Acest proiect este situat în zona montană a Málaguei, la granița Parcului Național Sierra de las Nieves. Ferma ocupă o suprafață de 40.000 m² și include două locuințe principale (260 m²) și clădiri bioclimatice, alimentate integral cu energie solară. Proprietatea este concepută pentru un stil de viață autosuficient, cu terase pentru cultivarea plantelor medicinale și livezi. Fiind situat în El Burgo, beneficiați de facilități urbane la distanță de mers pe jos (supermarket la 196 m).
Spre deosebire de Mijas sau Fuengirola, unde prețurile pornesc de la €360.000 pentru apartamente, aici cumpărați 40.000 m² de pământ și două case cu €250.000. Diferența majoră este distanța față de mare și stilul de viață. Această zonă este destinată celor care pun preț pe liniște și natură, în detrimentul vieții de coastă. Pentru investitori în agricultură ecologică, valoarea este superioară datorită infrastructurii deja existente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în regiunea El Burgo, terenul se învecinează direct cu rezervația biosferei UNESCO. Altitudinea de 388 metri oferă o climă mai răcoroasă vara. Un râu mic curge la marginea proprietății, asigurând o sursă naturală de apă pentru grădină.
Distribuția celor două case (180 m² fiecare) permite găzduirea a două familii sau separarea spațiului de locuit de cel de oaspeți. Sistemul fotovoltaic asigură independența energetică. Terenul vast permite extinderea proiectului agricol (ulei, tinctorii, fructe) sau pur și simplu un refugiu privat în natură.
Clădirile respectă principii ecologice, folosind materiale naturale și durabile. Sistemele bioclimatice mențin o temperatură plăcută fără consum mare de energie. Starea generală este bună, iar gradina este deja amenajată și funcțională pentru cultura ecologică.
Această proprietate este dedicată celor care caută liniștea naturii. Accesul la plaje este la 31 km, deci nu este o casă de vacanță de tip 'mare și plajă' imediată. Infrastructura de internet și transport public este limitată la 2 linii de autobuz, necesitând un vehicul personal pentru deplasări frecvente.
Se potrivește cumpărătorilor interesați de permacultură, agricultură ecologică sau un stil de viață 'off-grid'. Este, de asemenea, oportun pentru cei care doresc o proprietate secundară cu întindere mare și intimitate totală, departe de agitația turistică.
Finisajele interioare sunt rustice și naturale. Băile sunt dotate cu lemn și ceramică tradițională. Dormitoarele au vedere la munte sau la grădină. Construcțiile secundare integrate în peisaj completează funcționalitatea ansamblului fără a perturba estetica naturală.
Prețul pornește de la €250.000. Aceasta reprezintă o valoare excelentă pentru terenul extins și capacitățile agricole. În comparație cu proiectele de coastă (ex: Arosa în Mijas începe de la €490.000), costul per metru pătrat este mult mai mic, reflectând locația rurală.
Viața aici se definește prin ritmul agricol și natura înconjurătoare. Diminețile pot începe cu culegerea de legume din grădina organică sau îngrijirea plantelor aromatice. Serile sunt dedicate liniștii montane și priveliștilor asupra pădurilor. Comunitatea locală este mică (aprox. 1500 locuitori), dar activă, cu 32 de sărbători locale pe an.
El Burgo este un sat autentic spaniol. Serviciile esențiale sunt la câteva sute de metri. Situat în Sierra de las Nieves, aerul este curat și poluarea luminoasă este minimă. Temperatura medie anuală este de 16.2°C.
Harta ilustrează poziționarea fermelor la poalele munților Sierra de las Nieves, evidențiind izolarea și liniștea zonei.
El Burgo este poarta de intrare în vesticul Málaguei din zona montană. Oferă un stil de viață contrastant cu zona coastală, fiind preferat de cei care caută autenticitate și natură.
Accesul auto este esențial pentru plaje (31 km) și aeroport (41 km). Pentru nevoile zilnice (farmacie, pâine), se poate merge pe jos. Există stații de autobuz în apropiere, dar conexiunile sunt limitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este montan-mediterranean. Verile sunt calde dar suportabile datorită altitudinii, iar iernile sunt mai reci decât pe coastă, necesitând focare și încălzire activă. Sezonul de înot la mare este de 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Marbella/Fuengirola sunt accesibile cu mașina în aproximativ 40-50 de minute. Activitățile principale din zonă sunt drumețiile în parc, mountain bike și vizitarea caselor istorice din regiunea Ronda.
Sursă: OpenStreetMap
El Burgo este poarta de intrare în vesticul Málaguei din zona montană. Oferă un stil de viață contrastant cu zona coastală, fiind preferat de cei care caută autenticitate și natură.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL516149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
