Situată în cartierul El Calvario din Málaga, această vilă individuală oferă o suprafață construită de 211 m² pe un teren de 511 m². Poziționată într-o zonă urbană, proprietatea combină independenta unei case cu accesul direct la facilitățile orașului. Vila este prevăzută cu 3 dormitoare și dispune de o grădină privată și piscină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Calvario este un district situat în partea de est a orașului Málaga, la o altitudine de 24 metri deasupra nivelului mării. Locuința se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă și este integrată într-o zonă rezidențială cu acces facil la arterele principale ale orașului.
Dispunând de o distribuție pe un singur nivel, vila este funcțională pentru cupluri sau familii. Orientarea către est asigură lumină naturală dimineața, iar cele 3 băi oferă confort pentru oaspeți. Piscina privată și terasa extind spațiul de locuit în aer liber.
Imobilul este clasat în stare „excelentă” și va fi disponibil începând cu data de 6 ianuarie 2026. Dotările includ aer condiționat complet (încălzire și răcire), bucătărie echipată și dressing-uri în dormitoare.
Proprietatea nu beneficiază de vedere la mare, în ciuda proximității acesteia. Deoarece este o vilă independentă, întreținerea grădinii și a piscinei cade în sarcina proprietarului, spre deosebire de apartamentele cu servicii incluse.
Această proprietate se potrivește celor care caută o casă în oraș dar doresc intimitatea unei grădini, eliminând necesitatea unui apartament. Este ideală pentru familiile care doresc acces pe jos la școli și plajă, sau pentru profesioniști care lucrează în Málaga și doresc o deconectare rapidă acasă fără a părăsi orașul.
Finisajele sunt moderne și practice. Plintele și bâzânele sunt incluse, iar bucătăria este utilată complet pentru uz imediat. Sistemul de climatizare (A/C) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Piscina privată și grădina sunt elemente definite ale calității vieții, oferind un spațiu exterior configurat pentru relaxare.
Prețul se solicită la cerere. În această zonă a Málaga, vilele individuale cu piscină sunt o marjă rară în comparație cu apartamentele, ceea ce reflectă în poziționarea prețului.
Viața în El Calvario este definită de atmosfera unui cartier autentic spaniol, departe de agitația pur turistică. Locuitorii pot achiziționa produse proaspete de la piețele locale sau se pot bucura de cafeaua de dimineață în una dintre cele 14 cafenele din apropiere. Plaja Playa de El Palo, la aproximativ 10 minute de mers pe jos, servește ca un prelungitor natural al locuinței în lunile de vară. Seara, grădina privată oferă un refugiu de zgomotul urban, permițând dining în aer liber liniștit. Accesul rapid la centrul orașului Málaga garantează că nevoile culturale și de divertisment sunt mereu la îndemână, fără a compromite intimitatea locuinței.
Cartierul este autosuficient în ceea ce privește serviciile de bază: există 14 farmacii, 10 bănci și 3 cabinete stomatologice în raza de 2 km. Cei 51 de restaurante din apropiere indică o ofertă gastronomică variată.
Harta indică poziția vila în contextul urban al cartierului El Calvario. Sunt evidențiate distanțele până la plajă, principalele căi de acces și punctele de interes medicale și comerciale.
El Calvario ocupă o poziție strategică între centrul istoric al Málaga și coasta de est a orașului. Această poziționare permite acces rapid spre autostrăda principală a Costa del Sol și spre cartierele de est, fiind bine conectată de rețeaua de trenuri și autobuze.
Plaja Playa de El Palo este la 701 m (distanță în linie dreaptă). Aeroportul Internațional Málaga este accesibil la 13 km. Pentru iubitorii de golf, terenul cel mai apropiat este la 12 km (Club de Golf Málaga Parador). Există 50 de stații de transport public în apropiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
| Atarazanas | 5.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este unul mediteranean optim, cu o temperatură medie anuală de 19.4°C. Cu 3.893 de ore de soare pe an, sezonul de înot durează aproximativ 6 luni. Altitudinea de 24 m a terenului și orientarea estică a casei contribuie la o ventilare naturală plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona litorală este accesibilă pe jos, oferind plaje urbane servite de restaurante (chiringuitos). Recrearea este completată de piscina privată, care permite utilizarea în afara sezonului estival, evitând aglomerația plajelor.
Sursă: OpenStreetMap
El Calvario ocupă o poziție strategică între centrul istoric al Málaga și coasta de est a orașului. Această poziționare permite acces rapid spre autostrăda principală a Costa del Sol și spre cartierele de est, fiind bine conectată de rețeaua de trenuri și autobuze.
El Calvario is a town and municipality in the Meta Department, Colombia. It was the epicenter of the 2008 Colombia earthquake.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 65 mm |
| Februarie | 12.5°C | 67 mm |
| Martie | 14.3°C | 52 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 31 mm |
| Iunie | 22.2°C | 7 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 48 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 76 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 71 mm |
Ref: VL487013
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu vestul coastei (Marbella, Estepona), El Calvario oferă un stil de viață mai autentic și mai puțin 'gentrificat'. Prețurile sunt mai accesibile decât în zonele exclusiviste, dar accesul la serviciile orașului Málaga este mult superior și mai variat.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate ale regiunilor Costa del Sol, Costa Blanca și alte zone costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
