וילה זו, הממוקמת בשכונת אל קנדדו במאלגה, היא בית מפואר עם 6 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה המשתרע על פני 553 מ"ר. הבית עבר שיפוץ יסודי ששימר את האלמנטים ההיסטוריים כמו עמודי שיש וקורות עץ מקוריות. הנכס כולל מגרש של 4227 מ"ר הממוקם בסמוך לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל קנדדו, אזור עירוני במאלגה הסמוך ישירות לחוף הים. החוף פלאיה דה אל קנדדו נמצא במרחק של 440 מטרים (קו אוויר), והוא מציע גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים.
הפריסה הפנימית מתאימה למשפחות הזקוקות להרבה מקום. בבית ישנו דירת אורחים נפרדת בקומה העליונה, המתאימה למשפחה מורחבת או לאנשי צוות. המרתף משמש כחלל רב-תכליתי שניתן להסב לחדר כושר או למרתף יין.
זוהי וילה משופצת ולא בנייה חדשה. השיפוץ שילב בין הקסם ההיסטורי של הבית לבין טכנולוגיות מודרניות כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי.
הוילה אינה נמצאת בקו ראשון לים (המרחק לחוף הוא כ-440 מטר). היא אינה חלק מקומפלקס סגור עם שירותים משותפים ואין מגרש גולף בסמוך הבית.
Ref: VL839265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות שמחפשות דירה גדולה ומפוארת בתוך העיר. הנוכחות של דירת אורחים נפרדת הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות מורחבות שבהן הסבים והסבתות או העובדים גרים באותו מתחם אך בנפרד. הוא גם מתאים למי שמעריך אדריכלות היסטורית ששוחזרה ושולבה עם פינוק מודרני.
האיכות בבית באה לידי ביטוי במיזוג בין ישן לחדש. שימרו עמודי שיש היסטוריים, דלתות עץ מקוריות ורעפים צבועים ביד. במקביל, הותקנו מערכות מיזוג אוויר וחימצון. חדרי האמבטיה והמטבחים מעוצבים ברמה גבוהה. המרתף הוא חלל פתוח ומאוורר המאפשר שימושים שונים כמו בית קולנוע פרטי.
המחיר מתחיל מ-€6,700,000. מחיר גבוה זה משקף את היוקרה של הנכס: מגרש גדול מאוד במיקום מרכזי ליד הים, ואיכות בנייה ושיפוץ גבוהות.
החיים באל קנדדו הם שילוב בין הדינמיות של העיר מאלגה לפרטיות של בית גדול. עם 4227 מ"ר של קרקע, הגינה מספקת אזורים רבים לבידוד ושקט, למרות היותה בתוך עיר עמוסה. אורני הברוש העתיקים בגינה יוצרים אווירה ים-תיכונית שלווה. היומיום כאן יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה לגינה, ולהמשיך לעבודה או לבילוי במרכז העיר שנמצא במרחק נסיעה קצרה. זהו מקום שמאפשר ליהנות מתרבות והחיים העירוניים, תוך שמירה על בית פרטי ושקט.
השכונה אל קנדדו היא אזור עירוני במאלגה עם גישה ישירה לחוף. המיקום נותן גישה קלה לכל הדרוש: בתי מרקחת (אחד נמצא במרחק 736 מטר), בנקים ומסעדות. הגובה פני הים (0 מטר) יוצר אקלים נוח יותר עם בריזות ים. זוהי שכונה מבוקשת המשלבת חיי עיר עם נוף ימי.
המפה מציגה את מיקום הוילה באל קנדדו. ניתן לראות את הקרבה לים ולמרכז העיר מאלגה. הכבישים הראשיים ונקודות הציון מסומנים.
אל קנדדו ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, על חוף הים של קוסטה דל סול. זוהי עמדה אסטרטגית: בתוך העיר הגדולה אך עם אופי של אזור נופש. מיקום זה נדיר באזור, מכיוון שהוא מציע גודל ופרטיות שלא ניתן למצוא בדרך כלל במרכזי ערים אחרים לאורך החוף.
הנגישות מצוינת: החוף הקרוב הוא במרחק הליכה קצרה (440 מטר). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 14 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 13-16 ק"מ. ישנם 50 קווי אוטובוס באזור המקשרים את השכונה לשאר העיר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני חמים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. ישנם 3893 שעות שמש בשנה. עונת השחייה אורכת כ-6 חודשים. החורפים מתונים מאוד, מה שמאפשר שימוש בטרסות כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה אל קנדדו הוא חוף מרכזי ונוח. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה. העיר מאלגה מציעה מגוון רחב של פעילויות ספורט ובילויים.
מקור: OpenStreetMap
אל קנדדו ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, על חוף הים של קוסטה דל סול. זוהי עמדה אסטרטגית: בתוך העיר הגדולה אך עם אופי של אזור נופש. מיקום זה נדיר באזור, מכיוון שהוא מציע גודל ופרטיות שלא ניתן למצוא בדרך כלל במרכזי ערים אחרים לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), וילה זו נמצאת בפלג גבוהה הרבה יותר. הפרויקטים המוזכרים הם לרוב דירות או בתים בקומפלקסים משותפים. לעומת זאת, הוילה באל קנדדו היא נכס עצמאי על קרקע פרטית ענקית בתוך העיר. המחיר של €6.7 מיליון משקף את הפרטיות, הגודל והמיקום הייחודי שלא ניתן למצוא בפרויקטים המוניים.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
