Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Candado της Μάλαγας, σε μια αστική περιοχή με直接的 θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 553 τ.μ., διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, σε οικόπεδο 4.227 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες και σε ατμοσφαιρικά τοπία, με διαθέσιμους χώρους στάθμευσης. Η πρόσβαση στην ακτή είναι εφικτή μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 14 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία εντός της πόλης, προσφέροντας的直接 εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας επιτρέπει την άμεση σύνδεση με την εμπορική και πολιτιστική ζωή, ενώ η παράκτια θέση εξασφαλίζει θέα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι καλυμμένη από δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με πολλές στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Η κατανομή των χώρων σε δύο επίπεδα και υπόγειο εξυπηρετεί ανάγκες για ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ξενώνα και πολλών μπάνιων υποστηρίζει φιλοξενία. Οι εξωτερικοί χώροι και η πισίνα προσφέρουν επιλογές για ψυχαγωγία.
Πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο. Η ανακαίνιση εστίασε στη διατήρηση ιστορικών στοιχείων, όπως μαρμάρινων κιονων και ξύλινων δοκών, με τη συγχρόνιση των υποδομών.
Η ακτίνα των 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνει κτίρια και αστική υποδομή. Η έκθεση σε ήχο από αστικές δραστηριότητες μπορεί να είναι παρούσα λόγω της κοντινής απόστασης από την πόλη. Η παραλία είναι κοντινή αλλά απαιτεί μετακίνηση. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομονωμένη τοποθεσία.
Ref: VL839265
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση στην πόλη. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ιδιωτικότητα, αλλά δεν επιθυμούν την απομόνωση της υπαίθρου. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος για φιλοξενία το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με συχνές επισκέψεις από φίλους ή συγγενείς. Επίσης, η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο το καθιστά πρακτικό για άτομα με ταξιδιωτική δραστηριότητα.
Η βίλα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με χρήση τοπικών υλικών όπως μάρμαρο, ξύλο και πέτρα. Η διατήρηση των παλαιών στοιχείων, όπως οι ιστορικές πόρτες και τα χειροποίητα κεραμικά, συνδυάζεται με σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό και τζάκι. Οι χώροι είναι οργανωμένοι με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €6.700.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €12.119, βάσει της επιφάνειας των 553 τ.μ. Η αξία αυτή αντικατοπτρίζει τη θέα στη θάλασσα, το μέγεθος του οικοπέδου και την ανακαινισμένη κατάσταση. Οι δαπάνες συντήρησης για μια κατοικία αυτού του μεγέθους και με εξωτερικούς χώρους θα πρέπει να υπολογίζονται στο μηνιαίο/ετήσιο προϋπολογισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική άνεση με την εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν τα πόδια ή το ποδήλατο για τις βασικές αγορές, καθώς υπάρχουν πολλά καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η παρακείμενη ακτή επιτρέπει περιπάτους δίπλα στο κύμα, ενώ η ηλιοφάνεια με 3.893 ώρες ετησίως ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ σε μικρή απόσταση δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η ασφάλεια και η πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα είναι εύκολη λόγω της παρουσίας νοσοκομείου στα 2,7 χιλιόμετρα.
Η περιοχή παρέχει πληθώρα υπηρεσιών. Υπάρχουν 363 εστιατόρια και 155 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι εξασφαλισμένη με τη παρουσία 81 φαρμακείων και 22 οδοντιατρείων. Η σύνδεση με τη Μάλαγα είναι γρήγορη μέσω των γειτονικών σιδηροδρομικών σταθμών Atarazanas (0,6 χλμ.) και Málaga Centro Alameda (0,9 χλμ.).
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στη Μάλαγα. Μπορείτε να δείτε την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, τα τρένα και το κέντρο της πόλης.
Η περιοχή El Candado βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Συνδέει την πόλη με την ακτογραμμή. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας ταυτόχρονα την απόλαυση του κύματος και την πρόσβαση στις υποδομές μιας μεγάλης πόλης.
Η παραλία Playa de El Candado βρίσκεται 440 μέτρα από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 14 χιλιόμετρα. Μια ποικιλία από γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα, με το κοντινότερο να βρίσκεται στα 13 χιλιόμετρα. Η κίνηση με αυτοκίνητο είναι εύκολη λόγω της εγγύτητας σε αστικούς δρόμους, ενώ η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετεί την περιοχή με 50 γραμμές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,4°C. Οι περίοδοι κύματος κολύμβησης διαρκούν 6 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 0 μέτρων, σε επίπεδο έδαφος, χωρίς κλίσεις προς τη θάλασσα. Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη με πάνω από 3.800 ώρες ήλιο ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες με γαλάζια σημαία. Το Club de Golf Málaga Parador απέχει 13 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και μεγάλου κήπου επιτρέπει την άσκηση και την ξεκούραση εντός του οικοπέδου.
Πηγή: OpenStreetMap
Η περιοχή El Candado βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Συνδέει την πόλη με την ακτογραμμή. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας ταυτόχρονα την απόλαυση του κύματος και την πρόσβαση στις υποδομές μιας μεγάλης πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), η τιμή αυτής της βίλας είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτό οφείλεται στον τύπο του ακινήτου (ανεξάρτητη βίλα έναντι διαμερισμάτων σε συγκρότημα), το τεράστιο οικόπεδο και την τοποθεσία της μέσα στην πόλη της Μάλαγας. Ενώ τα συγκριτικά έργα συχνά προσφέρουν κοινόχρηστους χώρους, η παρούσα βίλα προσφέρει ιδιωτικότητα και αυτόνομη διαβίωση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλή παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και δίνει ειλικρινές, δεδομένων συμβουλές κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
