Ця заміська вілла розташована в муніципалітеті Ель-Борхе, що в регіоні Axarquía провінції Малага. Вона займає ділянку площею понад 30 096 м², що забезпечує повну приватність. Планування включає 4 спальні та 3 ванні кімнати, а загальна жилая площа становить 234 м². Будинок орієнтований на південь, з нього відкривається вид на місто, сільську місцевість та гори. На території є оливкові дерева, мангові дерева та виноградники. До основного будинку прилягає окрема будівля, яку можна використовувати як гостьовий будинок. Об'єкт вже має ліцензію на сільський туризм, що робить його придатним як для проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться приблизно за 5 хвилин їзди від центру Ель-Борхе та за 28 км від міста Малага. Це дозволяє поєднувати спокійне сільське життя з можливістю швидко дістатися до міських amenitys. Найближчі супермаркет та аптека знаходяться на відстані 1,6 км, а пляжі (Бенахараде, Лос-Рубіос, Лос-Кларос) — за 11 км. Завдяки висоті 102 метри над рівнем моря, тут створюється більш прохолодний і менш вологий мікроклімат у порівнянні з узбережжям.
Житлова площа 234 м² розділена між головним будинком та окремим гостьовим приміщенням, що забезпечує гнучкість для сімейного проживання або прийому гостей. Простора вітальня з каміном забезпечує затишок у зимовий період, а зимовий сад дозволяє насолоджуватися природним світлом протягом усього року. Наявність понад 3 гектар землі та двох великих водних резервуарів (3000 л та 100 000 л) відкриває можливості для занять сільським господарством або садівництвом.
Цей об'єкт класифікується як новобудова, але має традиційний сільський архітектурний стиль із відкритими балками. На території вже є приватний басейн, парковка для понад трьох автомобілів, а також зовнішня зона з ванною кімнатою та місцем для барбекю. Оскільки на об'єкт вже отримана ліцензія на здачу в оренду (Casa Rural), його можна негайно використовувати для генерування доходу.
Оскільки об'єкт знаходиться в континентальній зоні, з нього не відкривається вид на море. Для повсякденних потреб, таких як покупки в супермаркеті, необхідний автомобіль. Велика площа ділянки (понад 3 га) потребує регулярного догляду (оливки, фруктові дерева), що вимагає часу або найму робочої сили. Найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані приблизно 27–30 км, що слід враховувати при плануванні регулярних ігор.
Ref: VL232394
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які цінують приватність і хочуть жити подалі від міського шуму. Якщо ви зацікавлені в самозабезпеченні або веденні власного саду/ферми, ця ділянка ідеально підходить для реалізації таких планів. Наявність ліцензії на оренду робить його привабливим для інвесторів, які планують здавати будинок в оренду туристам, або для тих, хто шукає комбінацію особистого відпочинку та пасивного доходу. Підходить також для сімей, які переїжджають з-за кордону і шукають простір за помірною ціною, готові жити з автомобілем.
Вілла побудована з урахуванням практичності та довговічності. У вітальні та спальнях є відкриті дерев'яні балки, що додає сільського шарму, а подвійне скління забезпечує теплоізоляцію. Кухня частично обладнана, що дозволяє власнику внести свої корективи. На вулиці встановлено резервуар для води на 100 000 літрів для поливу та господарських потреб. Зовнішня зона з басейном та ванною кімнатою спроектована для розваг. Наявність окремого будиночка дозволяє розмістити гостей окремо від головного будинку.
Ціна починається від €375 000. Це не просто житло, а актив, що включає понад 3 гектари землі та водні ресурси. У порівнянні з об'єктами на узбережжі, ціна за квадратний метр тут значно нижча, що робить цей варіант привабливим для інвесторів, які шукають простір. Вартість обґрунтована площею землі, житловим простором та наявністю діючої ліцензії на оренду.
Цей будинок на пагорбах Ель-Борхе підходить для тих, хто шукає тишу та усамітнення. На території є приватний басейн та зона відпочинку, ідеальні для літніх вечорів на свіжому повітрі. Вранці можна снідати в зимовому саду, насолоджуючись краєвидами, а вдень прогулюватися великою ділянкою. Взимку життя центрується навколо каміна. Невелике населення (близько 780 осіб) створює щільну громадську атмосферу. Відстань до аеропорту Малага (28–32 км) та пляжів (11 км) дозволяє насолоджуватися перевагами узбережжя, проживаючи в спокійному районі.
Ель-Борхе — це невелике місто з населенням близько 780 осіб, що зберігає традиційний андалузьський характер. Річна кількість сонячних годин становить близько 3894, середня температура 17,8°C, влітку досягає 28°C. Навколишні пейзажі представлені оливковими гаями та пагорбами, що створює спокійний ритм життя, відмінний від курортних зон узбережжя. Пляжі знаходяться в 15–20 хвилинах їзди (11 км), а протягом року проводиться 32 місцеві фестивалі, що сприяє активній громадському життю.
Карта показує розташування вілли на пагорбах Ель-Борхе. Червона позначка вказує на будинок, а зелена зона демонструє величезну ділянку (близько 30 000 м²). Видно, що об'єкт розташований на південному схилі з доступом до міських доріг. Відстань до моря становить близько 11 км.
Ель-Борхе розташований між Малагою та Велес-Малагою, на сході Коста-дель-Соль (регіон Axarquía). Це місце має унікальну географію, поєднуючи доступність аеропорту та автентичне життя в глибинці країни. На відміну від дорогих курортів на узбережжі, цей регіон пропонує спокійніше та традиційніше середовище для життя.
Для пересування рекомендується автомобіль. Аеропорт Малага (AGP) знаходиться на відстані 32 км по прямій (30–40 хв на авто). Шопінг та аптеку можна знайти в Ель-Борхе за 1,6 км. Лікарні знаходяться за 10 км. Є громадський транспорт: 21 зупинка та 12 автобусних маршрутів, але через сільську локацію необхідно звірятися з розкладом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 102 метри над рівнем моря забезпечує більш м'який клімат без надмірної спеки вологого повітря, властивій узбережжю. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка площею 3 гектари пристосована для середземноморського клімату: на ній ростуть оливки, манго та виноград. Наявність власних резервуарів для води сприяє підтримці зеленої зони навколо будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 11 км по прямій знаходяться пляжі Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios та Playa Los Claros. Також в радіусі 27–30 км розташовані кілька полів для гольфу, зокрема Club de Golf Málaga Parador. На самій території є приватний басейн, що дозволяє насолоджуватися водними процедурами, не виїжджаючи з дому.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Борхе розташований між Малагою та Велес-Малагою, на сході Коста-дель-Соль (регіон Axarquía). Це місце має унікальну географію, поєднуючи доступність аеропорту та автентичне життя в глибинці країни. На відміну від дорогих курортів на узбережжі, цей регіон пропонує спокійніше та традиційніше середовище для життя.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Порівняно з подібними об'єктами в прибережних містах, таких як Міхас або Фуенхірола (наприклад, Arosa або Waterfall Residences), ця вілла в Ель-Борхе пропонує значно більше землі за ту ж або нижчу ціну. Прибережні об'єкти виграють у близькості до моря та інфраструктури, але часто страждають від переповненості та високих цін за квадратний метр. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто віддає перевагу простору та тиші, а не вигляду на море. Однак, якщо пріоритетом є щоденне відвідування пляжу, об'єкти на узбережжі (наприклад, Astra Homes) будуть зручнішими через відсутність необхідності їздити 11 км до моря.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку, зокрема на Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонах. Він допомагає міжнародним покупцям знайти відповідну нерухомість, аналізуючи об'єкти за місцем розташування, ринковою вартістю, якістю будівництва та придатністю для життя. Протягом усього процесу покупки він надає чесні та засновані на даних поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
