Ova nekretnina u oblasti El Chorro, provincija Málaga, predstavlja fincu (seosko imanje) koja se sastoji od dve kuće i zemljišta površine 5.800 m². Stambeni prostor od 156 m² uključuje 4 spavaće i 2 kupatila. Trenutno je klasifikovana kao „Zahteva renoviranje”, što znači da je potrebna unutrašnja rekonstrukcija i modernizacija. Nalazi se u ruralnom okruženju Andaluzije, blizu prirodne znamenitosti Caminito del Rey.
U poređenju sa „Waterfall Residences” u Fuengiroli ili „Arosa” u Mijasu, ovaj objekat pripada sasvim drugoj kategoriji. To su novi stanovi u resortima sa visokim cenama (od 364.000 evra) i upravljačkim pogodnostima. Suprotno tome, ova finka u El Chorrou je postojeći objekat koji treba renovirati, po znatno nižoj ceni od 175.000 evra. Za razliku od obalnih zona Mijasa ili Fuengirole, ovde je planinski teren, što nameće potpuno drugačiji stil života. Ovo nije za one koji traže „odmor na plaži”, već za one koji teže životu u prirodi i avanturi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Malage, oko 2 km ( vazdušne linije) od sela El Chorro. Na nadmorskoj visini od 406 metara, ovaj region nudi klimu i okruženje koje se razlikuje od obalnih područja. Najbliži aerodrom je Málaga-Costa del Sol (AGP), na oko 34 km vazdušne linije. Svakodnevno funkcionisanje bez automobila je otežano, tako da je lično prevozno sredstvo neophodno.
Ovo imanje već poseduje dve odvojene stambene jedinice. Jedna kuća je spratna sa dve spavaće sobe, dok je druga na dva sprata sa terasom na krovu, što je pogodno za život veće porodice ili kao gostinjski smestaj. Zemljište od 5.800 m² je zasađeno bademovim i maslinama, pružajući prostor za poljoprivredu ili privatno voćarenje.
Ovo je „objekat koji zahteva renoviranje”. Iako su konstrukcije (zidovi, krov, temelji) integralni, unutrašnje instalacije i završna obrada su zastarele. Nakon kupovine, biće potrebna kompletna renoviranje kuhinje, kupatila, podova, kao i modernizacija vodovoda i elektroinstalacija. Ovo kupcima daje priliku da preurede prostor prema svojim merilima i postave savremene standarde.
Ova nekretnina ne nudi pogodnosti tipične za stambene zgrade. Mali bazen postoji, ali njegovo stanje treba proveriti. Udaljenost od plaže je oko 37 km, što ograničava mogućnosti za svakodnevne izlete. Takođe, zbog manjka prodavnica u neposrednoj blizini, za kupovinu će biti potrebno putovati nekoliko kilometara. Pošto je reč o ruralnom području, pristup brzom internetu treba prethodno proveriti.
Ovaj objekat je pogodan za entuzijaste zainteresovane za DIY projekte ili samostalnu obnovu kuće. Postojanje dve kuće takođe ga čini atraktivnim za veće porodice ili investitore koji planiraju iznajmljivanje. Takođe je idealna baza za ljubitelje aktivnog odmora poput penjanja i planinarenja, s obzirom na to da su glavne atrakcije u blizini.
Prema podacima o nekretnini, njeno stanje je „zahteva renoviranje”. Na fotografijama se vidi jednostavna kuhinja, stara kupatila i soba sa kaminom. Podovi izgledaju robusno, ali zahtevaju obnovu. Ipak, ovo se može posmatrati kao prilika da se ugrade savremeni izolatori, prozori i instalacije, čineći kuću energetski efikasnom. Pogled sa krova biće velika prednost nakon renoviranja.
Početna cena iznosi 175.000 evra. U poređenju sa sličnim seoskim imanjima ili renoviranim objektima, ovako dobijate značajno zemljište i zgrade po pristupačnoj ceni. Međutim, treba uzeti u obzir troškove rekonstrukcije. Ovaj cenovni rang je pristupačan za kupce koji žele da započnu seoski život bez prevelikih početnih ulaganja.
El Chorro je poznat kao „kapija” do staze „Caminito del Rey” (Kraljeva staza). Ova oblast je popularna među ljubiteljima penjanja, planinarenja i brdskog biciklizma. Život ovde odgovara onima koji vole tišinu i prirodu. Dan može početi pogledom na planine, nastaviti se radom na imanju ili aktivnostima na otvorenom, a završiti pod zvezdanim nebom. Ovo je popularna turistička destinacija, ali je ova nekretnina malo udaljena od gužve, obezbeđujući privatnost.
El Chorro je malo selo sa oko 245 stanovnika. Osnovne potrepštine i lekovi se mogu kupiti u 5 lokalnih restorana i 2 apoteke, ali za veću kupovinu potrebno je otići u supermarket na oko 4,2 km. Najbliža bolica je na 22 km. Iako u regionu postoji međunarodna zajednica, osnovno poznavanje španskog jezika će biti od koristi za lakše snalaženje.
Crvena oznaka na mapi pokazuje ovu nekretninu od 5.800 m², lociranu oko 2 km od sela El Chorro, severno od Caminito del Rey. Okolina je brdovita, okružena krečnjačkim liticama i maslinjacima.
Smješten na severozapadu provincije Málaga, u dolini reke Guadalhorce. Za razliku od odmarališta na Costa del Solu, ovo je „unutrašnji” region sa tišom seoskom atmosferom. Lako možete doći do Malage vozom ili automobilom, kombinujući gradske pogodnosti i miran život u prirodi.
Kretanje se uglavnom odvija automobilom. Udaljenost do grada Malage ili plaža (npr. La Malagueta) je oko 37 km vazdušne linije, ali zbog planinskog terena put će trajati duže. Golfska igrališta su na oko 30 km. Pristup aerodromu Malaga (AGP) je zadovoljavajućih 34 km. Najbliža železnička stanica „El Chorro-Caminito del Rey” je udaljena 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 406 metara znači da su leta nešto ugodnija nego na obali, dok su zime hladnije. Godišnje ima oko 3.822 sunčana sata, što garantuje mnogo vedrih dana. Prosečna godišnja temperatura je 16,7°C. Pošto je planinska oblast, mogući su vetreni dani i suvlji je vazduh. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najveća prednost ove nekretnine je pristup prirodi i rekreaciji. Samo nekoliko minuta vožnje autom odvaja vas od svetski poznate staze Caminito del Rey, što je veliki plus za ljubitelje prirode. Takođe, oblast je poznata po mogućnostima za penjanje. Sredozemne plaže su na oko 37 km, ali jednodnevni izleti su sasvim izvodljivi.
Izvor: OpenStreetMap
Smješten na severozapadu provincije Málaga, u dolini reke Guadalhorce. Za razliku od odmarališta na Costa del Solu, ovo je „unutrašnji” region sa tišom seoskom atmosferom. Lako možete doći do Malage vozom ili automobilom, kombinujući gradske pogodnosti i miran život u prirodi.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL785598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksperet za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i stanja stanovanja, dajući čestite savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
