Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı'nın sınırında yer alan bu proje, 40.000 m²'lik arazi üzerinde doğayla bütünleşmiş yaşam alanı sunmaktadır. Toplam 260 m² kullanım alanına sahip iki ana konut ve biyoklimatik ek binalardan oluşan yapı, güneş enerjisi ile kendini karşılayan sürdürülebilir bir yapıya sahiptir. Arazi üzerinde tıbbi bitkiler ve meyve ağaçları için ayrılmış teraslar ve küçük bir nehir bulunmaktadır. El Burgo belediyesine 196 m mesafede olup, temel ihtiyaçlar için yürüyüş mesafesinde bir altyapı mevcuttur.
Kıyı şeridindeki Mijas veya Fuengirola ile karşılaştırıldığında, El Burgo önemli bir fiyat avantajı sunar. Mijas'taki benzer projeler €490.000'den başlarken, bu mülk €250.000'den başlamaktadır. Fark, denize olan uzaklıkta ve altyapı yoğunluğunda yatmaktadır. Kıyı bölgesi sürekli hareketlilik ve yaz turizmi sunarken, El Burgo durağan, doğa odaklı bir yaşam sunar. Yatırım açısından, arazi büyüklüğü ve su kaynakları (nehir) nedeniyle uzun vadeli bir değer saklama potansiyeli taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Burgo belediyesi sınırları içerisinde, Sierra de las Nieves doğa koruma alanında yer almaktadır. Deniz seviyesinden 388 metre yükseklikte konumlanmış olup, arazi doğal bir nehir kenarında uzanmaktadır. En yakın market 196 metre, eczane ise 180 metre mesafededir. Bölge, UNESCO biyosfer rezervi olması nedeniyle koruma statüsüne sahiptir.
Mülk, kendine yetebilen tarımsal yaşam modeline uyarlanmıştır. Tamamen güneş enerjisi ile çalışan elektrik sistemi sayesinde enerji bağımsızlığı sağlanır. İki ayrı ana bina, farklı aile üyeleri veya konuk misafirler için bağımsız yaşam alanları sunar. Tıbbi aromatik bitki üretimi için tasarlanan teraslar, profesyonel tarım faaliyetlerine veya kişisel kullanıma uygun altyapıya sahiptir.
Mevcut yapılar ekolojik malzemeler ile inşa edilmiş olup, biyoklimatik ek binalar mevsimsel ısıtma ve soğutmada enerji verimliliği sağlamak üzere tasarlanmıştır. Tesisat ve yalıtım sistemlerinde sürdürülebilir ilkeler önceliklendirilmiştir. Mülk, halihazırda tarımsal üretim için kullanılmaktadır.
Bu mülk, şehir merkezine olan uzaklığı ve arazi yapısı gereği "sıfır km" yaşam tarzı arayanlar içindir. İnternet hızı ve mobilite kentsel alanlara göre daha sınırlı olabilir. Araç sahibi olmak zorunlu değildir ancak toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır (2 hat). Denize ulaşım yaklaşık 31 kilometre sürmektedir.
Organik tarıma meraklı, kendi kendine yetebilen yaşam modeli (off-grid) arayan veya doğa koruma alanlarında yaşamak isteyenler için uygundur. Ayrıca, tıbbi bitki üretimi veya organik zeytinyağı gibi değerli mahsuller ticari amaçla üretmek isteyen girişimciler için altyapı sağlar.
Yapılar ekolojik ve sürdürülebilir malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda ahşap kaplamalar ve doğal taş detaylar öne çıkar. Banyolar rustik tarzda tasarlanmış, yatak odalarında doğal ahşap kullanımı gozukenmektedir. Biyoklimatik binalar, mevsim koşullarına göre konforu optimize eden pasif soğutma ve ısıtma tekniklerine sahiptir.
Satış fiyatı €250.000'den başlamaktadır. Bu fiyat, 40.000 m² arazi, iki konut binası ve ek tarımsal yapıları kapsamaktadır. İspanya iç kesimlerinde bu büyüklükteki araziler, kıyı şeridine göre daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir. Benzer kıyı projeleri (Mijas, Fuengirola) €364.000 ile €720.000 aralığındadır.
Gündelik yaşam, doğal ritimlerle ve tarımsal döngüyle şekillenmektedir. Sabahları teraslardaki mahsullerin bakımı, nehir kenarındaki sessizlik veya güneş panellerinin ürettiği enerjiyle desteklenen bir rutin hakimdir. Bölgede 32 yerel festival yılı vardır, bu da topluluk hayatının bir parçası olmayı beraberinde getirir. Sierra de las Nieves'un alçak dağlık yapısı, yürüyüş ve doğa gözlemi için alan sunar. Yaz aylarında sıcaklıklar deniz seviyesine göre daha ferah olabilirken, kış aylarında şömine kullanımı gerekir.
El Burgo, yaklaşık 1.547 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir. 2 kilometre çapında 2 restoran, 1 eczane ve 1 banka bulunmaktadır. Bölge, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı'nın bir parçası olduğu için yoğun turizm akınına kapalıdır. Ortalama yıllık sıcaklık 16.2°C, yıllık güneşlenme süresi 3.829 saattir.
Harita, mülkün El Burgo ile doğrudan komşu olduğunu ve Sierra de las Nieves'un doğal sınırları içinde kaldığını göstermektedir. Deniz kıyısından yaklaşık 30 km içeridedir.
El Burgo, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden kuzeye doğru, dağlık araziye geçiş noktasında yer alır. Kıyı şeridine göre daha düşük yoğunluklu ve daha uygun fiyatlı bir yaşam sunar.
Hemelsbreed ölçümlerde; en yakın halka açık plajlar (Playa de Casablanca) 31 km, Málaga havalimanı 41 km mesafededir. En yakın golf sahası (La Zagaleta) 29 km'dir. El Burgo merkezine olan mesafesi çok azdır. Toplu taşıma ile bağlantı 2 otobüs hattıyla sağlanmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 388 metre yükseklikte bulunması, sıcak yaz günlerinde serin bir atmosfer sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 16.2°C'dir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay sürer. Bölge, akdeniz ikliminin yanı sıra iç kesimlerin daha yağışlı特征lerini taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahil şeridi 31 km uzaklıktadır; bu, günlük ziyaretler için yapılabilir ancak hafriyat gerektiren bir mesafedir. Bölgedeki ana rekreasyon alanı Sierra de las Nieves Ulusal Parkı'dır. Golf tutkunları için 29 km mesafede La Zagaleta gibi tesisler mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
El Burgo, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden kuzeye doğru, dağlık araziye geçiş noktasında yer alır. Kıyı şeridine göre daha düşük yoğunluklu ve daha uygun fiyatlı bir yaşam sunar.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL516149
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine dair derinlemesine bilgi birikimiyle alıcılar için doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde seçenekleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
