تقع هذه الشقة في بلدية إل كامبيو في مقاطعة أليكانت، على ساحل كوستا بلانكا. وهي جزء من مجمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل المسبح. يقع العقار في بيئة حضرية، مع الخدمات في متناول المشي. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ حوالي 85 م². تم تصميم مساحات المعيشة لتكون عملية. يجمع الموقع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل كامبيو، على بعد حوالي 1.6 كم (خط جوي) من شاطئ "Can" Punta del Riu Sec. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 278 مترًا، والصيدلية على بعد حوالي 600 متر. المنطقة حضرية ومبنية بكثافة، مما يعني مسافات قصيرة للخدمات اليومية. أقرب مطار هو أليكانت إلتش، الذي يبعد حوالي 21 كم (خط جوي).
هذه شقة من السوق الثانية، مكتملة وجاهزة للسكن فوراً. لا يحتاج المشتري إلى انتظار الانتهاء من بناء مشروع جديد أو القلق بشأن المخاطر المرتبطة بعملية البناء. هذا يعني أنه يمكن التحقق من حالة ومواد الشقة مباشرة في الموقع. أي تجديدات مطلوبة، إن وجدت، يقوم بتقييمها المشتري عند الشراء.
لا يوفر هذا المشروع مسبحاً خاصاً؛ المسبح مشترك مع المقيمين الآخرين في المجتمع. لا تتمتع الأرض بحدائقها الخاصة. يقع العقار ليس مباشرة على الشاطئ، ولكن على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. عدد غرف النوم محدود باثنتين. العقار غير مناسب لعائلة كبيرة بدون تجديد.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن منزل جاهز على كوستا بلانكا. إنها خيار لأولئك الذين يريدون الانتقال فورًا ولا يرغبون في انتظار الانتهاء من بناء مشروع جديد. يناسب العقار أيضًا المستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار في موقع مركزي. يمكن للعائلة التي تقدر المجتمع والمساحات المشتركة مثل المسبح وملعب الأطفال أن تجد حلاً مناسبًا هنا. يمكن أن serve أيضًا كمنزل شتوي لسكان شمال أوروبا الذين يرغبون في الهروب من البرد.
الشقة مجهزة بالمرافق الأساسية. المطبخ بالألوان الحديثة، وهناك مساحة لغسالة في الحمام. الأرضية والجدران مصنوعة من مواد متينة، مناسبة للإيجار أو العيش بدون متاعب. التراس هو عنصر جودة مهم لأنه يزيد من مساحة المعيشة في الخارج. الشقة مكيفة، وهو أمر ضروري في أيام الصيف الحارة في جنوب إسبانيا. تبدو صيانة المبنى مرتبة، مما يشير إلى إدارة جيدة.
هذه الشقة متاحة في السوق بسعر يبدأ من €381,600. يعكس السعر حجم الشقة والموقع ومستوى التشطيب. مقارنة بشقق أخرى في المنطقة، فإن مستوى السعر معقول بالنظر إلى القرب من الشاطئ والمساحة. نظرًا لأنها شقة مستعملة، فإن السعر أكثر استقرارًا من المشاريع الجديدة ولا يحتوي على مخاطر البناء.
إل كامبيو هي مدينة تجمع بين الإقامة الدائمة والعطلات. يتسم الحياة اليومي هنا بإيقاع قرب البحر الأبيض المتوسط وشبكة البنية التحتية لبلدة ساحلية. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس، وتنتهي الأمسيات بالمشي إلى الميناء أو الشاطئ. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 31000 نسمة، مما يضمن توفر الخدمات على مدار العام. يوجد في المنطقة المجاورة مركزان رياضيان بلديان ومارينا، مما يشير إلى مجتمع نشط. الموقع عملي: لا تحتاج إلى سيارة كل يوم، حيث أن المسافة إلى متجر البقالة والمطاعم قصيرة.
نمط الحياة في إل كامبيو نشيط وتركز على الهواء الطلق. الشاطئ هو عنصر مركزي للجري الصباحي. لعشاق الجولف، يتوفر أقرب ملعب، نادي غولف بونالبا، على بعد حوالي 3.7 كم (خط جوي). توجد مراكز رياضية على مسافة قصيرة، مما يسهل الحفاظ على اللياقة. يعمل ميناء المدينة وسوق السمك أيضًا كمراكز اجتماعية.
توضح الخريطة موقع الشقة في البنية الحضرية لإل كامبيو. البحر في الشرق والجبال في الداخل. شواطئ ومرافق المركز في متناول المشي.
يقع إل كامبيو في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، إلى الشمال الشرقي من أليكانت. إنه جزء من منطقة أليكانت الحضرية ويعمل عمليًا كضاحية لها. الموقع مواتٍ: قريب بما يكفي من أليكانت للاستفادة من خدماتها، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. أقرب المدن الكبيرة هي سان خوان دي أليكانت وأليكانت.
لا داعي للسيارة للتسوق اليومي. يقع السوبر ماركت على بعد 278 مترًا، والصيدلية على بعد أقل من كيلومتر واحد. النقل العام قريب: توجد 18 خط حافلة و50 محطة في المدينة. يمكن الوصول إلى أليكانت بالترام في 20 دقيقة. المسافة إلى الشاطئ قصيرة سيرًا على الأقدام، حوالي 1.6 كم. يقع مطار أليكانت إلتش على بعد حوالي 21 كم (خط جوي)، مما يسهل السفر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة مناخ متوسطي نموذجي. يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3878 ساعة. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء فوق 20 درجة. الارتفاع عند 26-30 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة. التوجيه الجنوبي للتراس يزيد من ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ إل كامبيو متنوعة. أقرب شاطئ، "Can" Punta del Riu Sec، يبعد 1.6 كم. أبعد قليلاً تقع Platja dels Banyets de la Reina و Platja de l'Almadrava. المنطقة تحتوي على شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يدل على النظافة والخدمات. تخدم المارينا كمرافق للترفيه مع المطاعم وأماكن القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع إل كامبيو في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، إلى الشمال الشرقي من أليكانت. إنه جزء من منطقة أليكانت الحضرية ويعمل عمليًا كضاحية لها. الموقع مواتٍ: قريب بما يكفي من أليكانت للاستفادة من خدماتها، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. أقرب المدن الكبيرة هي سان خوان دي أليكانت وأليكانت.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.6°C | 30 mm |
| مارس | 14.1°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 19.0°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL162785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إل كامبيو أكثر بأسعار معقولة من المدينة المجاورة ألتيا أو منتجعات بنيدورم وفينيسترات الشهيرة. يعكس التسعير في المنطقة مكانته كمدينة ساحلية إسبانية نموذجية، لكن خدماته وروابط النقل قوية. مقارنة بالأجزاء الداخلية من إسبانيا، إل كامبيو أغلى ولكنه يوفر نقلًا ومناخًا أفضلين.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. ولديه معرفة متعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش. يقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
