Этот исключительный особняк расположен в престижном районе Эль-Кандадо в Малаге, непосредственно на берегу Средиземного моря. Вилла прошла тщательную реконструкцию, в ходе которой удалось сохранить исторические элементы: мраморные колонны, деревянные балки и ручную роспись плитки, объединив их с современным дизайном. Участок площадью 4227 м² обеспечивает абсолютную уединенность. Общая площадь дома составляет 553 м², включая 6 спален и 7 ванных комнат. Особняк отличается продуманной планировкой с главной жилой зоной, отдельной гостевой квартирой и многофункциональным цокольным этажом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Эль-Кандадо в восточной части Малаги. Это урбанизированная зона с развитой городской инфраструктурой. Район исторически известен и пользуется высоким спросом. Расположение прямо у моря является ключевым преимуществом. Несмотря на городское окружение, большая территория участка и зрелая растительность создают ощущение приватности. Близость к пляжам, яхт-клубу и ресторанам добавляет комфорта.
Дом подходит для большой семьи или тех, кто ценит простор и приватность. Шесть спален и семь ванных комнат позволяют разместить большое количество гостей. Планировка разделяет основную жилую зону и зону для гостей или персонала. Имеется оборудованная кухня по дизайнерскому проекту, гостиная с камином и столовая с выходом на террасу. Участок предполагает возможность устройства зон для отдыха на открытом воздухе и барбекю.
Это не новостройка, а объект капитальной реконструкции. При восстановлении дома был сохранен его исторический дух и оригинальные архитектурные элементы, такие как старинные двери, деревянные ставни и балки. В то же время, в дом были добавлены современные технические удобства. Цокольный этаж, выходящий в сад, можно использовать под спортзал, домашний кинотеатр или винный погреб по желанию владельца.
Дом не является малобюджетным объектом. Высокая цена обусловлена его уникальным расположением первой линии моря и большим участком. Содержание большого дома и сада требует регулярных затрат. Район городской, поэтому нельзя рассчитывать на полную изоляцию от городской жизни. Объект имеет исторические особенности, которые могут не подойти любителям строго минималистичного стиля. В описании не упоминаются специфические энергоэффективные технологии.
Ref: VL839265
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит, когда в приоритете уникальное жилье первой линии моря в черте города, а не типичная квартира на курорте. Это выбор для тех, кто готов к содержанию особняка и ценит сочетание истории и современности. Не подходит для тех, кто ищет недорогую инвестиционную квартиру или малообслуживаемое жилье.
Качество отделки высокое, с акцентом на сохранение исторического наследия. В отделке использованы оригинальные материалы: мрамор, дерево, камень. Кухни и ванные комнаты выполнены в современном дизайне. Подвал подготовлен для многофункционального использования. В каждом элементе чувствуется баланс между уважением к истории и требованиями современного комфорта.
Цена объекта составляет 6 700 000 €. Это премиальный сегмент рынка, что оправдано статусом объекта, местоположением и размером участка. В отличие от более доступных проектов в соседних городах (например, в Махасе или Фуэнхироле, где цены стартуют от 364 000 €), этот особняк уникален. Стоимость выражена в евро. Объект представлен как единый лот.
Повседневная жизнь в Эль-Кандадо — это сочетание морского отдыха и городской культуры. Утро можно начать с кофе в уютном уголке сада в тени вековых сосен. В течении дня можно посетить местный пляж всего в 440 метрах от дома или совершить прогулку по набережной. Вечером в наличии быстрый доступ к ресторанам и культурной жизни Малаги. Дом создан как для спокойного семейного отдыха, так и для приема гостей.
Эль-Кандадо — это престижный городской район Малаги. Это не туристический коттеджный поселок, а живая историческая часть города. Здесь развитая инфраструктура: есть рестораны, магазины, аптеки. Наличие поблизости железнодорожной станции делает район хорошо связанным с остальной частью побережья. Это место привлекает тех, кто хочет жить у моря, но оставаться в городской среде.
Карта показывает объект в городской черте Малаги, в непосредственной близости от моря. Видно расположение участка относительно пляжа и городской инфраструктуры. Указаны ключевые ориентиры, включая пляж и железнодорожную станцию.
Эль-Кандадо занимает выгодное положение на востоке Малаги. Это не изолированный пригород, а часть столицы Коста-дель-Соль. Это отличает его от многих других проектов в регионе, предлагающих жизнь вдалеке от города. Здесь сочетается возможность жить у моря и пользоваться всеми преимуществами крупного города: музеями, театрами, магазинами и ресторанами.
У объекта отличная транспортная доступность. До аэропорта Малаги (AGP) около 14 км. Ближайший пляж Playa de El Candado находится всего в 440 метрах. Ж/Д станция Atarazanas — в 600 метрах, что позволяет добраться до центра Малаги без машины. Супермаркет находится в километре, больница — в 2,7 км. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, ближайшее — Club de Golf Málaga Parador в 13 км. Район обслуживают 50 автобусных маршрутов.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий средиземноморский. Среднегодовая температура составляет 19,4 °C. Количество солнечных часов в году достигает 3893. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Участок расположен на уровне моря (0 м), рельеф ровный. В саду растут характерные средиземноморские растения, включая старые сосны, которые создают тень и прохладу в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Одним из главных преимуществ является близость к морю. Пляж El Candado с песчаным дном находится всего в 440 метрах. Также рядом находится пляж Пеньон-дель-Куэвро. В районе есть яхт-клуб. Для активного отдыха рядом есть поля для гольфа. Рельеф местности ровный, что благоприятно для пеших прогулок вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Кандадо занимает выгодное положение на востоке Малаги. Это не изолированный пригород, а часть столицы Коста-дель-Соль. Это отличает его от многих других проектов в регионе, предлагающих жизнь вдалеке от города. Здесь сочетается возможность жить у моря и пользоваться всеми преимуществами крупного города: музеями, театрами, магазинами и ресторанами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
В отличие от новых объектов в Махасе или Фуэнхироле (например, Astra Homes от 364 000 €), этот особняк в Малаге представляет собой совершенно другой сегмент рынка. Высокая цена обоснована его уникальностью, размером участка и расположением первой линии моря в престижном районе. Покупатели, ищущие апартаменты с комплексным сервисом, могут предпочитать другие варианты. Однако для тех, кто ищет частный дом с историей в городской среде, этот вариант является выдающимся предложением на рынке.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
