Această fermă de tip cortijo, situată în interiorul regiunii Málaga, lângă El Chorro, se întinde pe o suprafață de teren de 5.800 m². Zona este cunoscută pe plan internațional pentru defileul Desfiladero de los Gaitanes și traseul Caminito del Rey, fiind un punct de atracție pentru alpiniști și drumeți. Proprietatea constă în două clădiri separate, cu un total de 4 dormitoare și 156 m² de suprafață locuibilă. Clădirile necesită renovare, dar oferă o bază solidă pentru o casă de vacanță sau o mică afacere de turism rural.
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Waterfall Residences în Fuengirola (pornind de la 720.000 €), această proprietate este mult mai accesibilă ca preț de intrare, dar necesită o investiție semnificativă de muncă și capital pentru renovare. În timp ce pe coastă cumpărați gata de a locui, aici cumpărați un proiect. Pentru cumpărătorii români care apreciază libertatea și natura și au abilități de construcție (sau cunoștințe în domeniu), acest tip de proprietate poate fi mai valoros pe termen lung decât un apartament mic la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o altitudine de 406 metri deasupra mării, proprietatea oferă o vedere panoramică asupra munților și a peisajului rural din valea Guadalhorce. Poziția este liniștită, ferită de zgomotul urban, dar rămâne accesibilă datorită proximității față de satul El Chorro. Regiunea este caracterizată prin vegetație mediteraneeană, cu plantații de măslini și migdali.
Această proprietate se adresează celor care caută izolare și spațiu. Prezența a două case cu intrări separate este ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care doresc să închirieze o parte a proprietății. Este, de asemenea, potrivită pentru entuziaștii sporturilor outdoor, cum ar fi alpinismul și drumeția, oferind un refugiu în natură după activitățile zilnice.
Clădirile sunt vechi și necesită lucrări de restaurare semnificative. Structura de bază este păstrată, dar finisajele interioare și instalațiile trebuie înnoite. Există conexiuni la rețeaua electrică și de apă. Terasele și acoperișul plat oferă o oportunitate de a extinde spațiile de locuit și de a crea zone exterioare moderne.
Proprietatea nu beneficiază de facilități comune (piscină comunitară, recepție, pază). Menținerea unui teren de 5.800 m² necesită efort și costuri. Deoarece este într-o zonă rurală, nu există magazine sau servicii medicale la mică distanță pe jos; accesul cu mașina este obligatoriu. Starea clădirilor necesită un buget suplimentar pentru renovare.
Această proprietate se potrivește celor care caută un proiect de renovare ("fixer-upper") și nu se tem de munca depusă pentru a transforma o casă veche într-una modernă. Este, de asemenea, o investiție bună pentru cei care doresc să exploateze turismul în zonă, datorită apropierii de Caminito del Rey. Nu este ideală pentru cei care caută comodități urbane imediate sau pentru persoanele cu mobilitate redusă, având în vedere necesitatea folosirii mașinii.
Finisajele actuale sunt rustice și simple. Podelele sunt din lemn, iar băile sunt dotate cu faianță albă standard. Există un șemineu funcțional în camera de zi. Clădirile au un aspect autentic, spaniol vechi, care poate fi păstrat și îmbunătățit prin renovare. Calitatea construcției tradiționale este solidă, dar detaliile interioare au nevoie de o mână modernă.
Prețul de pornire este de 175.000 €. Acesta este un preț accesibil pentru mărimea terenului oferit în comparație cu proprietățile de pe coastă. Totuși, trebuie luați în calcul costurile renovării. Valoarea de revânzare poate crește semnificativ odată cu modernizarea proprietății, dat fiind potențialul turistic al zonei.
Viața aici este ritmată de soare și natură. Diminețile pot fi petrecute pe terasa mare, admirând munții, iar după-amiezele pot fi rezervate pentru drumeții în zona Caminito del Rey. Seara, liniștea este absolută, întreruptă doar de sunetele naturii. Posibilitatea de a amenaja o grădină cu pomi fructiferi (măslini, migdali) oferă o sursă de hrană proprie. De asemenea, proximitatea față de un important obiectiv turistic poate oferi oportunități de venit suplimentar prin turism rural.
El Chorro este un sat mic, cu o populație de aproximativ 245 de locuitori. În radius de 2 km se găsesc câteva restaurante și o farmacie. Pentru supermarketuri mari și spitale, este necesară deplasarea în orașul Álora sau Málaga. Atmosfera este relaxată și comunitatea este strâns unită, formată din localnici și iubitori ai naturii.
Harta arată poziția izolată, dar accesibilă a proprietății în raport cu drumurile principale și traseele turistice din zonă.
Situată în interiorul provinciei Málaga, proprietatea oferă un echilibru între viața rurală și accesul la orașul Málaga. Este o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de zonele de coastă aglomerate, oferind în același timp acces rapid la natură și activități montane.
Cea mai apropiată gară este El Chorro-Caminito del Rey, la 8,4 km. Aeroportul din Málaga se află la 34 km. Plajele sunt la o distanță în linie dreaptă de 37 km (aproximativ 45 de minute cu mașina). Un supermarket este la 4,2 km. Deoarece transportul public este limitat, o mașină personală este esențială.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 16,7 °C, iar zona beneficiază de 3.822 de ore de soare pe an. Altitudinea de 406 metri oferă nopți mai răcoroase vara și ierni mai reci decât pe coastă. Sezonul de înot (temperaturi apei ≥20°C) durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principala atracție este defileul Caminito del Rey, aflat la doar câțiva kilometri distanță. Pentru amatorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce, la aproximativ 30 km. Plajele din Málaga sunt accesibile pentru excursii de o zi.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în interiorul provinciei Málaga, proprietatea oferă un echilibru între viața rurală și accesul la orașul Málaga. Este o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de zonele de coastă aglomerate, oferind în același timp acces rapid la natură și activități montane.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL785598
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
