تقع هذه الفيلا الاستثنائية الفاخرة في حي إل كندادو في مالاغا، على الساحل مباشرة للبحر المتوسط. خضعت العقار لترميم شامل وحساس، نجح في إبراز العناصر التاريخية والمواد المحلية الفريدة مثل الرخام والخشب والحجر، مع منحها تصميمًا عصريًا في الوقت نفسه. تتميز العقار بمساحة كبيرة تبلغ 553 مترًا مربعًا وتقع قطعة أرض واسعة تبلغ 4227 مترًا مربعًا توفر خصوصية مطلقة وسط أحواض حديقة رائعة. يتكون المنزل من 6 غرف نوم و7 حمامات، ومنطقة رئيسية وشقة مستقلة للضيوف، مما يجمع بين التاريخ والتكنولوجيا الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي إل كندادو في الجزء الشرقي من مالاغا. هذه منطقة حضرية راسخة ومباشرة على الساحل. تتيح الموقع الحصول على جميع وسائل الراحة من مطاعم وصيدليات ومحلات بقالة في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. إنه ليس منتجعًا سياحيًا معزولًا، بل هو جزء حيوي من مدينة مالاغا، مما يجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والهدوء الخاص بالعيش على شاطئ البحر.
يوفر المنزل مساحة واسعة لعائلة كبيرة أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. بفضل 6 غرف نوم و7 حمامات، يمكن بسهولة استيعاب العائلة والأصدقاء. تسمح تخطيط المبنى بخصوصية جيدة بين المنطقة الرئيسية ومنطقة الضيوف أو الموظفين. تشمل المرافق المناخية المكيف وعدة مواقد للمدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الحديقة الكبيرة مساحات خارجية للاسترخاء والشواء.
هذا ليس عقارًا جديدًا، بل هو فيلا تم تجديدها بالكامل. وقد تمت إعادة التأهيل بعناية فائقة، مع الحفاظ على العناصر الأصلية مثل الأعمدة الرخامية، والأبواب التاريخية، وبلاط المزخرف يدويًا، والأعتاب الخشبية. تم دمج المرافق الحديثة مثل المطبخ المجهز بالكامل والحمامات المصممة بشكل أنيق في هذا السياق التاريخي. يوفر الطابق السفلي، الذي يفتح على جانب الحديقة، مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها كمنزل للياقة البدنية أو سينما منزلية أو مصنع نبيذ.
لا يهدف هذا المنزل إلى أولئك الذين يبحثون عن شقة منخفضة الصيانة. يتطلب مساحة كبيرة من الأرض والحدائق الغنية صيانة مستمرة. الموقع حضري، لذا لا يمكن توقع عزلة تامة عن الجيران. السعر المرتفع يعكس فخر الملكية والموقع الفريد. لم يذكر البيان بشكل صريح تصنيفات كفاءة الطئة أو أنظمة الطاقة المتجددة، وهو أمر قد يحتاج إلى توضيح من المالك.
Ref: VL839265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب عندما يكون المطلب الأساسي هو منزل واسع خاص بأسلوب حياة فاخر على الساحل، ولكن مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والتاريخ ولا يمانعون في تكاليف صيانة فيلا كبيرة. إنه ليس خيارًا منخفضة التكلفة أو خيارًا للعطلات فقط.
جودة التشطيبات عالية جدًا، مع التركيز على المواد الأصلية. الرخام، والخشب، والحجر تتخلل جميع أنحاء المنزل، مما يضيف طابعًا تاريخيًا. تم دمج المطابخ والحمامات الحديثة بسلاسة في هذا السياق. الحديقة نفسها ذات قيمة، حيث تحتوي على نباتات البحر المتوسط وأشجار الصنوبر القديمة التي توفر الخصوصية والظل. يشعر المرء بالتوازن بين التقاليد والتكنولوجيا الحديثة في كل زاوية.
السعر المحدد هو 6,700,000 يورو. هذا سعر ممتاز يعكس موقع الساحل الأول من البحر، وحجم الأرض الذي يزيد عن 4000 متر مربع، والجودة العالية للترميم. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق قريبة مثل ميخاس أو فوينخيرولا (التي تبدأ من حوالي 364,000 يورو)، فإن هذه الفيلا هي عرض فريد من نوعه في سوق العقارات الفاخرة.
الحياة اليومية في إل كندادو تعني الاستمتاع بكل من البحر والمدينة. يمكنك البدء يومك بقهوة الصباح في الشرفة الخصوصية أو في الحديقة في ظل الصنوبريات الكبيرة. تتوفر شواطئ مثل بلايا دي إل كندادو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنزل نفسه مصمم لاستضافة الأصدقاء والعائلة بفضل زواياه المريحة المتعددة. في المساء، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاغا للاستمتاع بالثقافة والطعام.
حي إل كندادو هو حي متميز في مالاغا. إنه منطقة سكنية مستقرة، وليست مجرد منطقة سياحية، مما يمنحها شعورًا حقيقيًا بالحياة اليومية الإسبانية. البنية التحتية ممتازة، مع وجود محلات السوبر ماركت والبنوك والمطاعم في مكان قريب. إنه مكان آمن ومحترم يشتهر بأسلوب حياته الراقي وموقعه القريب من مرسى القوارب.
توضح الخريطة الموقع المباشر للعقار على الساحل في حي إل كندادو. تُظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ ومحطة القطار. تسلط الخريطة الضوء على حجم الأرض الكبير مقارنة بالممتلكات الحضرية المحيطة.
يقع إل كندادو في موقع استراتيجي داخل مالاغا، عاصمة كوستا ديل سول. إنه يختلف عن مناطق أخرى مثل ميخاس أو فوينخيرولا حيث تكون الحياة أكثر عزلة. هنا، أنت في المدينة مباشرة. هذا يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول الكامل إلى مرافق المدينة والثقافة والنقل.
الموقع لوجستي ممتاز. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 14 كم. أقرب محطة قطار هي أتارازاناس، على بُعد 600 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة. الشاطئ على بُعد 440 مترًا فقط. يوجد سوبر ماركت على بُعد كيلومتر واحد، ومستشفى على بُعد 2.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، مثل نادي مالاغا للجولف (13 كم). يتوفر أيضًا 50 خط حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ المنطقة بمتوسط درجات حرارة معتدلة يتراوح بين 15-28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. هناك حوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 6 أشهر. الأرض مسطحة تمامًا (انحدار 0.0%) ومحاطة بمناظر طبيعية للبحر المتوسط. هذا المناخ يجعل من الممكن الاستمتاع بالحديقة والشرفات طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد القرب من البحر أحد أهم أصول هذا الموقع. يقع شاطئ إل كندادو على بُعد 440 مترًا فقط، وهو شاطئ حضري مع كل الخدمات اللازمة. يوجد أيضًا مرسى إل كندادو في مكان قريب. هناك فرص لممارسة الرياضات المائية والاستمتاع بالحياة البحرية. توفر الحديقة الكبيرة والشرفات المغطاة مساحات واسعة للاسترخاء خارج المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل كندادو في موقع استراتيجي داخل مالاغا، عاصمة كوستا ديل سول. إنه يختلف عن مناطق أخرى مثل ميخاس أو فوينخيرولا حيث تكون الحياة أكثر عزلة. هنا، أنت في المدينة مباشرة. هذا يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول الكامل إلى مرافق المدينة والثقافة والنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في فوينخيرولا أو ميخاس (مثل Astra Homes من 364,000 €)، تقدم هذه الفيلا في مالاغا تجربة مختلفة تمامًا. السعر أعلى بكثير بسبب حجم الأرض الفريد والموقع المباشر على الساحل في المدينة. المشاريع الجديدة في المناطق المجاورة قد توفر مساحات مشتركة ولكنها تفتقر إلى الخصوصية والاتصال المباشر بقلب مالاغا الذي توفره هذه الفيلا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الواسطة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
