تقدم هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إل كالفاريو في مالاغا 211 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 511 مترًا مربعًا. تقع العقارات في بيئة حضرية، بالقرب من الخدمات الضرورية. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وحالته ممتازة. تخطيط الطابق الواحد مريح للحياة اليومية. في الخارج، يوجد مسبح خاص وحديقة. الموقع مركزي: الشاطئ قريب، ومطار مالاغا على بعد حوالي 13 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل كالفاريو، وهي جزء من مالاغا. هذا يعني الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يرتفع الأرض 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل دوران الهواء. هذه منطقة حضرية حيث الجيران والخدمات بالقرب.
هذا المنزل يلبي الحاجة للسكن المستقل بدون رسوم المجتمع. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة للاسترخاء. تخطيط الطابق الواحد عملي بدون سلالم. توفر مرآب خاص مهم، على الرغم من أن العديد من الخدمات قريبة.
يتم تصنيف المشروع كعقار موجود بحالة ممتازة. هذا يعني منزلًا جاهزًا للسكن دون مخاطر أو تأخيرات البناء الجديد. على عكس المشاريع قيد الإنشاء، يمكنك رؤية النتيجة النهائية على الفور.
البيئة الحضرية تعني أن الخصوصية قد تكون محدودة بسبب قرب الجيران. مساحة الأرض 511 مترًا مربعًا، لذا ليست مزرعة كبيرة. إل كالفاريو منطقة نشطة وليست مكانًا ريفيًا هادئًا.
هذا المنزل مناسب جدًا للعائلة أو الزوجين اللذين يقدران المساحة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يريدون العيش بالقرب من وسط المدينة مع امتلاك مسبح خاص. موصى به بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن سكن بدون درج. بالنسبة للمستثمرين، الموقع بالقرب من الشاطئ والمدينة يوفر إمكانات.
حالة العقار ممتازة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التجديد الحديث. يوجد تكييف في جميع أنحاء المنزل. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة. الحديقة والمسبح جاهزة للاستخدام.
السعر عند الطلب. هذا يشير عادة إلى أن السعر يعتمد على ظروف السوق. بصفتها فيلا منفصلة، فهي عادة ما تكون أغلى من الشقة، لكنها توفر مساحة وخصوصية أكبر. يعكس السعر حجمه وموقعه في مالاغا.
إل كالفاريو مكان مريح للحياة. يمكن التسوق في السوبر ماركت القريب (200 متر) في الصباح. يمكن تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة. يتم قضاء بعد الظهر على التراس أو بجانب المسبح. الأمسيات مناسبة للمشي إلى شاطئ بلايا دي إل بالو، الذي يبعد 701 متر. النقل العام جيد، مما يجعل السيارة غير ضرورية للاحتياجات الأساسية.
البيئة المحيطة ديناميكية وحضرية. الوصول إلى الخدمات مثل الصيدليات والمطاعم سهل. عدد ساعات الشمس السنوي هو 3893 ساعة، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق. الأراضي صغيرة ومدمجة.
توضح هذه الخريطة موقع إل كالفاريو في شرق مالاغا. تشير العلامات إلى قرب الشواطئ والمطار. النقطة الزرقاء تعني موقع الفيلا في النسيج الحضري.
يقع إل كالفاريو في شرق مالاغا. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الحضرية. يوفر الوصول إلى ثقافة المدينة وحياة الشاطئ. هذه منطقة حضرية ومدمجة أكثر من القرى المنفصلة.
يقع شاطئ بلايا دي إل بالو على بعد حوالي 700 متر. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 13 كم. ملاعب الجولف في نطاق 12-15 كم. توجد 48 خط حافلات في المنطقة. من السهل الوصول إلى وسط المدينة أو المطار بالسيارة أو الحافلة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
| Atarazanas | 5.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ارتفاع الأرض 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل المناخ معتدلاً طوال العام. متوسط درجة الحرارة 19.4 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. الشمس مشرقة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بلايا دي إل بالو هو شاطئ تقليدي مع أماكن لتناول الطعام. مثالي للمشي. الطقس المشمس يسمح بالسباحة في البحر لمدة نصف عام. الجولف في متناول اليد بقليل من القيادة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل كالفاريو في شرق مالاغا. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الحضرية. يوفر الوصول إلى ثقافة المدينة وحياة الشاطئ. هذه منطقة حضرية ومدمجة أكثر من القرى المنفصلة.
El Calvario is a town and municipality in the Meta Department, Colombia. It was the epicenter of the 2008 Colombia earthquake.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 65 mm |
| فبراير | 12.5°C | 67 mm |
| مارس | 14.3°C | 52 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 31 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 48 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 71 mm |
Ref: VL487013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ ماربييا، إل كالفاريو أكثر حضرية وضغطًا. إنه أقرب إلى وسط مدينة مالاغا والمطار، مما يقلل من وقت الرحلة. تقدم ماربييا أسلوب حياة أكثر كرمًا للضيوف وملاعب جولف قريبة، لكن بأسعار أعلى. هنا تحصل على تجربة إسبانية أكثر أصالة. إستيبونا أبعد وأكثر هدوءًا.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمتها للعيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
