立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、マラガ市内のエル・カルバリオ地区に位置しており、海岸線から直線距離で約700mの都市型リゾートエリアにあります。周辺には51軒のレストランや14軒の薬局があるなど、生活インフラが充実したエリアです。市内中心部までのアクセスも容易で、海への近接性と都市機能のバランスが取れた場所にあります。
プライベートなプールと庭を備えた単層（フラットワンフロア）のレイアウトは、階段の上り下りを気にせずに、屋外空間と屋内空間をシームレスに行き来したいニーズに対応します。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やグループ滞在に適したプライベート空間を確保します。
本物件は新築ではなく、2014年にハイクオリティな素材を用いて全面的に改装された歴史ある物件です。内装はコンテンポラリーなスタイルで統一されており、住宅設備は最新の状態に更新されています。構造的な新築ではなく、改装済みの既存物件としての価値を提供します。
物件は都市部に位置するため、完全な静寂を求める方には環境要因（都市騒音）が考慮事項となる可能性があります。敷地内の駐車スペースは2台分ですが、道路幅等の都合上、大型車両の駐車には注意が必要です。また、海岸まで直線距離で700mですが、実際の移動距離はこれより長くなります。
マラガ市内の都市生活を楽しみたいが、中心部の喧騒から少し離れた落ち着いた環境を希望する方に適しています。海岸近くのリゾート気分と、都市の利便性を両立させたいご家族や、スノーバード（寒冷地から暖かい場所へ移住して過ごす人々）のような中長期滞在者にとって、生活拠点として機能するでしょう。車を持たない方や、徒歩や自転車で移動することを好む方にとっても、生活インフラが近くに配置されているため便利です。また、地元の文化やコミュニティに深く入り込みたいと考える方にとっても、住宅街の中にあるこの物件は良いスタート地点となるでしょう。
2014年の改装では、高品質な素材と設備が採用されています。リビングルームは明るく、庭へのアクセスを考慮した間取りになっています。キッチンにはトップクオリティの家電が備え付けられており、日常的な調理にも対応します。バスルームも改装されており、コンテンポラリーな雰囲気に仕上げられています。物件全体にエアコンが完備され、ホット＆コールドの空調システムにより、年間を通じて快適な室温が保たれます。
価格は応相談となっており、長期滞在者や季節による滞在者に向けた柔軟な契約が可能です。家具付きで貸し出されるため、追加での購入費用は基本的に発生しません。物件の状態、立地、設備（プール、エアコン、ガレージ）を考慮すると、当地域において標準的な価格帯に属する物件です。
朝、東向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始めます。日中は、自宅のプールで読書を楽しんだり、徒歩圏内にあるエル・パロ海岸へ散歩に出かけたりすることができます。夕食は、徒歩でアクセス可能な地元のレストランで、新鮮な魚介類を楽しむのも良いでしょう。都市部に位置しているため、車なしでもスーパーマーケットや薬局への買い物が可能であり、普段の生活に必要なものが手に入る環境です。週末には、マラガの市内中心部の美術館やショッピングエリアへ自転車やバスで出かけることもできます。
エル・カルバリオ地区は、マラガ市内の住宅街として知られ、50箇所のバス停と48本のバス路線があり、公共機関を利用した移動が非常に便利です。直線距離で701mの場所にはエル・パロ海岸（Playa de El Palo）が広がり、伝統的な漁村の雰囲気が残る「ペセカイト（espeto）」と呼ばれる魚の串焼きを楽しめる店が多いエリアです。また、マラガ市内のアラメーダ中央駅（Atarazanas駅など）までは約6kmあり、車や公共交通機関で容易にアクセスできます。
地図は、物件がマラガ市内の海岸沿いの住宅街（エル・カルバリオ）に位置していることを示しています。海（エル・パロ海岸）への近接性と、市内中心部への接続が見て取れます。
コスタ・デル・ソルの西部、マラガ市東部のエル・カルバリオ地区に位置しています。マラガ中心部の喧騒からは離れていますが、市へのアクセスは良好で、マラガ空港へのアクセスも容易であるため、国際的な移動にも便利です。マラガという都市全体のインフラを利用しつつ、海岸沿いのローカルな生活を楽しめるエリアです。
物件の周辺には、直線距離で201mの場所にスーパーマーケット、200mの場所に薬局があり、日常の買い物は徒歩で完結します。最寄りの海岸（エル・パロ）まで約700m、病院まで1.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約13km（車で約20分）と便利です。ゴルファーには、約12km離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブへのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
| Atarazanas | 5.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間約3,893時間の日照時間を誇り、年平均気温は19.4°Cです。年間6ヶ月は海水温度が20°C以上（6月〜11月）となり、海水浴が可能です。物件は海抜24mに位置し、東向きのため、朝の柔らかな日光を取り込むことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約700mの位置にあるエル・パロ海岸は、地元の人々に愛されるエリアです。また、1.1km圏内にはPlaya de las Acaciasもあります。ゴルフ愛好家には、12km圏内にClub de Golf Málaga Paradorや、15km圏内にClub de Golf de Guadalhorceがあります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西部、マラガ市東部のエル・カルバリオ地区に位置しています。マラガ中心部の喧騒からは離れていますが、市へのアクセスは良好で、マラガ空港へのアクセスも容易であるため、国際的な移動にも便利です。マラガという都市全体のインフラを利用しつつ、海岸沿いのローカルな生活を楽しめるエリアです。
El Calvario is a town and municipality in the Meta Department, Colombia. It was the epicenter of the 2008 Colombia earthquake.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 65 mm |
| 2月 | 12.5°C | 67 mm |
| 3月 | 14.3°C | 52 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 31 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 48 mm |
| 11月 | 15.6°C | 76 mm |
| 12月 | 13.0°C | 71 mm |
Ref: VL487013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部（Málaga Centro）のアパートと比較すると、本物件はプライベートな庭とプール、そして広い居住空間を提供するため、プライバシーと空間の面で優位性があります。一方で、マラガ西（ミハスやマルベージャ）のリゾートエリアと比較すると、本物件は完全なリゾート地の静けさよりも、都市生活の利便性とローカルな文化に近い環境を提供します。価格面では、マルベージャのゴルフリゾートに比べて入居しやすい価格設定となっている可能性がありますが、中心部の高級アパートに比べるとメンテナンス（庭やプール）が必要な点が異なります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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