Ez a 4 hálószobás, cortijo típusú birtok Málaga belső részén, El Chorro település közelében található, 5 800 m²-es telken. A terület a közelében lévő Desfiladero de los Gaitanes szurdok és a Caminito del Rey túraösvény miatt ismert, amelyek a sziklamászók és természetjárók kedvelt célpontjai. Az ingatlan két különálló épületből áll, összesen 156 m² lakótérrel. Az ingatlan felújítást igényel, de alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy vidéki turisztikai vállalkozásnak.
Míg a tengerparti Fuengirolában a Waterfall Residences árai 720 000 eurónál indulnak, ez a finca sokkal olcsóbb belépést kínál a tulajdonlászshoz. A különbség a "hozott állapotban" van – itt jelentős felújítási költséggel kell számolni, míg a tengerparti újépítésű lakások kulcsrakészek. Azok a magyar vevők, akik szerelnek és keresik az egyedülálló panorámát, itt jól járhatnak, hiszen a telek ára vetekszik egy fővárosi lakás árával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok tengerszint felett 406 méter magasan helyezkedik el, a Guadalhorce-völgyben. A környék csendes, vidéki jellegű, olajfa- és mandulafásültetvényekkel. A táj hegyvidéki, amely nyáron enyhébb, télen pedig hűvösebb klímát biztosít, mint a partvidék. A tájban a közeli sziklafalak és hegyek dominálnak.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a természethez közel, nyugodt környezetben szeretnének élni. A két külön bejáratú épület rugalmasságot nyújt többgenerációs családok számára, vagy akár bérbeadásra is. A környék aktív kikapcsolódási lehetőségeket (sziklamászás, túrázás) kínál, így az ingatlan bázisul szolgálhat a sportos életmódot folytatók számára.
Az épületek régebbiek, átfogó felújítást igényelnek. A főbb szerkezetek megvannak, de a belső terek és a burkolatok modernizálásra szorulnak. Az ingatlan közművesített (víz, villany). A meglévő teraszok és tetőterasz kialakítása lehetőséget ad a helyiségek átalakítására és bővítésére.
Az ingatlan nem tartozik közös közösségi létesítményekhez (közös medence, recepció). A telek karbantartása (kertészkedés, fák metszése) időigényes feladat. Mivel a környékvidéki, nincs a közelben sétálásra elérhető bevásárlóközpont vagy egészségügyi központ, ezért autóhasználat elengedhetetlen. A házak állapota felújítási költségeket von maga után.
Ez az ingatlan olyan vevőknek való, akik szívesen dolgoznak a házukon és a kertjükön, és nem bajban, ha a legközelebbi bolt néhány kilométerre van. Ideális választás lehet azoknak, akik a "project housing"-et keresik, vagy pedig egy panziót (B&B) indítanának a túraturistáknak. Nem ideális választás azoknak, akik a szolgáltatások közvetlen közelségét vagy a gondozásmentes lakást keresik.
A belső terek egyszerűek, rusztikusak. A padlók fából készültek, a fürdőszobák alapvető fehér burkolattal rendelkeznek. A nappaliban van egy kandalló, ami a hűvösebb estéken funkcionális. Az anyaghasználat hagyományos, amely nem felel meg a modern "luxus" elvárásoknak felújítás nélkül.
Az ingatlan ára 175 000 eurótól kezdődik. Ez a térségben viszonylag alacsony ár a telekméretet tekintve, de a vételárba be kell kalkulálni a felújítás költségét. A környék növekvő turizmusa miatt az ingatlan értéknövekedési potenciállal bír, különösen, ha turisztikai célra használják.
Az itt élők ritmusa a természet ritmusához igazodik. A reggeleket a hegyekre nyíló kilátás töltheti be, a napokat pedig a kertészkedés vagy a természetben tett túrák. A területen gyakoriak a nemzetközi sziklamászók, így a közösség nyitott és aktív. A két külön ház lehetővé teszi a vendégek fogadását vagy a nyugdíjas szülők elkülönült, de közeli elhelyezését. Az esték csendesek, a csillagos égbolt pedig zavartalan.
El Chorro egy kis falu 245 lakossal. A 2 km-es körzetben éttermek, patikák és bankok találhatók. A nagyobb bevásárlási központokhoz és kórházakhoz a 22 km-re lévő Álora vagy Málaga városába kell utazni. A környék biztonságos és csendes, de a turistaszezonban (tavasz/ősz) élénkebb.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a hegyvidéki környezetben és a közlekedési útvonalakon.
Az ingatlan Málaga tartomány belső részén, a Guadalhorce-völgyben található. Ez a terület kevésbé ismert és fejletlenebb turisztikailag, mint a Costa del Sol tengerpartja, de csendesebb és olcsóbb. Stratégiai helyzete miatt jó középút a természet és a nagyvárosi szolgáltatások között.
A legközelebbi vasútállomás (El Chorro-Caminito del Rey) 8,4 km-re van. A Málaga repülőtér 34 km-re található. A strandok (pl. Playa de la Malagueta) 37 km-re vannak légvonalban, ami autóval kb. 45 percet jelent. A legközelebbi szupermarket 4,2 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A magasság (406 m) miatt a klíma enyhébb, mint a partvidéken. Az éves átlaghőmérséklet 16,7 °C, évi 3822 napsütéses órával. A nyár meleg, de a tiszta levegő miatt hordhatóbb, a tél pedig hűvösebb és csapadékosabb lehet. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legfontosabb látnivalója a Caminito del Rey túraösvény, amely egyedülálló természeti élményt nyújt. A golfpályák (Lauro Golf, Guadalhorce) kb. 30 km-re vannak. A tengerpart távolabb van, inkább kirándulásokra alkalmas, mint napi használatra.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga tartomány belső részén, a Guadalhorce-völgyben található. Ez a terület kevésbé ismert és fejletlenebb turisztikailag, mint a Costa del Sol tengerpartja, de csendesebb és olcsóbb. Stratégiai helyzete miatt jó középút a természet és a nagyvárosi szolgáltatások között.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL785598
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
