planine. Sadrži 4 spavaće sobe i 3 kupatila, dok je stambeni prostor 234 m². Na imanju se nalaze masline, mango i vinova loza. Pored glavne kuće postoji manja zgrada koja se može koristiti kao gostinjski apartman. Objekat već poseduje licencu za ruralni iznajmljivanje, što ga čini prikladnim i za život i za investicije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten oko 5 minuta vožnje od centra El Borgea i oko 28 km od grada Málaga. Ova lokacija omogućava miran seoski život uz zadržavanje blizine gradske infrastrukture. Najbliži supermarket i apoteka su na 1,6 km, a plaže (Benajarafe, Los Rubios, Los Claros) su na 11 km vazdušne linije. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 102 metra, klima je nešto umerenija i manje vlažna nego na samoj obali.
Stambeni prostor od 234 m² je podeljen između glavne kuće i gostinjskog dela, što pruža fleksibilnost za porodični život ili prijem gostiju. Prostrani dnevni boravak sa kaminom pruža udobnost zimi, dok zimski vrt omogućava prirodno svetlo tokom cele godine. Postojanje više od 3 hektara zemljišta i dva velika rezervoara vode (3.000 l i 100.000 l) otvara mogućnosti za poljoprivredu ili voćarstvo.
Ovaj objekat je klasifikovan kao nova gradnja, ali ima rustičan arhitektonski stil sa vidljivim gredama. Na zemljištu se već nalazi privatni bazen, parking za više od tri vozila i spoljašnji prostor sa kupatilom i roštiljem. S obzirom na to da je dobijena licenca za iznajmljivanje (Casa Rural), objekat se može odmah koristiti za generisanje prihoda.
Budući da se objekat nalazi u unutrašnjosti, ne nudi pogled na more. Za svakodnevne potrebe, poput kupovine, potreban je automobil. Velika parcela (preko 3 hektara) zahteva redovno održavanje (masline, voćke), što zahteva vreme ili zaposlenje pomoći. Najbliži golf tereni su na oko 27–30 km, što treba imati u vidu za redovne igrače.
Ref: VL232394
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je primeren za kupce koji cene privatnost i žele da žive daleko od gradske buke. Ako vas zanima samoodrživost ili voćarstvo, ovo parcele je idealna za te planove. Postojanje licence za iznajmljivanje čini ga atraktivnim za investitore koji planiraju da iznajmljuju kuću turistima ili za one koji traže kombinaciju ličnog odmora i pasivnog prihoda. Takođe je pogodan za porodice koje se sele iz inostranstva i traže prostor po umerenoj ceni, spremne da žive uz automobil.
Vila je izgrađena sa fokusom na praktičnost i trajnost. Dnevni boravak i spavaće sobe imaju vidljive drvene grede, što dodaje rustični šarm, a dvostruka stakla pružaju izolaciju. Kuhinja je delimično opremljena, omogućavajući kupcu da je prilagodi. Spolja je instaliran rezervoar za vodu od 100.000 litara za navodnjavanje. Spoljašnji prostor sa bazenom i kupatilom je dizajniran za zabavu. Postojanje odvojene kućice omogućava smeštaj gostiju odvojeno od glavne kuće.
Cena kreće od €375.000. Ovo nije samo stambeni objekat, već imovina koja uključuje preko 3 hektara zemljišta i vodne resurse. U poređenju sa objektima na obali, cena po kvadratnom metru je značajno niža, što čini ovu opciju atraktivnom za investitore koji traže prostor. Vrednost je opravdana površinom zemljišta, stambenim prostorom i postojećom licencom za iznajmljivanje.
Ova kuća na brdima El Borgea namenjena je onima koji traže mir i samoću. Na imanju postoji privatni bazen i prostor za relaksaciju, idealni za letnje večeri na otvorenom. Ujutru se možete uživati u pogledu iz zimskog vrta, a tokom dana šetati ogromnim imanjem. Zimom se život centrira oko kamina. Mala populacija (oko 780 stanovnika) stvara blisku zajednicu. Udaljenost do aerodroma Málaga (28–32 km) i plaža (11 km) omogućava uživanje u beneficijama obale uz život u mirnijem delu.
El Borge je mali grad sa oko 780 stanovnika, koji čuva tradicionalni andaluzijski karakter. Godišnje ima oko 3894 sunčana sata, prosečna temperatura je 17,8°C, a leti doseže 28°C. Okolina je obeležena maslinjacima i brdima, što stvara mirniji ritam života u poređenju sa obalnim resortima. Plaže su na 15–20 minuta vožnje (11 km), a tokom godine se održava 32 lokalna festivala, što doprinosi aktivnom društvenom životu.
Mapa prikazuje lokaciju vile na brdima El Borgea. Crveni marker označava kuću, a zelena zona pokazuje ogromno zemljište (oko 30.000 m²). Vidljivo je da je objekat na jučnoj padini sa pristupnim putevima. Udaljenost do mora je oko 11 km.
El Borge se nalazi između Málage i Vélez-Málaga, na istoku Costa del Sol (regija Axarquía). Ovo mesto ima jedinstvenu geografiju, kombinujući pristup aerodromu i autentični život u unutrašnjosti. Za razliku od skupih obalnih resorta, ovaj region nudi mirnije i tradicionalnije okruženje za život.
Za kretanje se preporučuje automobil. Aerodrom Málaga (AGP) je na 32 km vazdušne linije (30–40 minuta vožnje). Kupovina i apoteka mogu se naći u El Borgeu na 1,6 km. Bolnice su na 10 km. Postoji javni prevoz: 21 stajalište i 12 autobuskih linija, ali zbog seoske lokacije treba proveriti red vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 102 metra pruža umereniju klimu bez preterane vrućine i vlažnosti obalnog područja. Kupanje je moguće 4 meseca godišnje kada je temperatura vode iznad 20°C. Parcele od 3 hektara su prilagođene mediteranskoj klimi: rastu masline, mango i grožđe. Postojanje sopstvenih rezervoara za vodu pomaže u održavanju zelenog okruženja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na 11 km vazdušne linije nalaze se plaže Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios i Playa Los Claros. Takođe, u radijusu od 27–30 km nalazi se nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador. Na samom posedu postoji privatni bazen, omogućavajući vodene aktivnosti kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
El Borge se nalazi između Málage i Vélez-Málaga, na istoku Costa del Sol (regija Axarquía). Ovo mesto ima jedinstvenu geografiju, kombinujući pristup aerodromu i autentični život u unutrašnjosti. Za razliku od skupih obalnih resorta, ovaj region nudi mirnije i tradicionalnije okruženje za život.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
U poređenju sa sličnim objektima u obalnim gradovima kao što su Mijas ili Fuengirola (npr. Arosa ili Waterfall Residences), ova vila u El Borgeu nudi znatno više zemljišta za istu ili nižu cenu. Obalni objekti imaju prednost blizine mora i infrastrukture, ali često pate od gužve i visokih cena po kvadratnom metru. Ovaj objekat je idealan za one koji prednost daju prostoru i tišini u odnosu na pogled na more. Međutim, ako je prioritet svakodnevno odlazak na plažu, objekti na obali (npr. Astra Homes) biće praktičniji zbog izostanka potrebe za vožnjom od 11 km do mora.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova, naročito Costa del Sol, Costa Blanca i druge popularne obalne regije. On pomaže internacionalnim kupcima da pronađu pravi dom, analizirajući ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i mogućnosti za život. Tokom celokupnog procesa kupoprodaje daje čestite savete zasnovane na podacima.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
