Tento čtyřpokojový statek typu finca se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v blízkosti obce El Chorro, a je postaven na pozemku o rozloze 5 800 m². Oblast je známá především díky blízkosti soutěsky Desfiladero de los Gaitanes a turistické stezce Caminito del Rey, což z ní činí atraktivní místo pro milovníky přírody a horolezce. Nemovitost sestává ze dvou samostatných budov s celkovou obytnou plochou 156 m². Hlavní dům je dvoupatrový s terasou na střeše, zatímco druhý objekt je přízemní. Objekt vyžaduje rekonstrukci a nabízí potenciál pro trvalé bydlení nebo rozvoj venkovské turistiky.
Zatímco v pobřežních oblastech jako Mijas (projekt Arosa) pořizovací ceny začínají nad 450 000 €, v El Chorro lze zakoupit velký pozemek s budovami za výrazně nižší cenu. Rozdíl je v kvalitě stavby – pobřežní novostavby jsou ve stavu
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v klidné venkovské oblasti mezi obcemi El Chorro a Álora. V nadmořské výšce 406 metrů poskytuje klima, které je v létě příjemně chladnější než na pobřeží, ale i tak má více než 300 slunečných dní v roce. Zemědělská půda obklopující dům je využívána pro pěstování oliv a mandlí, což dotváří charakter místní krajiny.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají soukromí a spojení s přírodou. Dělený charakter dvou domů nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení nebo možnost pronajímání jedné z částí. Lokalita je ideální pro aktivní jedince, kteří se zajímají o horolezectví, cyklistiku nebo turistiku, přičemž místo slouží jako výchozí bod pro výlety do místních hor.
Stavba je v původním stavu a vyžaduje zásadní rekonstrukci. Hlavní nosné konstrukce jsou zachovány, ale vnitřní prostory potřebují modernizaci. Domy jsou napojeny na veřejný vodovod a elektřinu. Dispozice domu a existence velké terasy nabízejí prostor pro architektonické úpravy a změnu půdorysu podle potřeb nového majitele.
Tato nemovitost nenabízí komunity sdílené vybavení jako u novostaveb ve městě; veškerou údržbu pozemku a bazénu si musí majitel zajistit sám. Nezbytná je vlastní doprava pro jakýkoliv výjezd, protože nejbližší supermarkety ani služby nejsou v docházkové vzdálenosti. Objekt nemá žádné luxusní prvky, a náklady na opravu musí být zahrnuty do rozpočtu.
Tento dům je ideální pro přírodovědce nebo investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu (turistika). Díky dvěma budovám se hodí pro rodiny, které žijí společně, ale chtějí mít své soukromí. Není to vhodné pro někoho, kdo vyžaduje služby na dosah ruky nebo preferuje bydlení v komplexu s bazénem a recepční službou. Je to místo pro ty, co si umí opravit věci sami nebo mají kapitál na rekonstrukci.
Interiéry jsou jednoduché, rustikálního stylu. Podlahy jsou dřevěné, koupelny obložené základním bílou dlažbou. Dominantou je velký krb v obývacím pokoji, který však může vyžadovat kontrolu. Kuchyně jsou funkční, ale vyžadují modernizaci. Stavby vykazují známky opotřebení typické pro starší venkovské budovy, což je nutné vzít v úvahu při plánování renovace.
Cena této nemovitosti začíná na 175 000 €. V kontextu Costa del Sol se jedná o dostupnější možnost s ohledem na velikost pozemku. Investor by však měl počítat s dodatečnými náklady na rekonstrukci. Po zrekonstruování by hodnota nemovitosti mohla výrazně vzrůst, zejména vzhledem k rostoucí popularitě oblasti El Chorro.
Život zde se řídí rytmem přírody. Ráno lze začít prací na pozemku nebo kávou na velké verandě s výhledem na hory. Během dne se obyvatelé mohou věnovat úpravě zahrady nebo výletům do okolí. Večer je zde ticho a viditelnost noční oblohy je výborná. Oblast je vyhledávaná horolezci, takže během víkendů může být v okolí větší pohyb, ale samotný dům si zachovává soukromí. Dva samostatné vchody umožňují oddělení soukromí a provozu, což je praktické pro ubytování hostů.
El Chorro je malá vesnice s přibližně 245 obyvateli. V docházkové vzdálenosti (2 km) jsou jen základní služby jako restaurace nebo malé obchody. Pro nákupy a lékařskou péči je nutné dojet do Álory (cca 22 km) nebo do Málagy. Oblast je známá horolezectvím, takže komunita je smíšená: místní zemědělci a sportovci.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti vzhledem k turistickým stezkám Caminito del Rey a k silniční síti. Všimněte si odlehlosti pozemku od hlavních městských center.
Nachází se v severní části provincie Málaga, v údolí Guadalhorce. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko přírody, ale ne příliš daleko od velkoměsta. Je to úplně jiná dimenze bydlení než v pobřežních letoviscích jako Fuengirola nebo Mijas, kde je vyšší hustota obyvatelstva a turistů.
Nejbližší vlakové nádraží El Chorro-Caminito del Rey je vzdáleno 8,4 km. Nemovitost je vzdálena 34 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Na pláže (např. Playa de la Malagueta) je to vzdušnou čarou 37 km, což představuje cca 45 minut jízdy autem. Nejbližší supermarket a lékárna jsou ve vzdálenosti 4,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vzhledem k nadmořské výšce 406 m je zdejší klima mírnější než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 16,7 °C. Ročně zde svítí více než 3 800 hodin slunce. Zimy mohou být chladnější a vhodné pro používání krbu. Koupací sezóna v okolních přehradách nebo na moři trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je rájem pro horolezce díky blízkým skalám Caminito del Rey. Pro milovníky golfu jsou nejblíže hřiště jako Lauro Golf (30 km). Pláže jsou vzdáleny přibližně 37 km, což z tohoto míla činí spíše základnu pro výlety k moři než pro každodenní koupání.
Zdroj: OpenStreetMap
Nachází se v severní části provincie Málaga, v údolí Guadalhorce. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko přírody, ale ne příliš daleko od velkoměsta. Je to úplně jiná dimenze bydlení než v pobřežních letoviscích jako Fuengirola nebo Mijas, kde je vyšší hustota obyvatelstva a turistů.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL785598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
