Dit object in El Chaparral, Málaga, biedt een combinatie van woon- en zakelijke mogelijkheden door de aanwezigheid van een toeristische vergunning. Het perceel beslaat 2203 m² en draagt een woning met 16 slaapkamers en 17 badkamers. Het object is onlangs gerenoveerd en functioneert als een boutique hotel met faciliteiten zoals een sauna, jacuzzi en een bar. De ligging is landinwaarts maar stedelijk, met voorzieningen op loopafstand en de kust op korte afstand.
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas of Astra Homes in Fuengirola, die voornamelijk appartementen en villa's voor particulier gebruik aanbieden, is dit object uniek door de commerciële licentie. De vraagprijs van €3.000.000 ligt aanzienlijk hoger dan de startprijzen van omliggende nieuwbouwprojecten (€364.000 - €720.000), wat te verklaren is door het volume van leefruimte (845 m²), het perceel en de business component. Terwijl andere projecten vaak gericht zijn op residentieel wonen, biedt dit project directe zakelijke mogelijkheden in een gebied met hoge bevolkingsdichtheid (95.104 inwoners) en sterke toeristische infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in El Chaparral, een stedelijk gebied binnen de gemeente Málaga. De ligging is landinwaards maar vlak, op 41 meter boven zeeniveau. De omgeving biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De afstand tot de Middellandse Zee is beperkt tot ruim zes kilometer, wat de bereikbaarheid van stranden mogelijk maakt zonder direct aan de drukte te liggen.
Met 16 slaapkamers en 17 badkamers voldoet dit object aan de behoefte voor grootschalige bewoning of commerciële huisvesting. De indeling omvat meerdere leeflagen met eetruimtes en een volledig uitgeruste keuken. Voor ontspanning zijn er gemeenschappelijke ruimtes zoals een sauna en een jacuzzi aanwezig. De privézwembaden en terrassen bieden buitenruimte voor meerdere gasten of bewoners tegelijkertijd.
Hoewel het pand geen nieuwbouw is, beschikt het over de status 'recentelijk gerenoveerd'. De technische installaties, waaronder airconditioning en beveiligingssystemen, zijn modern. De dakbedekking voorzien van zonnepanelen voorziet in de energiebehoefte. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsdatum zoals bij nieuwbouwprojecten; het object is per direct bewoonbaar en operationeel.
Dit object is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een intieme gezinswoning vanwege het grote formaat en de commerciële indeling. De ligging is niet direct aan het strand, ondanks de korte afstand, wat vereist dat er vervoer wordt gebruikt om de kust te bereiken. De 'urban' omgeving betekent dat er geen afgelegen landelijke rust is; er is sprake van nabijheid van verkeersinfrastructuur en stedelijke activiteit.
Dit project past bij investeerders die een operationele hotelbusiness willen overnemen. Ook is het geschikt voor grote gezinnen of coöperatieve woongroepen die veel leefruimte nodig hebben. De aanwezigheid van een toeristenlicentie maakt het mogelijk om direct inkomsten te genereren. Het is minder geschikt voor mensen die rust en privacy zoeken zonder commerciële verplichtingen.
De afwerking van het pand is gericht op duurzaamheid en gebruiksgemak voor de verhuurmarkt. De muren zijn voorzien van isolatie voor geluidsdemping. De badkamers zijn functioneel ingericht. Er is gebruikgemaakt van materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik, zoals harde vloerbedekking in de gemeenschappelijke ruimtes. De technische ruimte is professioneel ingericht met kaartlezers voor toegangscontrole.
De vraagprijs voor dit vastgoedobject is vastgesteld op €3.000.000. Dit is een totaalprijs voor de gehele villa, inclusief de inrichting en de bedrijfsmiddelen verbonden aan de hoteluitbating. Er is geen sprake van variatie in prijsstelling voor verschillende units aangezien het om één enkel kadestraal object gaat. Prijzen van omliggende vergelijkbare woningen liggen aanzienlijk lager, wat wijst op een toeslag voor de commerciële potentie en het formaat.
El Chaparral functioneert als een praktische, stedelijke woon- en werkomgeving. De directe omgeving biedt dagelijkse voorzieningen zoals horeca en winkels op loopafstand. Het ritme in dit deel van Málaga wordt bepaald door de nabijheid van de stad en de snelwegen, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Voor dit specifieke object betekent dit dat gasten of bewoners de rust van het perceel ervaren, maar directe toegang hebben tot het stadsleven van Málaga.
De omgeving in El Chaparral wordt gekenmerkt door een mix van residentiële wijken en commerciële voorzieningen. Er zijn 19 restaurants en diverse banken in de directe radius. De nabijheid van de luchthaven op 7,8 km betekent dat vliegtuigverkeer hoorbaar kan zijn. De bereikbaarheid per auto is optimaal door de aansluiting op de regionale wegen richting de kust en het binnenland.
De kaart toont de ligging van het object in El Chaparral, met de routes naar de omliggende stranden en de luchthaven van Málaga. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten en geven de geometrische afstand aan; de werkelijke reisafstand kan door de wegstructuur iets afwijken.
De locatie is gunstig gepositioneerd tussen de internationale luchthaven van Málaga en de stedelijke kernen van Fuengirola en Málaga Centrum. Dit biedt een centrale uitvalsbasis voor bezoekers die zowel de stad als de kustplaatsen willen bezoeken. De ligging aan de oostzijde van de Costa del Sol maakt het een logisch knooppunt voor toeristen die per vliegtuig aankomen.
Stranden zoals Playa de San Andrés zijn op 6,2 km afstand bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op 7,8 km afstand, wat resulteert in korte transfertijden voor gasten. Verschillende golfbanen, zoals Club de Golf de Guadalhorce, liggen binnen een straal van 7 tot 12 kilometer. Een auto is aan te raden voor efficiënte verplaatsing, hoewel basisvoorzieningen te voet bereikbaar zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediteraan met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. Er zijn circa 3.888 zonuren per jaar. De ligging op 41 meter hoogte zorgt voor een constante zeebries, wat de hitte in de zomer draaglijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, afhankelijk van de watertemperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op meer dan 6 kilometer afstand, wat betekent dat deze per auto of openbaar vervoer moeten worden bereikt. Er zijn diverse Blue Flag stranden in de omgeving, waaronder El Chaparral en La Cala. Voor recreatie op het land zijn er 266 sportfaciliteiten in de regio, waaronder golfbanen en fitnesscentra.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De locatie is gunstig gepositioneerd tussen de internationale luchthaven van Málaga en de stedelijke kernen van Fuengirola en Málaga Centrum. Dit biedt een centrale uitvalsbasis voor bezoekers die zowel de stad als de kustplaatsen willen bezoeken. De ligging aan de oostzijde van de Costa del Sol maakt het een logisch knooppunt voor toeristen die per vliegtuig aankomen.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maart | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
