立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線に直結するエル・カンダード地区に位置し、市街地のインフラを活用できます。最寄りの砂浜であるPlaya de El Candadoまでは直線距離で約440メートルです。周辺にはレストランやカフェが多数あり、徒歩や自転車での移動が想定される環境です。
6室の寝室と7室のバスルームを備え、大規模な家族やグループでの宿泊に対応します。別荘内には客用アパートメントも完備されており、スタッフやゲストの滞在にも対応可能です。地下には多目的なスペースがあり、フィットネスルームやホームシネマとしての用途が想定されています。
この物件は新築ではなく、歴史的な要素を保存しつつ現代的な設計へと改修されたプロパティです。大理石の柱や手描きのタイルなどの伝統的な素材が維持され、それらを現代のテクノロジーと融合させた改修が施されています。建立年度は新しいものではありませんが、状態は「Excellent」と評価されています。
この物件はゴルフコースの敷地内にはありません。コースまでは直線距離で約13キロメートル離れています。また、標高が低いエリアに位置するため、海からの湿気を考慮する必要があります。標高は0メートルで、平坦な敷地ですが、海に近い立地特有の気候条件が含まれます。
Ref: VL839265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の便利さを求めつつ、プライベートな空間を必要とする purchaser に適しています。子供がいる家族や、頻繁にゲストを招待するライフスタイルに対応できます。また、歴史的な建築様式と現代的な快適性の両方を重視する購入者にとって魅力的です。マラガの文化的生活に直接アクセスしつつ、自宅には滞在できるニーズに合致します。
改修作業では、大理石、木材、石材など、地元の伝統的な素材が重点的に保存・活用されています。室内には歴史的なドアや手描きのタイルが残されており、これらが現代的なインテリアデザインと調和しています。キッチンやバスルームは最新の設備が導入されていますが、建物の骨組みは歴史的な価値を保持しています。
価格は6,700,000ユーロ（約670万ユーロ）からです。この物件は単一のプロパティであるため、価格帯は固定されています。周辺の類似物件と比較すると、広大な敷地と市内への近接性を考慮した価格設定となっています。
この物件は、都市生活と海岸沿いのレジャーを両立させる生活を実現します。エル・カンダード地区は、マラガの東部に位置する住宅地で、地元住民の生活感が漂うエリアです。約4000平方メートルの敷地には、地中海性の松や豊かな植生が植えられています。市内中心部までは電車で数分の距離にあるため、日常の買い物や文化的な活動へのアクセスも容易です。海岸道路を通じて、マラガ空港へは車で約15分で到達可能です。
この物件は、マラガ市内の都市化されたエリアに位置しており、生活に必要なサービスが近くに集まっています。半径2キロメートル以内に363軒のレストラン、81軒の薬局、64軒の銀行が存在します。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局もあり、日常の買い物を自家用車なしで行うことが可能です。最寄りの鉄道駅は約600メートル離れています。
地図は、海岸線に沿って広がるエル・カンダード地区と、マラガ市内へのアクセスルートを示しています。青色のマーカーは物件の位置、緑色のエリアは近隣のゴルフコースを示します。
この物件は、マラガ市内の東側に位置するエル・カンダード地区にあります。コスタ・デル・ソール全体から見ると、交通の要衝である州都に位置するため、地域の他のリゾート地とは異なり、年間を通じて都市機能を利用できる立地です。
最寄りの砂浜であるPlaya de El Candadoまでは約440メートルです。Playa de El Dedoまでは約658メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソール空港までは直線距離で約14キロメートル離れています。最寄りのゴルフコースはClub de Golf Málaga Paradorで、約13キロメートルの距離です。市内中心部へは、約600メートル先のAtarazanas駅から列車を利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの平均気温は15度から28度の間で変動し、年間平均気温は19.4度です。年間の日照時間は約3,893時間に達します。水温が20度以上になる期間は年間約6ヶ月続きます。海に近い場所にあるため、気温の変動が比較的穏やかです。標高は海抜0メートルです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de El Candadoまでは歩いてアクセス可能な距離にあります。周辺にはゴルフコースが点在しており、Club de Golf Málaga Paradorまでは直線距離で約13キロメートルです。物件内にはプライベートプールが設置されています。海に近い立地を活かして、マリンスポーツや海水浴へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市内の東側に位置するエル・カンダード地区にあります。コスタ・デル・ソール全体から見ると、交通の要衝である州都に位置するため、地域の他のリゾート地とは異なり、年間を通じて都市機能を利用できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
ミハス（Mijas）のArosaプロジェクトやフエンヒローラ（Fuengirola）の物件と比較すると、このエル・カンダードの物件は都市生活への統合が図られています。マラガの東部地区は、沿岸リゾート地とは異なり、閉鎖的なリゾートコミュニティではなく、活気あるスペインの都市に直接組み込まれています。マラガ市内に位置するため、文化的な施設、医療機関、教育機関へのアクセスが、沿岸部の専用リゾートエリアよりもはるかに利便性が高いです。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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