Dieses Objekt in El Chaparral, Málaga, bietet eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück umfasst 2.203 m² mit einem Wohnbereich von 845 m², der 16 Schlafzimmer und 17 Badezimmer umfasst. Das kürzlich renovierte Gebäude wird als Boutique-Hotel genutzt und verfügt über Einrichtungen wie einen Sauna, einen Whirlpool und einen Pool. Die Lage ist städtisch und inland, mit kurzer Distanz zu Dienstleistungen und der Küste.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola, die hauptsächlich Apartments und Villen für Privatnutzer anbieten, ist dieses Objekt einzigartig durch die gewerbliche Lizenz. Der Kaufpreis von €3.000.000 liegt deutlich über den Startpreisen der umliegenden Neubauprojekte (€364.000 - €720.000), was durch das Volumen der Wohnfläche (845 m²), das Grundstück und die Geschäftskomponente zu erklären ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Chaparral, einem urbanisierten Gebiet der Provinz Málaga, auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Obwohl das Objekt nicht direkt am Meer liegt, ist die Mittelmeerküste etwa 6,2 km entfernt, was eine einfache Anreise ermöglicht, ohne direkter Teil der touristischen Zonen zu sein.
Mit 16 Suiten und 17 Badezimmern erfüllt das Gebäude den Bedarf an großem Wohnraum oder gewerblicher Beherbergung. Die Aufteilung umfasst mehrere Etagen mit Essbereichen und einer professionellen Küche. Für die Entspannung stehen Gemeinschaftsräume wie eine Sauna und ein Innenwhirlpool zur Verfügung. Die privaten Außenbereiche sind mit einer Terrasse und einem Pool für mehrere Personen konzipiert.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude mit dem Status 'kürzlich renoviert'. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimaanlage und Sicherheits systeme, sind modern. Dachpanels sorgen für eine umweltfreundliche Stromversorgung. Das Objekt ist bezugsfertig und es gibt keine Bauphase wie bei Neubauten.
Dieses Objekt ist nicht als klassisches Einfamilienhaus für eine einzige Familie konzipiert, sondern auf eine gewerbliche Nutzung ausgerichtet. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die städtische Umgebung bedeutet, dass keine abgelegene ländliche Ruhe vorhanden ist; die Umgebung ist durch Verkehrswege und urbane Aktivitäten geprägt.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die einen laufenden Hotelbetrieb übernehmen möchten. Auch für Großfamilien oder Personengemeinschaften, die viel Platz benötigen, ist es geeignet. Die Tourismuslizenz ermöglicht die sofortige Erzielung von Einkünften. Es ist weniger geeignet für Privatpersonen, die eine kleine, ruhige Unterkunft suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist auf Langlebigkeit und Komfort für den Vermietungsmarkt ausgelegt. Die Wände sind schallisoliert. Die Badezimmer sind funktional eingerichtet. Es wurden Materialien verwendet, die intensiver Nutzung standhalten. Die technische Ausstattung ist professionell, einschließlich Kartenzugangssystemen für die Zutrittskontrolle.
Der Kaufpreis für dieses Immobilienobjekt beträgt €3.000.000. Dies ist ein Gesamtpreis für die Villa inklusive der Einrichtung und des Geschäftsbetriebs. Im Vergleich zu reinen Wohnobjekten in der Region liegt der Preis höher, was durch die gewerbliche Nutzbarkeit und die Größe des Grundstücks gerechtfertigt ist.
El Chaparral ist eine praktische städtische Wohn- und Arbeitsumgebung. Die unmittelbare Umgebung bietet tägliche Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte. Der Rhythmus wird durch die Nähe zur Stadt Málaga und den Verkehrswegen bestimmt, was zu einer dynamischen Atmosphäre führt. Bewohner und Gäste genießen die Privatsphäre des Grundstücks bei gleichzeitigem Zugriff auf das städtische Leben.
Die Umgebung in El Chaparral ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbe geprägt. Es gibt 19 Restaurants und diverse Banken in der direkten Umgebung. Die Nähe zum Flughafen (7,8 km) bedeutet, dass Flugverkehr hörbar sein kann. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal dank der Anbindung an regionale Straßen.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in El Chaparral mit den Routen zu den umliegenden Stränden und dem Flughafen Málaga. Die Entfernungen sind in Luftlinie gemessen; die tatsächliche Reiseentfernung kann durch die Straßenstruktur leicht abweichen.
Die Lage ist vorteilhaft zwischen dem internationalen Flughafen Málaga und den städtischen Zentren von Fuengirola und Málaga Centro positioniert. Dies bietet eine zentrale Basis für Besucher, die sowohl die Stadt als auch die Küstenorte erkunden möchten.
Strände wie Playa de San Andrés sind in 6,2 km Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt 7,8 km entfernt. Golfplätze wie Club de Golf de Guadalhorce befinden sich innerhalb eines Radius von 7 bis 12 km. Ein Auto ist für effiziente Fortbewegung empfehlenswert, auch wenn Grundversorgung fußläufig erreichbar ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Es gibt ca. 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 41 Metern Höhe sorgt für eine konstante Brise vom Meer, die die Hitze im Sommer erträglich macht. Die Badesaison dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen in Luftlinie über 6 km entfernt. Es gibt diverse mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der Umgebung, darunter El Chaparral und La Cala. Für die Freizeitaktivitäten an Land gibt es 266 Sportanlagen in der Region.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Lage ist vorteilhaft zwischen dem internationalen Flughafen Málaga und den städtischen Zentren von Fuengirola und Málaga Centro positioniert. Dies bietet eine zentrale Basis für Besucher, die sowohl die Stadt als auch die Küstenorte erkunden möchten.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Haus. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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