Šis keturių miegamųjų tipo ūkis (finca - cortijo) yra įsikūręs Malagos provincijos gilumoje, netoli El Chorro kaimo, ant 5 800 m² sklypo. Regione garsę įgijęs Desfiladero de los Gaitanes kanjonas ir Caminito del Rey takas pritraukia alpinistų ir gamtos mylėtojų iš viso pasaulio. Nekilnojamasis turtas susideda iš dviejų atskirų pastatų, kurių bendras gyvenamasis plotas 156 m². Pastatai reikalauja remonto, tačiau suteikia galimybę sukurti patogų gyvenamąjį būstą arba vystyti kaimo turizmą.
Lyginant su pajūrio projektais, pavyzdžiui, Arosa Mijase (nuo 490 000 €), šis ūkis siūlo didelį sklypą už žymiai mažesnę kainą. Skirtumas tas, kad čia perkate „projektą“ su remonto reikalavimais, tuo tarpu pajūryje perkate naują butą be rūpesčių. Lietuviai, įpratę statyti ir mėgstantys gamtą, gali rasti čia daugiau vertės nei mažame bute su bendru baseinu, ypač jei planuoja turizmo verslą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra 406 m aukštyje virš jūros lygio, apsuptas aukštų kalnų ir derlingos Guadalhorce slėnio žemės. Vieta yra ramioje, kaimiškoje aplinkoje, toli nuo miesto triukšmo. Kraštovaizdį vainikuoja alyvmedžių ir migdolų giraitės, o arti esančios uolos suteikia unikalų geometrinį foną.
Šis turtas tinkamas tiems, kurie ieško privatumo dideliame žemės plote. Du atskiri namai su įėjimais leidžia kelti kelias kartas vienoje vietoje arba išsinuomoti vieną iš jų. Regiono gamtinės sąlygos idealios aktyviems žmonėms, kuriai mėgsta uolų laipiojimą, dviračių sportą ar žygius į kalnus.
Pastatai yra senesnio tipo ir reikalauja kapitalinio remonto. Pagrindinės konstrukcijos yra išlaikę, tačiau vidaus apdailos reikia atnaujinti. Sklypas yra prijungtas prie viešojo vandentiekio ir elektros tinklų. Didelės terasos ir stogo terasa siūlo galimybes pertvarkyti erdves ir sukurti modernias poilsio zonas.
Šio turto negali pasiūlyti bendrųjų namų privalumų (bendras baseinas, sauga, švarinimas). 5 800 m² sklypo priežiūra reikalauja laiko ar išlaidų. Kadangi tai kaimiška vieta, parduotuvės ar medicinos įstaigos neįsiekiamos pėsčiomis – būtinas asmeninis transportas. Namo būklė reikalauja papildomo biudžeto remontui.
Šis turtas tinkamas tiems, kurie ieško „projekto“ – namo, kuri reikėtų įsileisti ir atnaujinti. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, norintiems vystyti kaimo turizmą. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško „užraktais durimis“ sprendimo arba pirmąkart perkančiųjų, kurie nenori derėtis su remonto išlaidomis ir kaimo vietos ypatumais.
Dabartiniai vidaus apdailos elementai yra paprasti ir rustikiniai. Grindys medinės, vonios kambariai su paprasta balta keramine plokštele. Prieškaryje yra functionalus židinys. Pastatai turi autentiško ispaniško ūkio charakterį, kurį galima išsaugoti ir moderninti remonto metu.
Šio nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 175 000 €. Tai yra prieinama kaina didelei žemei palyginti su pajūrio regionais. Tačiau pirkėjas turi būti pasirengęs investuoti į renovaciją. Atsižvelgiant į augantį El Cherro populiarumą, renovuotas turtas gali žymiai padidinti savo vertę.
Gyvenimas čia susietas su gamtos ciklais. Rytais galima praleisti ant didelės terasos mėgaujantis kalnų vaizdais, o popietės skirti darbams sode ar žygiams po apylinkes. Aplinka yra ypatingai taiki, vakarais galima mėgautis žvaigždėtu dangumi, kurį netrukdo miesto šviesos. Galimybė auginti vaisius ir alyvuoges suteikia savarankiškumo jausmą. Artumas prie Caminito del Rey taip pat gali užtikrinti nuolatinius svečius, jei pasirinksite verslo kelią.
El Chorro yra mažas kaimas su maždaug 245 gyventojais. 2 km spinduliu yra keli restoranai ir vaistinė. Didesniems prekybos centrams ir ligoninėms reikės vykti į Álora miestą (22 km) ar Malagą. Bendruomenė yra mišri – vietiniai gyventojai ir sporto entuziastai iš viso pasaulio.
Žemėlapis vaizduoja nekilnojamojo turto vietovę santykyje su pagrindiniais keliais ir Caminito del Rey maršrutu.
Šis turtas yra Malagos provincijos šiaurinėje dalyje, Guadalhorce slėnyje. Tai strategiškai gera vieta tiems, kurie nori gyventi gamtoje, tačiau nori išlaikyti ryšį su miestu. Tai visiškai kitoks gyvenimo būdas nei užimtumos pajūrio kurortuose.
Artimiausia geležinkelio stotis „El Chorro-Caminito del Rey“ yra už 8,4 km. Malagos oro uostas nutolęs 34 km. Paplūdimiai (pvz., Playa de la Malagueta) yra 37 km atstumu (maždaug 45 min. važiavimo automobiliu). Artimiausias prekybos centras yra 4,2 km atstumu. Viešasis transportas ribotas, todėl automobilis yra būtinas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 406 m aukščio virš jūros lygio klimatas yra šiek tiek šilesnis nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra – 16,7 °C. Per metus būna apie 3 822 saulėtingos valandos. Žiemos gali būti vėsesnės, o vasaros karštos, bet mažiau drėgnos. Kojinės sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinis pramogų objektas yra netoliese esantis Caminito del Rey takas. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai (Lauro Golf) yra už 30 km. Jūra yra toliau, todėl labiau tinka ištisai dienai pasileisti nei kasdieniam maudynėms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis turtas yra Malagos provincijos šiaurinėje dalyje, Guadalhorce slėnyje. Tai strategiškai gera vieta tiems, kurie nori gyventi gamtoje, tačiau nori išlaikyti ryšį su miestu. Tai visiškai kitoks gyvenimo būdas nei užimtumos pajūrio kurortuose.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL785598
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamomis sąlygomis, bei suteikia nuoširdų, duomenimis paremtą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
