Questa proprietà a El Chaparral, Málaga, è classificata come villa indipendente con una superficie abitabile di 845 m² e un terreno di 2203 m². Attualmente configurata come hotel boutique con licenza turistica attiva, la struttura dispone di 16 camere da letto e 17 bagni. La posizione è a circa 6,2 km dal mare, con un contesto urbano che offre servizi a distanza walking. L'aeroporto di Málaga si trova a 7,8 km in linea d'aria. La proprietà è dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica e include una piscina privata, sauna e jacuzzi.
Rispetto a progetti residenziali come Arosa a Mijas (da €490.000) o Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore (€3.000.000) a causa della natura commerciale e delle dimensioni. Mentre gli altri progetti offrono appartamenti o ville private, questa è un'attività 'chiavi in mano' con licenza turistica. Waterfall Residences a Fuengirola, con prezzi da €720.000, rappresentano un investimento residenziale di lusso, ma non offrono il potenziale di reddito immediato di un hotel strutturato. Il valore qui risiede nel business esistente e nella superficie del terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona di El Chaparral, un'area urbanizzata vicino alla costa. La distanza in linea d'aria verso le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, è di circa 6,2 km. L'area circostante offre servizi essenziali come farmacie e supermercati a meno di un chilometro di distanza. La vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 7,8 km) rende la posizione strategica per chi cerca connessioni internazionali frequenti.
Con 16 camere en-suite, la proprietà risponde a esigenze di ospitalità su larga scala. Gli spazi comuni includono una cucina industriale, un'area bar e una sala da pranzo ampia. La presenza di un sistema di sicurezza con videosorveglianza e accesso con scheda magnetica soddisfa esigenze di gestione sicura. L'ampio parcheggio coperto e all'aperto è funzionale per la logistica degli ospiti.
La villa è descritta come di buone condizioni e recentemente ristrutturata. Non è un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma una proprietà esistente pronta per essere abitata o operativa immediatamente. I lavori di ristrutturazione recenti includono l'adeguamento delle camere con insonorizzazione e l'installazione di impianti moderni come l'aria condizionata e i pannelli solari. La consegna è immediata in quanto la proprietà è finita.
Essendo una villa indipendente trasformata in hotel, la privacy è inferiore rispetto a una residenza unifamiliare tradizionale. La struttura è su due piani serviti da scale, il che potrebbe non essere adatto a persone con mobilità ridotta sebbene sia presente una rampa. La posizione in un contesto urbano implica traffico e rumore tipico di una zona servita. L'uso è strettamente legato alla licenza turistica e non a uso residenziale privato esclusivo.
Questo scenario è adatto a un investitore o un operatore alberghiero che cerca un'attività avviata sulla Costa del Sol. È adatto a chi desidera gestire una struttura di piccole dimensioni con licenza turistica senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. La configurazione è ideale per chi cerca un rendimento immediato tramite locazioni turistiche. È anche adatto a una grande famiglia che desidera una residenza spaziosa con camere multiple, sebbene la configurazione sia prettamente commerciale. Chi cerca una villa isolata e silenziosa potrebbe trovare il contesto urbano e le dimensioni eccessive.
Le finiture interne includono armadi a muro e pavimenti adatti a un uso intensivo. La recente ristrutturazione ha modernizzato le camere, dotandole di servizi en-suite e insonorizzazione. L'area cucina è attrezzata per un uso professionale. Gli elementi tecnologici come l'aria condizionata calda/fredda, la TV via satellite e il WiFi sono presenti in tutta la struttura. La parte esterna presenta una piscina privata e terrazze coperte. L'installazione di pannelli solari indica un focus sull'efficienza energetica. I materiali utilizzati sono durevoli e funzionali per la gestione alberghiera.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €3.000.000. Essendo un complesso unico con licenza turistica attiva e 16 camere, il valore di mercato riflette il potenziale di generazione di reddito. Non ci sono variazioni di layout da selezionare poiché la struttura è già definita. Il prezzo include gli arredi e gli impianti specifici come la sicurezza e il benessere (sauna, jacuzzi). La valuta di riferimento è l'euro.
Vivere o gestire questa struttura a El Chaparral significa operare in un ambiente mediterraneo dinamico. La giornata tipo è scandita dalla gestione alberghiera: colazioni servite nella zona pranzo, manutenzione della piscina e delle aree comuni come il barbecue e il bar. Le zone notte, dislocate su due piani, offrono privacy agli ospiti. L'esposizione a Sud-Ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata, riscaldando le terrazze coperte dove ci si rilassa. La vicinanza a Málaga (pochi km) permette di godere della vita cittadina, mentre il ritorno nella proprietà offre un'oasi di tranquillità con vista panoramica sul mare. L'efficienza energetica è garantita dai pannelli solari che coprono il fabbisogno dell'intera villa.
L'ambiente circostante El Chaparral è misto, con zone residenziali e servizi. La vicinanza a supermercati e farmacie facilita la gestione quotidiana. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico e si trova a breve distanza in auto dalle principali arterie stradali per raggiungere Málaga centro o la Costa del Sol occidentale. La presenza di 266 strutture sportive nella zona evidenzia un'offerta ricreativa varia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga rende la zona ben collegata internazionalmente.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà tra l'aeroporto e la costa. I marcatori indicano le spiagge vicine e i campi da golf accessibili.
El Chaparral si trova nella parte occidentale della baia di Málaga, in una posizione chiave che funge da cerniera tra la città di Málaga e i comuni costieri occidentali come Fuengirola. Questa posizione permette di accedere rapidamente sia all'offerta culturale della città (7,8 km dall'aeroporto) sia alle località turistiche più note della Costa del Sol. Il collegamento viario è agevole percorrere la N-340 o l'autostrada A-7.
Le spiagge della zona (Playa de San Andrés e Malagueta) distano circa 6-7 km in linea d'aria. Per raggiungerle è necessario un mezzo di trasporto privato o l'uso dei mezzi pubblici. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 7,8 km (linea d'aria), accessibile in circa 15-20 minuti di auto. I campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 6,9 km. Il traffico verso Málaga centro può variare a seconda delle ore di punta. La stazione di Fuengirola è a 4,8 km, offrendo collegamenti ferroviari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3000 ore di sole annue. La temperatura media oscilla tra i 12°C e i 26°C, consentendo un uso dell'area esterna per circa 8-9 mesi all'anno. Lo stile di vita all'aperto è favorito dalla presenza del pergolato e della piscina. L'altitudine è di circa 41m sul livello del mare. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive. Lo specchio d'acqua della piscina è riscaldata o esposta a sud per massimizzare l'uso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 6 km si trovano le spiagge di Málaga. Le spiagge con Bandiera Blu nella zona (5 in totale) offrono servizi standard. La proprietà non è vista mare diretta in tutte le stanze ma offre viste panoramiche sulla costa. Il terreno di 2203 m² offre spazio per il relax interno. A breve distanza si trovano percorsi golfistici di alto livello. La zona è densa di ristoranti e caffè (19 ristoranti nel raggio di 2km).
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral si trova nella parte occidentale della baia di Málaga, in una posizione chiave che funge da cerniera tra la città di Málaga e i comuni costieri occidentali come Fuengirola. Questa posizione permette di accedere rapidamente sia all'offerta culturale della città (7,8 km dall'aeroporto) sia alle località turistiche più note della Costa del Sol. Il collegamento viario è agevole percorrere la N-340 o l'autostrada A-7.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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