נכס זה ממוקם ליד הכפר אל צ'ורו במחוז מאלגה, ומציע הזדמנות לרכישת קרקע עם שני בתים בפנים הארץ של ספרד. הפרויקט דורש שיפוץ וכולל בסך הכל ארבע חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. התצורה מאפשרת שימוש כבית משפחה אחד או כנכס מחולק. המיקום ציורי, אך דורש רכב לניידות יומיומית.
בהשוואה ל-Arosa במיחאס או Waterfall Residences בפואנחירולה, נכס זה זול באופן משמעותי (€175k לעומת €490k+), אך דורש עבודה רבה. זוהה אלטרנטיבה כפרית לדירות בעיר, מתאימה למי שמעדיף חיים שקטים במרחק מהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם בסמוך לאל צ'ורו, הידוע כאזור אל צ'ורו-קמיניטו דל ריי. זוהי לוקיישן פנים-יבשתית המוכרת בזכות תצורות הטבע ואפשרויות הטיפוס. המיקום ציורי אך גיאוגרפית מרוחק מהחוף, מה שדורש תלות ברכב פרטי.
מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי ומוכן להשקיע בשיפוץ. שני בתים עם כניסות נפרדות מציעים גמישות, בין אם עבור משפחה גדולה או שתי משקי בית. הבתים הקיימים תפקודיים, אך דורשים מודרניזציה.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים או פתרון של 'מפתח ביד'. לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט יש צורך לנסוע (4.2 ק''מ). האזור אינו מציע נוחות עירונית בסמוך והוא לא על חוף הים.
נכס זה מתאים לקונה המחפש פרויקט ומוכן להשקיע מאמץ. מתאים למי שמעריך שטח ופרטיות על חשבון המיקום. אידיאלי למי שרוצה להשתמש בבית לחופשה או להשכרה, מנצל את אטרקציית התיירות הקרובה קמיניטו דל ריי. לא מתאים למי שזקוק לגישה יומיומית לחוף או מחפש דירת יוקרה.
הפנים במצב גס, המייצג סגנון כפרי. הרצפות עץ, הדגש הוא על אח פתוח המעניק חום. המטבחים בעיצוב פשוט וזקוקים לחידוש. לנכס יש פוטנציאל גדול, אך המצב הנוכחי דורש שדרוגים בצנרת ובסיוד.
מחיר משוער החל מ-€175,000. רמה זו כוללת את שני הבניינים והקרקע, אך מניחה השקעה נוספת מצד הקונה בשיפוץ. בהשוואה לפרויקטים חדשים לאורך החוף, פינקה זו בשוק הנדל''ן בפנים הארץ נחשבת להזדמנות תחרותית, בהתחשב במגרש הגדול.
החיים כאן מוגדרים על ידי האיזון בין העיר לטבע. מגרש של 5800 מ''ר עם עצי שקד וזית מציע פרטיות, אך הסביבה שקטה וכפרית. למרות שכפר אל צ'ורו הוא בעל חשיבות תרבותית, הקצב כאן רגוע. חשוב לציין שיישובים קטנים דורשים אורח חיים עצמאי, שכן השירותים בלילה מוגבלים. האקלים משמעותית חם יותר בקיץ וקר יותר מאשר בחוף, והגובה משפיע על טמפרטורת האוויר.
החיים היומיומיים כאן דורשים רכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4.2 ק''מ. שירותי הבריאות ובית החולים נמצאים במרחק של 22 ק''מ. האזור מיועד יותר לתיירות נופש ופעילות גופנית מאשר לאוכלוסיית קבע עם תחבורה ציבורית אמינה. הגישה לים אפשרית, אך דורשת נסיעה של כ-37 ק''מ.
המפה מציגה שני בתים עם כניסות נפרדות במגרש גדול. בניגוד לדירות בעיר, השכנות דלילה וטבעית. קיים חיבור כבישי לכבישים הראשיים, אך הקטע האחרון הוא כביש כפרי.
אל צ'ורו ממוקם במחוז מאלגה, בפנים הארץ. זוהו אזור תיירותי חשוב, אך בניגוד לקוסטה דל סול, הוא מוכוון יותר טבע. המיקום אסטרטגי טוב אם המטרה היא להשתמש הן בעיר מאלגה והן בטבע, אך זהו לא אתר נופש חופי מסורתי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-37 ק''מ (Playa de San Andrés). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 34 ק''מ. קיימות אפשרויות גולף, אך הן נמצאות ברדיוס של לפחות 30 ק''מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן בעלות על רכב היא חובה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 406 מטר מעל פני הים, מה שמציע אוויר קריר יותר מאשר בחוף. בממוצע ישנם 3822 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. הטמפרטורות מתונות, אך הגובה הגבוה יותר גורם לכך שהערבים קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל צ'ורו מפורסם בזכות אפשרויות הטיפוס. קמיניטו דל ריי נמצא במרחק של 8.4 ק''מ. בנוסף, קיימות באזור אפשרויות לטיולים רגליים. מכיוון שזהו אזור פנים יבשתי, אין גישה ישירה לים, אך ניתן להגיע אליו ברכב.
מקור: OpenStreetMap
אל צ'ורו ממוקם במחוז מאלגה, בפנים הארץ. זוהו אזור תיירותי חשוב, אך בניגוד לקוסטה דל סול, הוא מוכוון יותר טבע. המיקום אסטרטגי טוב אם המטרה היא להשתמש הן בעיר מאלגה והן בטבע, אך זהו לא אתר נופש חופי מסורתי.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL785598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
