立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはエル・カンペロ市内の住宅街に位置しており、スーパーマーケットまで約278メートル、薬局まで約636メートルという近接性があります。最寄りの海岸線は直線距離で約1.4キロメートル離れており、日常的な買い物やサービスへのアクセスが確保された都市環境にあります。
85平方メートルの面積は、主要な居住空間としての機能性を重視したレイアウトを提供します。2つの寝室と納戸（Storage Room）を備え、洗濯設備やユーティリティルームを含む設備により、長期滞在や日常生活における実用的なニーズに対応します。
この物件は中古住宅（pre-owned）であり、既存の建物に基づいています。設備には電気、専用テラス、エレベーターが含まれています。構造的な改築段階ではなく、現状の設備を活用した即時の利用が可能な状態です。
この物件は高層マンションの最上階ペントハウスのような広さはなく、85平方メートルの面積に限られます。また、敷地内に私人用のプールがあるわけではなく、共用プールの利用となります。近隣にゴルフ場はありますが、敷地内にゴルフ施設はありません。
この物件は、フルタイムの居住としてスペイン沿岸部での生活を始めようとする場合や、冬季の気候を避けるためのセカンドホームとして適しています。また、地域への永住的な移住を検討しており、都市機能へのアクセスと公共交通機関（トラム）を重視する購入者にも適しています。複数の住戸を持たない単独の不動産投資として、または家族のための拠点としても機能します。
このアパートメントは「完全に家具付き」の状態で提供されており、即座での居住が可能です。内装には現代的な設備を備えたキッチンとバスルームが含まれています。構造的には、エレベーターへのアクセスを含む十分に維持された住宅複合の一部です。テラスは居住スペースの延長として機能し、屋外での生活を容易にします。
価格は381,600ユーロ（約6,200万円強）から設定されています。この価格帯は、エル・カンペロの都市部において2寝室のアパートメントを探す購入者にとっての基準点となります。物件の状態、具体的な階数、またはビューの質によって、価格には変動が生じる可能性があります。
この物件は、海に近い都市部の生活リズムを求める居住者向けの環境です。最寄りのスーパーマーケットが数百メートル以内にあるため、日常の食料品の買い物は車を必要としません。南向きのテラスは、地中海気候における屋外での食事や休息のためのスペースを提供します。エル・カンペロは年間を通じて気候が穏やかであり、冬季でも平均気温は約11度まで下がるものの、屋外での活動が可能です。夏場は平均気温が26度に達し、5ヶ月間に及ぶ水泳シーズンを享受できます。
エル・カンペロは約31,000人の住民が暮らす自治体であり、アリカントの都市圏の一部です。地域には25軒のレストラン、複数の銀行、歯科医院があり、日常的なサービスに困ることはありません。市内には50箇所のバス停と18路線の公共交通機網があり、アリカント市中心部までトラムで約20分で移動できます。
地図は、物件の位置をエル・カンペロの住宅地として示し、周辺の主要なインフラ（トラム停、スーパーマーケット）や、直線距離で約1.4キロメートル先の海岸線との関係を示しています。アリカンテ市への接続も視覚化されています。
エル・カンペロはコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北東部に位置し、アリカンテ都市圏に統合されています。アリカンテ市からのアクセスが良好であり、沿岸部の自治体としてバレンシア州の文化経済の一部を形成しています。このプロジェクトは、リゾート地の静けさと都市部の利便性のバランスを取る立地にあります。
物件は「徒歩圏内」の分類に該当します。スーパーマーケットは約278メートル、EV充電ステーションは約382メートルの距離にあります。最寄りの海浜である「Platja dels Banyets de la Reina」までは直線距離で約1.4キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約21キロメートル、車で約30分から40分の距離があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・カンペロの標高は約26メートルから30メートルで、海岸線への勾配は平均1.8%と比較的平坦です。年間の平均気温は約19度、年間日照時間は約3,878時間に達します。水泳可能な期間（水温20度以上）は年間約5ヶ月続き、10月まで海を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約1.6キロメートルの位置には、ブルーフラッグ（Blue Flag）の認定を受けた「Carrer de la Mar」や「Mutxavista」などの海岸があります。また、約3.7キロメートルの距離には「Club de Golf Bonalba」ゴルフ場があり、レクリエーション活動の選択肢が存在します。近隣には子供向けの遊び場やスポーツセンター（Poliesportiu Municipal del Campello）が約0.4キロメートルに位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・カンペロはコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北東部に位置し、アリカンテ都市圏に統合されています。アリカンテ市からのアクセスが良好であり、沿岸部の自治体としてバレンシア州の文化経済の一部を形成しています。このプロジェクトは、リゾート地の静けさと都市部の利便性のバランスを取る立地にあります。
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.6°C | 30 mm |
| 3月 | 14.1°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 19.0°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.5°C | 58 mm |
| 11月 | 15.3°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL162785
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・カンペロは、ベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）などの高級リゾート地域とは異なる性格を持ちます。ベニサの物件は400万ユーロ以上の価格帯が一般的ですが、このプロジェクトは約38万ユーロであり、都市部での生活を重視する層に向けた価格設定です。アルテアやフィネストラット（Finestrat）の物件と比較して、エル・カンペロは「都市インフラと海浜の融合」という側面が強く、より日常的な生活機能に直結した環境です。また、アリカンテ都市圏への統合により、通学や通勤に適した交通網を持っています。
マイコはスペイン住宅市場専門の不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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