关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加东部的 El Candado 区。这是一个成熟的城区环境，直接沿海。物业位置便利，拥有海滩、餐厅和公共交通设施等全方位的城市服务。这是一片融合了历史和现代生活的住宅区，靠近 El Candado 游艇码头。尽管靠近城市和景点，但该物业宽敞的占地面积和郁郁葱葱的植被使其保持高度私密和宁静。
这栋别墅非常适合大家庭或需要大量空间进行娱乐和放松的人群。拥有 6 间卧室和 7 间浴室，布局允许在主要居住区和客人/员工住宿之间实现隐私分隔。物业设有专门的室外用餐和烧烤区，非常适合聚会。设施齐全的顶层设计厨房和时尚的浴室确保了高水平的日常舒适度。独立的客房公寓为来访的客人或员工提供了自主的住宿空间。
该物业不是新建筑，而是经过彻底翻新。在翻新过程中，对内部设计工作室和当地建筑师给予了高度敏感的指导，以突出历史特色，同时实现现代生活的标准。保留了大理石柱、历史门扉、木制百叶窗和手绘瓷砖等原始元素。地下室通向花园一侧，可用作多种用途，例如家庭健身房、家庭电影院或宽敞的酒窖，具体可按照业主的规格进行调整。
该物业具有历史意义，其翻新侧重于保留特色，因此可能不符合超现代、中性美学的喜好。庞大的占地面积和花园需要定期的维护。它位于城市环境中，因此不保证与周围邻居完全隔离。高房价反映了其独特性、面积和位置，可能不适合预算有限的人。文中未提及的主要数据点（如具体能源评级）暗示可能需要向业主澄清。
Ref: VL839265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产非常适合那些寻求主要居所或宽敞第二居所的个人，他们重视隐私、历史和空间，同时希望靠近城市。它适合那些有能力维护大型花园和房产的人。对于寻求小型、低维护投资的买家来说，这不是合适的选择。它最欣赏那个将历史与沿海生活方式相结合的人。
该房产拥有高品质的饰面，是新旧融合的见证。敏感的翻新工作保留了原始材料，如大理石柱、历史门扉、木制百叶窗和手绘瓷砖。同时，现代设计元素已无缝融入，体现在时尚的厨房和设计精美的浴室中。住宅处处都能感受到历史、传统和现代技术之间的愉快平衡。花园设有古老的松树和茂密的植被，增添了氛围和隐私。
售价为 6,700,000 欧元。鉴于其面积、位置和独特性，这属于超豪华房产。与富恩吉罗拉的新开发项目（起价约 364,000 欧元）相比，这是针对特定细分市场的产品。其价格反映了所提供的隐私水平、地块的大小（4227 平方米）以及直接沿海的位置。由于这是一个独特的房产，该区域内没有类似的单位可供选择。
在 El Candado 的生活是城市便利性与海滨魅力的独特融合。每一天都可以从在自己的花园里享受阳光开始，周围是古老的松树和茂密的植被，提供宁静的绿洲。享受早餐后，可以步行到附近的海滩或码头。该物业拥有许多舒适的角落，可供与家人或朋友放松和聚会。日落时分，可将迷人的花园景观作为背景。其位置将您与马拉加充满活力的城市生活紧密连接，同时又提供了一个私密的休憩之所。
El Candado 是马拉加一个独特的、备受追捧的街区。它不像该地区一些纯粹的旅游度假区，而是充满了当地居民的生活气息。这里既有海滩和码头等休闲设施，也有城市环境的便利。周围环绕着餐厅、咖啡馆和基本服务设施，位置便利。该地区安全且备受尊敬，享有高生活水平的声誉。
该地图显示了 El Candado 区房产的直接背景。它突出了其靠近海滩（440 米）、与马拉加市的连接以及娱乐场码头的邻近性。地图还显示了城市布局中其宽敞的占地面积（4227 平方米）。
El Candado 的地理位置优越，位于马拉加市东部。它受益于直接靠近大海，同时又是主要城市的一部分。这提供了独特的城市海滩生活方式。与该地区其他一些地方（如米哈斯或富恩吉罗拉）不同，这里不需要长途驾驶即可享受城市设施。它将便利性与一线海滨位置融为一体。
该物业位置极佳，交通便利。马拉加-太阳海岸机场 (AGP) 距离约 14 公里。最近的火车站 Atarazanas 仅 600 米之遥，可轻松抵达市中心。最近的海滩 Playa de El Candado 距离约 440 米。前往当地商店（976 米）和医院（2.7 公里）的距离都很近。对于高尔夫爱好者，附近有几家球场，例如马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（13 公里）。该区域有 50 条公交线路，进一步确保了连通性。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候是典型的温和地中海气候。历史年平均日照时数为 3,893 小时，水温通常可舒适游泳的时间约为 6 个月。平均年气温为 19.4°C，创造了非常舒适的生活环境。该房产位于海平面（0 米），周围景观地形平坦。拥有如此长的日照时间和温和的气温，可以将大量时间花在室外露台和花园上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
一个主要的休闲优势就是靠近海滩。最近的 Playa de El Candado 海滩仅约 440 米，使早晨游泳或傍晚海边漫步成为日常生活的一部分。附近还有 Peñón del Cuervo 海滩。该地区靠近高尔夫球场，如马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部。该物业还拥有适合户外用餐和放松的私人花园和露台空间。附近的 El Candado 游艇码头提供了进一步的海上休闲机会。
来源: OpenStreetMap
El Candado 的地理位置优越，位于马拉加市东部。它受益于直接靠近大海，同时又是主要城市的一部分。这提供了独特的城市海滩生活方式。与该地区其他一些地方（如米哈斯或富恩吉罗拉）不同，这里不需要长途驾驶即可享受城市设施。它将便利性与一线海滨位置融为一体。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
与富恩吉罗拉等地较新的开发项目（如 Astra Homes，起价 364,000 欧元）相比，El Candado 的这处别墅提供了独特的高端定位。其价格反映了其作为独特历史翻新房产的性质，而不是批量生产的新住宅的一部分。附近新项目的买家可能会发现价格较低，但不会拥有这里所见的隐私、花园空间和沿海一线位置。对于那些寻求独特城市生活方式物业的人来说，这是一个优质选项。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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