נכס זה ממוקם ברשות אל בורגו, מחוז מאלגה, בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניאווס. שטח הדירה הוא 260 מ"ר והמגרש משתרע על פני 40,000 מ"ר, בגובה של 388 מטר מעל פני הים. בסמוך נמצאים שירותים בסיסיים, לרבות סופרמרקט (196 מטר) ובית מרקחת (180 מטר). המרחק לחוף הוא 31 ק"מ ולנמל התעופה של מאלגה 41 ק"מ. הנכס מתאים לאורח חיים עצמאי עם דגש על קרבה לטבע.
בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה כמו Waterfall Residences (מחיר התחלתי 720,000 יורו) ו-Astra Homes (מחיר התחלתי 364,000 יורו), המחיר באל בורגו נמוך באופן משמעותי. המחיר למ"ר של קרקע זול יותר, והשטח גדול יותר. עם זאת, אל בורגו אינה מציעה את נוחות החיים בחוף או גישה ישירה למרכז עיר. זה מתאים לאנשים המעדיפים סביבה כפרית שקטה ובידוד רב יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באל בורגו, חלק משמורת הביוספירה של אונסק"ו. הוא מציע נוף להרים וליער. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 31 ק"מ בקו אווירי, אם כי המרחק בנסיעה גדול יותר. נמל התעופה נמצא במרחק של 41 ק"מ.
הנכס מתאים במיוחד לאלו המחפשים בידוד ואפשרות לגדל מזון משלהם. המגרש כולל טרסות לחקלאות אורגנית. בבית יש שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המספקים מקום למשפחה.
מדובר בחווה משופצת שנבנתה מחומרים אקולוגיים. הבעלות כוללת שני בתים ראשיים (180 מ"ר כל אחד) ושני מבנים ביו-קלימטיים נוספים. כל המתחם מופעל באנרגיה סולארית, מה שמבטיח עצמאות אנרגטית.
הנכס ממוקם באזור הררי, מה שאומר שהחיים היומיומיים תלויים ברכב. בשל הגובה הרב, הדרכים עשויות להיות מתפתלות. כמו כן, הנוחות של חיי העיר מוגבלות מכיוון שמדובר בעיירה קטנה ולא במרכז תיירותי.
נכס זה מתאים לקונה המחפש אפשרות לחיות בסביבה של חקלאות אורגנית וייצור מזון משלו. מכיוון שפעילות כלכלית אפשרית באמצעות ייצור שמנים, תמציות ופירות, הנכס מתאים לאדם שרוצה לשלב בין חיים לעסק. הוא מתאים גם למשפחות המעדיפות חיים בטבע. לאנשים עם מוגבלות בתנועה עשויה להיות גישה מסובלת בשל התוואי ההררי.
המחיר מתחיל מ-250,000 יורו. סכום זה כולל 260 מ"ר של שטח מגורים ו-40,000 מ"ר של קרקע. בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף, המחיר למ"ר של קרקע נמוך יותר, אך מצב הבניין הוא "סביר", מה שעשוי לדרוש השקעות נוספות. המחיר המפורסם הוא קבוע.
החיים בסביבת אל בורגו פירושם קרבה לטבע ואווירה שקטה. הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניאווס מציע אפשרויות לטיולים ולהנאת הטבע הבראשיתי. התרבות המקומית שקטה, דבר המעיד על כך גם 32 חגים מקומיים בשנה. טמפרטורות הקיץ גבוהות, אך הגובה משפיע על הטמפרטורה, מה שהופך את הלילות לקרירים יותר. חיים בכפר דורשים עצמאות ומוכנות לבידוד.
אל בורגו היא עיירה קטנה עם 1,547 תושבים. שירותים בסיסיים נגישים בהליכה: סופרמרקט במרחק 196 מטר, בית מרקחת במרחק 180 מטר. עבור שירותים אחרים, כמו בית חולים, יש צורך לנסוע 19 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 41 ק"מ. אפשרויות הפנאי ממוקדות יותר בטבע ובפעילויות כפריות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניאווס. כפי שניתן לראות במפה, האובייקט מוקף ביער והרים, ובסמוך נמצאים שירותים בסיסיים. המרחק לקו החוף ולנמל התעופה מוצג בקו אווירי.
אל בורגו ממוקמת צפונית-מערבית למאלגה והיא חלק מאזור סיירה דה לאס ניאווס. זוהי רשות פנימית השונה מאזורי החוף כמו פואנחירולה או מארבליה. בהשוואה לחוף, החיים כאן שקטים יותר, המחירים נמוכים יותר והטבע פראי יותר. כל אזור קוסטה דל סול נגיש בקלות, אך אל בורגו מציעה תחושה של בידוד.
אזורי החוף כמו פלאיה דה קזבלנקה נמצאים במרחק של 31 ק"מ, מה שאומר שהחוף נמצא במרחק של כ-40-50 דקות נסיעה. אפשרויות גולף זמינות בטווח של 29–30 ק"מ (למשל גולף לה זגלטה ולה קינטה). המיקום ההררי פירושו שרכב נדרש לנסיעות יומיומיות. החניה בכפר היא פתוחה, אך האפשרויות הפרטיות מוגבלות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל בורגו ממוקם בגובה של 388 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על האקלים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.2°C. באזור ישנן 3,829 שעות שמש בשנה, יותר מאשר בהרבה אזורים אחרים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הגובה הופך את הימים לנוחים יותר ואת הלילות לקרירים יותר בהשוואה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי החול הקרובים ביותר נמצאים באזור מארבליה ופואנחירולה, במרחק 31 ק"מ בקו אווירי. חובבי גולף יכולים לבקר בלה זגלטה (29 ק"מ) ולה קינטה (30 ק"מ). עם זאת, הדגש הוא על הטבע: הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניאווס מציע אפשרויות לטיולים וצפייה בחיות הבר. האזור אינו מציע חיי לילה ערים כמו מרכזים תיירותיים, אלא שקט ובידוד.
מקור: OpenStreetMap
אל בורגו ממוקמת צפונית-מערבית למאלגה והיא חלק מאזור סיירה דה לאס ניאווס. זוהי רשות פנימית השונה מאזורי החוף כמו פואנחירולה או מארבליה. בהשוואה לחוף, החיים כאן שקטים יותר, המחירים נמוכים יותר והטבע פראי יותר. כל אזור קוסטה דל סול נגיש בקלות, אך אל בורגו מציעה תחושה של בידוד.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL516149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
